城西地王計(jì)劃有變，新房企啟動(dòng)招標(biāo)，施工在望！
城西地處老城與新城的交界處，兼享兩處繁華，隨著城西土拍價(jià)格不斷刷新，不少大牌房企隨之入駐。千萬(wàn)級(jí)平層精英改善的雍華府、央企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的都會(huì)壹號(hào)、社區(qū)實(shí)景初現(xiàn)的昕悅府等，備受市場(chǎng)認(rèn)可。
其中，緊鄰新建的東進(jìn)路學(xué)校東側(cè)地塊可以說(shuō)是占據(jù)了地塊核心位置，項(xiàng)目自摘地至今已有1年半之久，現(xiàn)場(chǎng)除了四周?chē)鷵跬?，仍是一片荒蕪?strong style='box-sizing: border-box;'>近日，沉寂已久的地塊終于傳來(lái)最新動(dòng)態(tài)。
地塊再次啟航 鳳凰匯首進(jìn)城西
21年4月23日東進(jìn)路北、文明路東側(cè)地塊（編號(hào)20211201）由江蘇通銀實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、鹽城弘茂揚(yáng)房地產(chǎn)有限公司以20.79億元競(jìng)得，溢價(jià)率55.96%，樓面價(jià)11233元/㎡。地理位置優(yōu)越, 成為當(dāng)時(shí)的城西地王。
后該地塊項(xiàng)目?jī)?nèi)部歷經(jīng)調(diào)整，隨著多方猜測(cè)，熱度不斷。近日鹽城公共資源交易平臺(tái)發(fā)布了該地塊的項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃，確定由鹽城城投以及鹽城國(guó)強(qiáng)鳳凰匯置業(yè)有限公司接手，設(shè)立項(xiàng)目名為鳳凰匯榴園，這也是鳳凰匯系列首進(jìn)城西板塊的項(xiàng)目。
項(xiàng)目占地約8.3萬(wàn)方（124.03畝），商業(yè)占比3%-5%。容積率地上＞1，≯2.5，地下不計(jì)容。建筑密度≯22%，綠地率不小于40%，總建面約25萬(wàn)㎡，總投資約38億。
另外，該地塊按照規(guī)劃要求將代建用地面積不小于5400㎡、建筑面積不小于3240㎡的4軌幼兒園。
鳳凰匯系列的產(chǎn)品在鹽城品質(zhì)圈的一直是有口皆碑，例如鳳凰匯·天辰府、鳳凰匯·紫園、鳳凰匯·天澤府、鳳凰匯·熙園等，在如今的市場(chǎng)大環(huán)境下，鳳凰匯的項(xiàng)目都是比較堅(jiān)挺的。
開(kāi)工撲朔迷離 全方位現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探
現(xiàn)場(chǎng)可見(jiàn)，板塊主體住宅部分還未出現(xiàn)大面積施工，只有東側(cè)河流架橋工程在緩慢施工中，板塊四周還是沿用原先圍擋未更換，地塊內(nèi)部雜草叢生，外圍地面綠網(wǎng)覆蓋。
近期多次傳出即將啟動(dòng)的消息，不知今年能否開(kāi)啟，具體情況我們將持續(xù)關(guān)注，
區(qū)域發(fā)展未來(lái)可期 人居氛圍日漸濃厚
近年來(lái)，城西板塊在自身配套不斷完善的同時(shí)，新城成型，老城煥新，整體呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的良好形態(tài)。
交通配套：青年路高架西延、開(kāi)創(chuàng)路北延等工程正在建設(shè)中，加上已經(jīng)通車(chē)的超級(jí)虛擬軌道交通SRT，為城西構(gòu)筑起立體一站式交通體系。
教育配套：資深義務(wù)教育資源有騰飛路九年制實(shí)驗(yàn)學(xué)校、潘黃九年制實(shí)驗(yàn)學(xué)校、東進(jìn)路九年制實(shí)驗(yàn)學(xué)校等；此外，除了近期公布的西城高中迎來(lái)新進(jìn)展之外，板塊內(nèi)還規(guī)劃在建眾多幼兒園。教育資源不斷擴(kuò)充，迎來(lái)教育。
生態(tài)配套：構(gòu)筑“一核、兩廊、多帶、多節(jié)點(diǎn)”綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)?！耙缓恕睘?strong>鹽龍?bào)w育公園；“兩廊”為小馬溝景觀廊道和世紀(jì)大道景觀廊道；“多帶”為城市主干道與內(nèi)部河道組成的綠帶；“多節(jié)點(diǎn)”為各個(gè)基層社區(qū)所配建的公共綠地。
目前，城西板塊在售新房如下：
雍華府
招商蛇口造的雍華府項(xiàng)目，打造了稀缺大平層產(chǎn)品，其中245㎡、350㎡大平層產(chǎn)品備受高端市場(chǎng)青睞！開(kāi)盤(pán)至今已多次加推，分區(qū)域共同推進(jìn)施工進(jìn)度。
最新動(dòng)態(tài)：在售8#樓，戶(hù)型面積128㎡、141㎡，均價(jià)16000多元/㎡；17#樓，戶(hù)型面積158㎡，均價(jià)19000元/㎡；10#、15#樓，戶(hù)型面積240㎡、350㎡，均價(jià)23000-28000元/㎡；毛坯3#、9#樓，建面約99-143㎡，均價(jià)16000元/㎡左右。
都會(huì)壹號(hào)
招商、中海雙強(qiáng)聯(lián)袂打造的都會(huì)壹號(hào)，覆蓋區(qū)域剛需、剛改家庭，打造102-133㎡的多重戶(hù)型，實(shí)現(xiàn)多重硬核產(chǎn)品力。工程進(jìn)度毫不遜于周邊。
最新動(dòng)態(tài)：即將加推1#樓，建面約123㎡。在售成品住宅6#樓，戶(hù)型面積133㎡，均價(jià)14500元/㎡；毛坯10#樓，戶(hù)型面積102㎡、115㎡，均價(jià)12800元/㎡。
昕悅府
昕悅府位于東進(jìn)路實(shí)驗(yàn)學(xué)校西側(cè)，自帶幼兒園。近期迎來(lái)一期交付后，品質(zhì)口碑不俗。目前，項(xiàng)目也已進(jìn)入尾聲，社區(qū)整體規(guī)模已現(xiàn)。
最新動(dòng)態(tài)：在售22#樓，戶(hù)型面積127㎡，均價(jià)14500元/㎡；26#樓，戶(hù)型建面123㎡，均價(jià)14500元/㎡；23#樓一單元，戶(hù)型建面96㎡、118㎡，均價(jià)14000元/㎡；高層20#、24#樓，戶(hù)型面積96-135㎡，均價(jià)13500元/㎡；小高層21樓，戶(hù)型面積123-125㎡，均價(jià)14500-15000元/㎡。
除了在售的新房外，項(xiàng)目周邊還有近兩年剛剛交付的通銀·森林紅郡、通銀·森林公館，二手房掛牌均價(jià)為1.3W/㎡左右。
寫(xiě)在最后
放眼整個(gè)城西，板塊強(qiáng)勢(shì)崛起，將被打造成一個(gè)“交通便捷、環(huán)境優(yōu)美”的現(xiàn)代化宜居新城。全面建成后的新城西，我們共同期待鳳凰匯品牌會(huì)給消費(fèi)者帶來(lái)怎樣的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目呢？持續(xù)關(guān)注！
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