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為充分保障被征收人的合法權(quán)益，滿足多樣化的安置需求，2018年，市征收安置主管部門印發(fā)《鹽城市區(qū)住宅房屋征收補(bǔ)償資金結(jié)算憑證安置實(shí)施辦法（暫行）》的通知，對(duì)于市區(qū)范圍內(nèi)（不含大豐區(qū)）住宅房屋被征收人選擇結(jié)算憑證方式，自行在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房或二手住房（含車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等配套用房）用于安置的，可享受不超過(guò)結(jié)算憑證金額10%的獎(jiǎng)勵(lì)。結(jié)算憑證自開(kāi)具之日起，使用期限為12個(gè)月，逾期未使用的，被征收人不再享受相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)政策。2023年1月29日，鹽城市人民政府印發(fā)的《關(guān)于貫徹落實(shí)省政府推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)若干政策措施實(shí)施意見(jiàn)的通知》要求，“提高結(jié)算憑證在普通商品房項(xiàng)目上的使用比例，在國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償安置方案中，鼓勵(lì)被征收人使用結(jié)算憑證購(gòu)買普通商品房，結(jié)算憑證使用期限由12個(gè)月延長(zhǎng)至18個(gè)月?！蔽揖謱⒏鶕?jù)通知相關(guān)要求，于近期制定具體的實(shí)施細(xì)則。

聯(lián)系人：市房屋征收辦公室 徐翠蘭

根據(jù)鹽城市人民政府《關(guān)于貫徹落實(shí)省政府推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)若干政策措施的實(shí)施意見(jiàn)》（鹽政發(fā)〔2023〕2號(hào)）精神，我市將調(diào)整住房公積金使用政策,新政策從2023年3月1日開(kāi)始執(zhí)行。

按照我市目前的公積金政策，第二次貸款的額度不受第一次貸款額度的影響，即第二次申請(qǐng)貸款不需要減去第一次貸款的額度，但第二次貸款的年利率為3.575%（第一次貸款的年利率為3.1%）。

作為正常繳存職工，你們家庭的最高可貸額度計(jì)算公式為：夫妻雙方住房公積金月繳存基數(shù)之和×40%×12（月）×貸款年限（年），同時(shí)，計(jì)算出的最高可貸額度不得超過(guò)貸款最高限額，新政策實(shí)施后，在鹽城城區(qū)購(gòu)房，家庭貸款最高限額為100萬(wàn)元。 

根據(jù)以上公式計(jì)算及規(guī)定，你們年底使用公積金貸款在鹽南高新區(qū)購(gòu)買改善性住房，還能申請(qǐng)100萬(wàn)元貸款額度。

聯(lián)系人：市住房公積金管理中心 高紅軍

聯(lián)系方式：88150157，18805119685

新政策實(shí)施后，你們?cè)邴}城城區(qū)購(gòu)房，個(gè)人貸款最高限額提高至50萬(wàn)元。你是正常繳存職工，最高可貸額度計(jì)算公式為住房公積金月繳存基數(shù)×40%×12（月）×貸款年限（年），即50萬(wàn)元；你妻子作為靈活就業(yè)人員，最高可貸額度計(jì)算公式為賬戶余額的20倍，即48萬(wàn)元。你們家庭最高可貸額度為你的最高可貸額度與你妻子的最高可貸額度之和。因此你們家庭可以申請(qǐng)98萬(wàn)元公積金貸款。

新政策實(shí)施前，在大豐區(qū)購(gòu)房的普通繳存人，個(gè)人貸款最高限額為30萬(wàn)元，由于你是“匯鹽行動(dòng)”的引進(jìn)人才，根據(jù)鹽城市住房公積金貸款細(xì)則“適當(dāng)放寬引進(jìn)人才和留鹽就業(yè)創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生最高貸款額度”的規(guī)定，你的貸款最高限額為90萬(wàn)元，在貸款最高限額90萬(wàn)元內(nèi)，你的最高可貸額度按照還貸能力計(jì)算公式：借款人住房公積金月繳存基數(shù)×40%×12（月）×貸款年限（年），貸款年限取值最長(zhǎng)20年，則最高可貸額度計(jì)算為76.8萬(wàn)元。

新政策實(shí)施后，在大豐區(qū)購(gòu)房的普通繳存人，個(gè)人貸款最高限額由30萬(wàn)元調(diào)整至40萬(wàn)元，由于你是“匯鹽行動(dòng)”的引進(jìn)人才，根據(jù)鹽城市住房公積金貸款細(xì)則“適當(dāng)放寬引進(jìn)人才和留鹽就業(yè)創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生最高貸款額度”的規(guī)定，你的貸款最高限額為120萬(wàn)元，在貸款最高限額120萬(wàn)元內(nèi)，你的最高可貸額度按照還貸能力計(jì)算公式：借款人住房公積金月繳存基數(shù)×40%×12（月）×貸款年限（年），貸款年限取值最長(zhǎng)30年，則最高可貸額度計(jì)算為115.2萬(wàn)元。

因此，相比以前貸款政策，你可以多享受38.4萬(wàn)元的公積金貸款額度。

我市住房公積金政策支持的多子女家庭，是指符合國(guó)家生育政策，生育二個(gè)及以上子女的家庭。

符合國(guó)家生育政策的多子女家庭在申請(qǐng)享受住房公積金支持政策時(shí)，除《鹽城市住房公積金貸款細(xì)則》（鹽房金管〔2022〕5號(hào)）、《鹽城市住房公積金提取細(xì)則》（鹽房金管〔2022〕4號(hào)）規(guī)定的材料外，還需要提供戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等親子關(guān)系證明。在2016年1月1日前出生的二孩及以上子女，還需要提供相應(yīng)的準(zhǔn)生證；在2021年5月31日前出生的三孩及以上子女，還需要提供相應(yīng)的再生育審批證明。

有離異婚史的，提供民政部門備案的《離婚協(xié)議》或人民法院判決書(shū)等能證明子女撫養(yǎng)權(quán)的相關(guān)法定證明材料，以撫養(yǎng)權(quán)核計(jì)子女人數(shù)。

我市實(shí)施的提高多子女家庭住房公積金貸款額度政策，適用于我市符合國(guó)家生育政策的二孩及以上多子女家庭，在2023年3月1日以后申請(qǐng)的住房公積金貸款，不適用政策實(shí)施前已發(fā)放的公積金貸款。若您首次貸款結(jié)清后，因多子女情況，欲改善居住條件，再次購(gòu)買住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，仍可享受此政策，增加相應(yīng)的貸款額度。

公積金貸款新政策實(shí)施后，你們?cè)诔菂^(qū)購(gòu)房，家庭貸款最高限額由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元，又因你們是符合國(guó)家生育政策的二孩家庭，按照我市的多子女家庭使用住房公積金支持政策，你們家庭貸款最高限額可以再提高10萬(wàn)元，即110萬(wàn)元。根據(jù)鹽城市住房公積金貸款細(xì)則貸款額度計(jì)算的規(guī)定，你們家庭的最高可貸額度計(jì)算公式為：夫妻雙方住房公積金月繳存基數(shù)之和×40%×12（月）×貸款年限（年），經(jīng)計(jì)算，你們家庭實(shí)際最高可貸額度為110萬(wàn)元。

根據(jù)鹽城市住房公積金提取細(xì)則，在繳存城市無(wú)自有住房且租賃商品住房的，提取住房公積金的每月提取限額為：租住在大市區(qū)（含鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、鹽南高新區(qū)、亭湖區(qū)、鹽都區(qū)、大豐區(qū)）范圍內(nèi)，每月提取限額為800元，已婚職工夫妻雙方每月提取限額為1600元；租住在其他縣（市）范圍內(nèi)，每月提取限額為600元，已婚職工夫妻雙方每月提取限額為1200元。

為減輕多子女家庭解決基本住房問(wèn)題的資金壓力，我市將從2023年3月1日起實(shí)施多子女家庭使用住房公積金支持政策。你們家庭符合提高租房提取額度的政策，從3月份起，你們夫妻雙方每月提取限額由1200元上浮40%調(diào)整至1680元。