察勢者智，馭勢者贏。顯然位于河?xùn)|景山板塊的文軒府，就是這樣一個成功者。
盤點近期的鹽城樓市熱銷數(shù)據(jù)，文軒府連續(xù)多月入榜銷量TOP10，成交連連，高光不斷，獲得市場的一致青睞。
△ 鹽城同策咨詢
三強聯(lián)袂打造、站穩(wěn)城東風(fēng)口、優(yōu)質(zhì)文教配套、低密小高層、全周期三室小戶型......文軒府在鹽城樓市新房項目中，彰顯著獨到的不可替代性。
手握流量密鑰，秉承匠心兌現(xiàn)品質(zhì)。據(jù)悉，項目一期將于2023年6月底交付，距離首期交付僅剩7個月，不僅如此，11月13日，項目還正式開放實景示范區(qū)，穩(wěn)健交付由此顯現(xiàn)，接下來我們就去現(xiàn)場實地感受一下。
#01
親臨現(xiàn)場，親眼所“鑒”
不負購房者信賴
從現(xiàn)階段市場客戶心理來看，藍圖規(guī)劃再好，沙盤模型再靚，都不如真實呈現(xiàn)的產(chǎn)品令人安心。文軒府展現(xiàn)了十足的社會責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，用看得見、摸得著的實景，給足購房者安全感。
項目由金地集團、興邦城開以及通銀集團三強共筑，效法興邦·中央公園建造品質(zhì)，采用其原班人馬——江蘇翔遠，以高于行業(yè)標準的施工原則匠心筑造。
△ 現(xiàn)場實拍圖
小區(qū)東大門高大寬奢，配以香檳金流線門檐，彰顯尊貴的入戶禮儀，以入口水景為軸左右對稱人車分流，入口水景，書籍雕塑，凸顯文軒人文氣息，歸家儀式至此開啟。
踏入小區(qū)，首先映入眼簾的就是文軒府打造的現(xiàn)代新中式美學(xué)建筑立面。深褐色平屋頂，灰白色墻面，搭配玻璃的光澤，整體為中式對稱、挑檐、三段式設(shè)計，呈現(xiàn)中正禮序的國風(fēng)大宅氣度，威而不凌，正與東景山板塊內(nèi)的書香氛圍相契合，書香浸染 墨韻飄香。
一條東西向的書院禮儀中軸景觀線，串聯(lián)起多個景觀組團，綠植層層疊立，高低錯落，游走其內(nèi)，可謂：一步一景一畫卷，移步換景畫中游。
高階品質(zhì)的園景，應(yīng)不止于賞目與遠觀，更在于觸及與互動。文軒府匠心設(shè)計兩座建面約300㎡奢邸級大尺度草坪，可滿足不同齡段業(yè)主群體的全功能場景需求。
△ 項目實拍圖
未來交付入住后，無論是金色童年的帳篷玩趣、草地逐樂，還是中堅群體的峰層際會、漫步散心，亦或是銀發(fā)長者的夕陽追憶、談笑風(fēng)生，都可以在此處得到承載和歸心。
15#樓與7#樓之間的縱向走道，目前也已施工完成，所有地磚鋪設(shè)，景觀綠植、入戶廳以及15#樓的部分地下車庫，也都力求做到每一處細節(jié)實景呈現(xiàn)。本次示范區(qū)開放，竭誠為準業(yè)主們提供沉浸式的歸家全景動線體驗。
實地考察房子的材料品質(zhì)和建筑的規(guī)劃格局、景觀布置、空間尺度、采光通風(fēng)等細節(jié)，眼見為實，給現(xiàn)場的業(yè)主/準業(yè)主們可看、可觸的真實生活體驗，傳遞信心，這也是對買房人最大的尊重。
目前項目明年6月底首批交付的3#、5#、6#、7#樓棟已基本成型，此次部分樓棟也作出了完整的外立面展示，業(yè)主們所期待的美好生活即將如期呈現(xiàn)。
#02
多個稀缺價值點
共筑項目獨有熱銷密碼
在目前的市場行情下，沒有過硬的實力，何以從樓市紅海競爭中脫穎而出？文軒府能被廣大業(yè)主選擇，正來源于其踩準了置業(yè)者的購房選擇痛點，獨具“稀缺性”。
項目容積率約2.0，規(guī)劃為2棟7/8F小高層以及10棟15F高層，在板塊在售新房項目中很是難得，擁有更大樓間距、更高綠化率、更長的光照時間，居住舒適度也更高。
社區(qū)內(nèi)配備大健康玩樂系統(tǒng)，打造從老至幼的全齡公園式生活空間，氧氣森林、能量環(huán)、活力星球、自然學(xué)校、大孩子樂園五大玩樂場所，滿足多年齡段業(yè)主的休閑需求。
項目在售戶型建面約96㎡、105㎡、119㎡，主力戶型皆為三室小戶型，在如今的鹽城樓市中屬于稀缺產(chǎn)品，置業(yè)總價門檻相對較低。
鹽城樓市近幾年新盤迭出，且戶型面積更是越做越大?？們r相對更親民的中小戶型，則正變得愈發(fā)稀缺。
△ 樣板間實拍
而對于市場購房人群中占比越來越大的年輕人來講，中小戶型是他們購房時的首選，承受的經(jīng)濟壓力相對較小，同時也能保障高品質(zhì)的生活。
從文軒府的戶型產(chǎn)品中，我們也能看到他們對這個項目的獨到匠心，多個產(chǎn)品戶型皆有亮眼細節(jié)。
例如，建面約96㎡準入級產(chǎn)品。在當(dāng)下樓市競相面積愈大、總價愈高的背景下，稀缺96㎡產(chǎn)品給到年輕群體更多關(guān)懷，低總價置業(yè)門檻，卻又不失多項越階配置，是目前新房市場的難得性價比之選。
96㎡戶型，整體約80%得房率，贈送三大飄窗。其中的客廳北飄窗設(shè)計，更是該產(chǎn)品的細節(jié)亮點之一。真正做到窗面與餐廳、客廳之間的日照直達，整體采光效果更佳。
南向雙陽臺配置，雙廳等寬，沐光充裕，觀景闊綽，并有效增加延展收納空間。在“假通透”、“半通透”概念迭出的行業(yè)背景下，文軒府96㎡產(chǎn)品匠心秉筑“真通透”，給家庭更添一份陽光與溫馨。
#03
配套利好接踵而至
擎領(lǐng)人居價值新高地
如果說內(nèi)在品質(zhì)決定了生活的內(nèi)涵，那么板塊的發(fā)展則直接影響了生活的便利性以及未來的可延伸性。
隨著青年東路高架2019年底正式通車，鹽城田字格高架全線貫通，一環(huán)五射，大大提高了城東與主城區(qū)域的串聯(lián)度，城東板塊進入全新的“大交通”時代。
文軒府臨近青年路高架以及東環(huán)路高架這兩條城市動脈軸線，位于香榭路與洪湖路交匯處，距青年路高架僅900米左右。
通過暢達高架網(wǎng)絡(luò)，外通南洋國際機場、鹽城高鐵站、沈海高速出入口，內(nèi)達亭湖區(qū)政務(wù)中心、東亭湖公園、悅達889、城東寶龍廣場等周邊地標，交通屬性點滿。
除此之外，項目北側(cè)的太湖路東延連接青年路，目前已具通車條件，亭湖區(qū)人民醫(yī)院二期擴建工程啟動，南洋片區(qū)拆遷火熱進行中，未來將建設(shè)以航空產(chǎn)業(yè)為支撐的燕舞航空小鎮(zhèn)。
項目南側(cè)，即青年路北側(cè)，西至五臺山路，東至青墩連接線，規(guī)劃布局城東體育公園、濕地公園、醫(yī)療康養(yǎng)區(qū)等等，目前征收示意圖已經(jīng)流出，規(guī)劃設(shè)計及開工前各項工作都在穩(wěn)步推進中。
△青年路沿線規(guī)劃文體康養(yǎng)區(qū)
項目西側(cè)有第三附屬幼兒園以及亭湖新區(qū)實驗小學(xué)（解放路東校區(qū)），周邊還有景山中學(xué)東校區(qū)、景山高中、青年路小學(xué)、青年路初級中學(xué)等強勢教育資源云集，項目西南角相鄰地塊配建三軌幼兒園，新建的兩所中小學(xué)今年秋學(xué)期也正式開學(xué)，片區(qū)文教屬性越來越強且分布更均。
立足當(dāng)下，展望未來。隨著青年路沿線一系列大型商務(wù)、體育、醫(yī)療康養(yǎng)規(guī)劃落地，文軒府周邊配套也必將愈加豐富，板塊價值潛力不可估量。
據(jù)悉目前項目3#5#6#7#樓準現(xiàn)房（首批交付2023年6月）正在熱銷中，戶型面積約96㎡-118㎡，總價106萬元起，性價比不言而喻。
如今實景示范區(qū)已經(jīng)開放，部分公區(qū)景觀、外立面、入戶門廳均已實景開放，如果你感興趣，可隨時預(yù)約參觀。
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