153套！最高成交價(jià)396萬(wàn)！鹽城二手房9月真實(shí)成交行情如何？
雖然不少客戶因新房項(xiàng)目交付的不確定性而選擇二手房，但是對(duì)整體二手房行情的影響還是比較有限。
今天，我們一起來(lái)看看，9月份鹽城二手房真實(shí)成交情況?？纯茨男┓吭磧r(jià)格依然“堅(jiān)挺”？誰(shuí)又是“總價(jià)之王”，誰(shuí)又是“單價(jià)之王”......
（本文成交數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)來(lái)源于貝殼平臺(tái)公示成交房源，2022年9月鹽城市區(qū)部分二手房成交房源，并不是所有成交二手房數(shù)據(jù)，不作為任何價(jià)格憑證，僅供參考?。?/span>
NO.1| 壹
各板塊成交情況解析
鶴鳴亭房產(chǎn)制表
上圖是貝殼平臺(tái)9月份鹽城市區(qū)各板塊成交套數(shù)及成交均價(jià)。從圖表中可看出，城南板塊二手房交易量?jī)r(jià)依然為第一，成交量為63套，成交均價(jià)為14695元/㎡，價(jià)格上相較于8月份略有提升。
9月份，二手房成交套數(shù)排名前三位分別為城南、河?xùn)|亭湖、城西南板塊；成交均價(jià)排名前三分別為城南、河?xùn)|亭湖、城西。綜合來(lái)看，成交均價(jià)的行情反應(yīng)了目前市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)的普遍接受程度仍在10000-15000之間。
NO.2| 貳
成交套數(shù)TOP5
四季金輝 6套
錦盛豪庭·南郡 5套
中庚海德公園 中南世紀(jì)城景城二區(qū) 4套
華建雅園 錦盛豪庭·北苑 3套
四季金輝榮登9月成交套數(shù)TOP榜單榜首，共計(jì)6套，該小區(qū)位于城南板塊成熟區(qū)位，戶型利用率較高，住宅成交3套為毛坯房，均價(jià)為14210元/㎡，3套精裝房，成交價(jià)為15024元/㎡。
NO.3| 叁
成交總價(jià)TOP5
中海九樾 396萬(wàn)
碧桂園鳳凰城北苑東區(qū) 300萬(wàn)
文化名城恩 281萬(wàn)
中梁聚龍首府 257萬(wàn)
紫金花園南區(qū) 251萬(wàn)
9月份，二手房成交總價(jià)最高為中海九樾，總價(jià)396萬(wàn)，該套房源為134.62㎡的三室兩廳兩衛(wèi)，毛坯。
另外，碧桂園鳳凰城北園東區(qū)疊墅、文華名城位列榜單前列，這兩個(gè)小區(qū)其中鳳凰城疊墅是改善客群高度關(guān)注和認(rèn)可的小區(qū)，文華名城則為雙優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)加持。
NO.4| 肆
成交單價(jià)TOP5
中海九樾 29417元/㎡
月湖花城 25055元/㎡
錢江方洲北區(qū) 23092元/㎡
錢江方洲北區(qū) 22342元/㎡
紫金花園南區(qū) 20531元/㎡
成交單價(jià)TOP5榜單中，上榜的5套房源中，值得注意的是中海九樾成交的未滿兩年毛坯洋房，由于其小區(qū)所處地段優(yōu)勢(shì)，很多網(wǎng)友尤為關(guān)心該小區(qū)的二手房行情。
NO.5|伍
2022年9月鹽城市區(qū)
部分二手房成交明細(xì)
數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼平臺(tái)
寫(xiě)在最后
從成交數(shù)據(jù)來(lái)看，高性價(jià)比依然是成交最關(guān)鍵的因素，在同等的小區(qū)環(huán)境、周邊配套、學(xué)區(qū)配置之下，更有誠(chéng)意的才能打動(dòng)購(gòu)房者。能夠抗住市場(chǎng)考驗(yàn)，價(jià)格始終堅(jiān)挺的必定是房源本身的稀缺優(yōu)勢(shì)，尤其成熟地段的不可復(fù)制性。近期出臺(tái)的換房退稅的新政，可以看出鼓勵(lì)大家改善居住環(huán)境的意向。希望想要賣房及置換的業(yè)主們把握好政策利好，達(dá)成買賣雙方都滿意的共贏！
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