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購(gòu)房補(bǔ)貼開啟“續(xù)杯模式”

【關(guān)鍵詞】延期 

2022年，按照中央、省委省政府和市委市政府穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的工作要求，統(tǒng)籌謀劃、持續(xù)推進(jìn)，全市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，全市商品房上市面積923萬(wàn)平米，銷售面積723萬(wàn)平米，基本實(shí)現(xiàn)供需基本平衡、房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)有效控制的目標(biāo)。為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)，我市將繼續(xù)延續(xù)市區(qū)“房八條”購(gòu)房補(bǔ)貼政策2個(gè)月，截至2023年2月28日。

這里的“房八條”是指2022年6月11日市政府七部門聯(lián)合頒發(fā)的《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的八項(xiàng)政策》，實(shí)施以來，在助企紓困、促進(jìn)消費(fèi)、穩(wěn)定預(yù)期等方面發(fā)揮了積極作用，尤其當(dāng)中的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，一直是市民關(guān)注熱議的重點(diǎn)，2022年12月31日政策到期后，仍有不少市民來電咨詢。

“此次的措施正是回應(yīng)百姓關(guān)切，尤其是給今年因疫情一直未能回鹽人員的一次機(jī)會(huì)?！笔凶〗ň钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，主要涉及三個(gè)政策：

一、對(duì)購(gòu)買新建商品住房給予補(bǔ)貼。在鹽來鹽大專及以上學(xué)歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購(gòu)買新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過3萬(wàn)元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合現(xiàn)行生育政策），購(gòu)買新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過6萬(wàn)元。

二、給予安家落戶購(gòu)房補(bǔ)貼。在市區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)并繳納社保滿1個(gè)月以上的人員，購(gòu)買新建商品住房的，給予購(gòu)房網(wǎng)簽合同總價(jià)1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過3萬(wàn)元。

三、鼓勵(lì)購(gòu)買新房改善居住條件。對(duì)購(gòu)買新建商品住房，出售原有住房的，如原有住房出售后繳納的契稅低于新房契稅的，按原有住房出售繳納契稅金額予以補(bǔ)貼；如原有住房出售后繳納的契稅高于新房契稅的，按新房繳納契稅金額予以補(bǔ)貼。補(bǔ)貼最高不超過3萬(wàn)元。出售原有住房的時(shí)限為2022年6月1日至2023年12月31日。

多項(xiàng)利好措施推動(dòng)樓市復(fù)蘇

【關(guān)鍵詞】提振 

根據(jù)促進(jìn)住房消費(fèi)措施安排，我市鼓勵(lì)各地分板塊開展線上線下返鄉(xiāng)置業(yè)購(gòu)房專場(chǎng)房展會(huì)，發(fā)放住房消費(fèi)券。鼓勵(lì)各地?fù)屪ハM(fèi)旺季，加強(qiáng)部門和企業(yè)聯(lián)動(dòng)，組織開展“四個(gè)一”活動(dòng)，共同推動(dòng)我市住房消費(fèi)市場(chǎng)快速?gòu)?fù)蘇。

開展一周看房置業(yè)活動(dòng)。各相關(guān)部門單位、房地產(chǎn)企業(yè)將充分利用各類媒體平臺(tái)，利用一周時(shí)間，組織各類線上線下看房活動(dòng)，傳遞我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市規(guī)劃建設(shè)、購(gòu)房政策、房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度等相關(guān)信息，增進(jìn)返鄉(xiāng)置業(yè)人群對(duì)我市住房消費(fèi)信息的了解。各地將組織開發(fā)企業(yè)，在高鐵站、長(zhǎng)途汽車站等交通樞紐，增設(shè)宣傳展板、導(dǎo)購(gòu)服務(wù)臺(tái)、發(fā)放宣傳單頁(yè)等服務(wù)工作，組織工地開放日活動(dòng)，做好返鄉(xiāng)置業(yè)人員看房接待工作。

策劃一份購(gòu)房促銷大禮包。各地除延續(xù)購(gòu)房補(bǔ)貼政策外，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)在各項(xiàng)目售樓處開展“春節(jié)不打烊”活動(dòng)，結(jié)合春節(jié)主題開展豐富多彩的購(gòu)房活動(dòng)，推出送家電、裝修等購(gòu)房“新春大禮包”促銷活動(dòng)，讓消費(fèi)者溫馨過節(jié)、暖心過節(jié)。

組織一次團(tuán)購(gòu)網(wǎng)簽辦證活動(dòng)。各地組織團(tuán)購(gòu)房群眾集中選房簽約活動(dòng)，在交房現(xiàn)場(chǎng)積極開展“交房即辦證”活動(dòng)，推進(jìn)民生服務(wù)工作。組織一次銀企對(duì)接活動(dòng)。全面落實(shí)“金融16條”政策，優(yōu)化購(gòu)房金融服務(wù)，加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的授信力度，支持房企存量融資合理展期，支持優(yōu)質(zhì)房企通過增信發(fā)行債券，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放。

在此基礎(chǔ)上，我市將支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)、院校、企事業(yè)等單位集中團(tuán)購(gòu)商品住房解決職工住房問題。考慮到新冠疫情對(duì)購(gòu)房家庭收入的影響，對(duì)團(tuán)購(gòu)商品住房的職工家庭，“賣舊買新”購(gòu)置改善性住房的，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中延長(zhǎng)認(rèn)購(gòu)期，購(gòu)房人可將舊房作為擔(dān)保并給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠，具體期限和方式由雙方協(xié)商確定。該條措施也適用于春間期間其他各類形式的購(gòu)房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。

此外，鼓勵(lì)發(fā)放家居消費(fèi)券。重點(diǎn)支持在全市限額以上家居企業(yè)消費(fèi)，改善居住環(huán)境。市住建局將積極配合商務(wù)局等部門做好促進(jìn)家居消費(fèi)等相關(guān)工作。