官宣！鹽城房貸利率正式調(diào)至3.8%?。▋?nèi)附省錢(qián)試算攻略）
鹽城房貸利率正式進(jìn)入3.8時(shí)代，試算您能省多少？
朋友圈刷屏的3.8%利率，真的來(lái)了！官方發(fā)文：根據(jù)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》（銀發(fā)〔2022〕294號(hào)）精神：
自2023年2月28日起，鹽城市新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率政策下限由LPR-20BP調(diào)整為L(zhǎng)PR-50BP，即新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率下限降至3.8%。
小編已向鹽城各大銀行核實(shí)，目前已有中國(guó)銀行行、建設(shè)銀行、江蘇銀行、鹽城農(nóng)商行等多家銀行表示首套房貸款利率下調(diào)執(zhí)行3.8%的利率，而二套房仍然執(zhí)行4.9%的利率。
這則消息無(wú)疑是樓市的重大事件，如此利率可謂是極其難得的歷史低點(diǎn)。相對(duì)于此前“5、6”字頭的貸款利率來(lái)說(shuō)，當(dāng)下房貸利率降至“3”字頭，可以說(shuō)是房地產(chǎn)最刺激的一劑強(qiáng)心針，房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)實(shí)質(zhì)性回暖和復(fù)蘇，對(duì)于首套購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以即刻享受到降息利好。
以總價(jià)120萬(wàn)，首付30%，貸款30年為例：
5.2%的房貸利率：首付36萬(wàn)，貸款總額84萬(wàn)，還款總額1660511元，利息總額820511元，每月還款4613元；
3.8%的房貸利率：首付36萬(wàn)，貸款總額84萬(wàn)，還款總額1409055元，利息總額569055元，每月還款3914元；
總利息可少還251456元，月供每月可少還700元，可以說(shuō)是省出一輛BBA了呢~
試算方法：關(guān)注“鶴鳴亭房產(chǎn)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊下方菜單欄“購(gòu)房工具”→“房貸計(jì)算器”即可測(cè)算詳細(xì)還款明細(xì)。
多城房貸利率降至3.8%，是否還有空間？
2023年1月5日，中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，這一政策出臺(tái)后，全國(guó)多個(gè)城市利率下調(diào)。
13