河?xùn)|景山板塊再添新成員 年底即將搬新家
城東一直以來都是城市發(fā)展的領(lǐng)先板塊，以優(yōu)質(zhì)教育資源以及逐步提升的商業(yè)配套等優(yōu)勢，吸引購房者熱衷于此。棚戶改造也愈發(fā)火熱，民生所向。
兩大安置項目
年底即將交付
沐成花園位于青墩接線西、清溪路南側(cè)安置房地塊，2020年5月由鹽城亭湖城投底價摘牌，成交總價約 1.5億，成交單價2250元/㎡，成交樓面價1250元/㎡。該地塊，項目占地6.71萬方，容積率≤1.8，計容總建面12.07萬方。規(guī)劃為居住用地，商住比例3-5%。
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地塊總投資約12億元，占地101畝，總建筑面積約17.1萬平方米，全部建設(shè)安置房，共23棟，其中18棟為住宅樓，4棟為商業(yè)樓，1棟為3552平方米的幼兒園。項目于2020年11月開工建設(shè)，預(yù)計今年底基本建成。
回購安置房約1092套，其中70㎡左右220套，90㎡左右384套，130㎡左右488套，地下非機動車庫按照不超過3120元/㎡限價銷售，由購房合同簽約人自愿購買。
由競得人出資在地塊紅線外西南角規(guī)劃確定范圍內(nèi)建設(shè)用地面積不小于5400㎡、建筑面積不小于3240㎡、不少于4軌的幼兒園，建成后無償移交給亭湖區(qū)教育局；建設(shè)過程中土地供應(yīng)（無償劃撥給亭湖區(qū)教育局）、施工許可等相關(guān)手續(xù)由競得人負(fù)責(zé)辦理，亭湖區(qū)教育局負(fù)責(zé)協(xié)助，幼兒園建設(shè)與競得地塊應(yīng)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工、同步交付使用。
三洼棚改安置房項目技術(shù)負(fù)責(zé)人賈繼偉介紹：目前1—18號樓主體工程已經(jīng)完成95%，正在進(jìn)行最后的收尾施工階段，室外附屬工程已開始大面積施工，1—9號樓鋪裝完成60%，園林綠化完成55%，預(yù)計年前完成全部施工。
整體樓棟建筑已經(jīng)完成，兩處大門及商業(yè)部分還未完工。工地上施工人員進(jìn)出不斷，驗收交付指日可待。
海鉑花園位于位于北林路南、躍進(jìn)河?xùn)|側(cè)，20年5月由溫州海勝置業(yè)有限公司（中建國際投資）摘得，地塊成交價5.38億元，溢價率17.98%，成交單價7211元/㎡，樓面價3278元/㎡。容積率≤2.2，商住比例3-5%。
項目總投資5.3億元，占地面積74633平方米，總建筑面積21.43萬平方米（其中包含1.44萬平方米的人防區(qū)域），共規(guī)劃建設(shè)21棟1663戶安置房，每棟10-15層，計劃建設(shè)70平485套，90平600套，130平365套，由鹽城市亭湖區(qū)人民政府包銷。安置房包銷價格8300元/平米。非機動車庫按照不超過4150元/㎡限價銷售，為先鋒、文峰、五星、東亭湖等四個街道的征遷群眾筑起安居樂業(yè)的幸福家園。
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該項目還配備1棟2-4層商業(yè)及配套、1層地下停車場以及建用地面積不少于8100㎡、建筑面積4860㎡、不小于6軌的幼兒園。建成后無償移交亭湖區(qū)教育局，預(yù)計2022年春節(jié)前后建成交付。
區(qū)域內(nèi)，工程正有序收尾工作，樓棟主體建設(shè)已基本完成。整體間距開闊，錯綜有序。工地來往車輛不斷，北向商鋪和大門由圍擋擋住，在做最后的收尾工作。為年底交付做好準(zhǔn)備。
區(qū)域配套成熟
教育優(yōu)勢明顯
目前，河?xùn)|板塊周邊配套已相對醇熟，商業(yè)繁華、交通便利，教育資源大爆發(fā)，休閑娛樂大集結(jié)，板塊未來價值將逐漸攀升。
交通方面：中亭路、泰山中路、希望大道等實現(xiàn)區(qū)域快速通勤，而青年路、東環(huán)路高架大幅縮短城市時空距離，暢達(dá)全城。
商業(yè)方面：綠地悅湖天地、悅達(dá)889、峰尚廣場、高教公寓商場、城東寶龍廣場等滿足居民一站式消費需求。
教育方面：亭湖區(qū)實驗小學(xué)、亭湖初級中學(xué)、景山中學(xué)、青年路小學(xué)、青年路初中等解決教育教學(xué)難題。
生態(tài)方面：東亭湖公園、青年公園、東方公園、海河灣體育公園等是休閑娛樂的不錯選擇。
醫(yī)療方面：亭湖區(qū)人民醫(yī)院、鹽城市婦幼保健院、同洲醫(yī)院等，為周邊業(yè)主帶來更加優(yōu)良的健康保障。
區(qū)域內(nèi)主要在售新盤有新城瑯樾府、文軒府、碧桂園珺尚府。
新城·瑯樾府項目位于亭湖新區(qū)景山板塊，總建筑面積約12萬方，規(guī)劃8棟人文宅邸及商業(yè)街區(qū)。項目將打造融江南園林、書院文化、教育體驗為一體的新中式高端人文住區(qū)。
最新動態(tài)： 在售7#樓，建面約120㎡，均價14000元/㎡。在售2#、9#樓，戶型面積95㎡、101㎡、120㎡，均價14000元/㎡。
文軒府項目項目位于城東雙名校旁，由金地、興邦、通銀三家實力開發(fā)商聯(lián)袂打造，總占地約4.32萬㎡，共12棟住宅。小區(qū)內(nèi)打造全齡公園式生活空間，將建筑審美與功能、舒適度與自然時尚充分結(jié)合建筑布局合理，輔以精端園林式景觀，成就城市階層優(yōu)越生活。
最新動態(tài)：在售3#、5#、6#、7#樓，戶型面積約96-119㎡舒適三房，單價10888元/㎡起，城東準(zhǔn)現(xiàn)房（預(yù)計于2023年6月底交付）， 實景示范區(qū)現(xiàn)已公開，恭迎品鑒！
碧桂園珺尚府位于河?xùn)|教育片區(qū)，北林路與月榭路交匯處。規(guī)劃19棟15層住宅、1棟3層的商業(yè)配套以及沿街底商。與解放路實驗學(xué)校第三附屬幼兒園、解放路實驗學(xué)校東校區(qū)僅一路之隔，一站式配齊。
最新動態(tài)：在售13#、16#、20#樓，戶型面積100㎡、122㎡、142㎡，均價14000-15000元/㎡。商鋪已售罄。
板塊內(nèi)還有一些老盤在售項目，中船翠湖名邸、圣樺寶龍世家、中梁首府壹號、鹽海琥珀灣等，均價12500-18000元/㎡不等。
寫在最后：海鉑花園位于青年路初級中學(xué)西北，沐成花園位于青年路小學(xué)東南，兩個項目沿青年路南北分布，學(xué)區(qū)已沿青年路南北劃分，施教區(qū)實行 “雙選政策”，過渡期為三年。河?xùn)|亭湖作為發(fā)展的先驅(qū)板塊勢必成為城市新的風(fēng)向標(biāo)，更多精彩的發(fā)展藍(lán)圖正在逐一實現(xiàn)，隨著這兩大安置項目的交付，將引入更多的人口紅利，未來可期！
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