176套！最高成交價590萬！鹽城二手房11月真實成交行情如何？
年底將至，無論新房還是二手房，賣方都是誠意滿滿的，這時候入手會是一個不錯的時機。從整體行情來看，11月成交量有所回升，購房主力仍為剛需和剛改兩大類，樓市的發(fā)展正逐步回歸在健康平穩(wěn)道路上。
今天，我們一起來看看，2022年11月份鹽城二手房真實成交情況。看看哪些房源價格依然“堅挺”？誰又是“總價之王”，誰又是“單價之王”......
（本文成交數(shù)據(jù)的統(tǒng)計來源于貝殼平臺公示成交房源，2022年11月鹽城市區(qū)部分二手房成交房源，并不是所有成交二手房數(shù)據(jù)，不作為任何價格憑證，僅供參考?。?/span>
NO.1| 壹
各板塊成交情況解析
鶴鳴亭房產(chǎn)制表
上圖是貝殼平臺11月份鹽城市區(qū)各板塊成交套數(shù)及成交均價。從圖表中可看出，城南板塊二手房交易量價依然為第一，成交量為83套，成交均價為13651元/㎡，價格上已連續(xù)兩月回落。
11月份，二手房成交套數(shù)排名前三位分別為城南、城中、城西南板塊；成交均價排名前三分別為城南、河東亭湖、城西南。綜合來看，成交均價的行情反映了目前市場對房價的普遍接受程度仍在9000-15000之間。
NO.2| 貳
成交套數(shù)TOP5
錦盛豪庭南郡 8套
恒大名都 世茂璀璨星河 香苑東園 4套
東城尚品 恒榮世家
錦盛豪庭北苑 萬科悅達翡翠書院
中庚海德公園 3套
錦盛豪庭南郡榮登11月成交套數(shù)TOP榜單榜首，共計8套，該小區(qū)位于城南板塊成熟區(qū)位，性價比較高，住宅成交4套精裝房源，均價為13435元/㎡，4套毛坯房源，均價為11887元/㎡。
NO.3| 叁
成交總價TOP5
荷塘月色 590萬
碧桂園天境 318.5萬
恒大帝景 301.6萬
悅達悅瓏灣 292萬
香苑東園 267.7萬
11月份，二手房成交總價位列前三的為荷塘月色的毛坯別墅，碧桂園天境的大平層，恒大帝景的洋房，都是屬于各板塊的稀缺改善房源。
另外，悅達悅瓏灣、香苑東園位列榜單前列，其中悅瓏灣和香苑東園這兩個小區(qū)均為改善客群高度關注和認可的小區(qū)。
NO.4| 肆
成交單價TOP5
錢江方洲南區(qū) 27948元/㎡
公園道1號 26154元/㎡
繽紛亞洲 25100元/㎡
娛樂花園 22300元/㎡
紫金花園南區(qū) 21765元/㎡
成交單價TOP5榜單中，上榜的5套房源均為一小和鹿鳴路初中雙學區(qū)，就目前的行情來看，很多網(wǎng)友還是更為關心該區(qū)域內的二手房行情。
NO.5|伍
2022年11月鹽城市區(qū)
部分二手房成交明細
數(shù)據(jù)來源：貝殼平臺
寫在最后
從成交數(shù)據(jù)來看，11月總體行情持續(xù)好轉勢頭，高性價比依然是成交最關鍵的因素，在同等的小區(qū)環(huán)境、周邊配套、學區(qū)配置之下，更有誠意的才能打動購房者。能夠抗住市場考驗，價格始終堅挺的必定是房源本身的稀缺優(yōu)勢，尤其成熟地段的不可復制性。
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