翻盤有望？寶能濱湖天地或由央企接手？
隨著河?xùn)|經(jīng)開區(qū)宏偉藍(lán)圖的進(jìn)一步勾畫，板塊人居全面開花，其中，正對(duì)著鳳依湖公園的寶能濱湖天地可以說是占據(jù)了板塊核心區(qū)位優(yōu)勢，是當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)外看好的新房項(xiàng)目之一。
眼看著項(xiàng)目諜照流出、售樓處火速開建，寶能集團(tuán)卻在2022年樓市動(dòng)蕩的大環(huán)境中急轉(zhuǎn)直下，深陷債務(wù)危機(jī)，觸發(fā)暴雷風(fēng)波，寶能濱湖天地也隨即開始“爛尾”之路。
售樓處實(shí)景 圖源網(wǎng)絡(luò)
項(xiàng)目自摘地至今已有2年之久，現(xiàn)場除了建設(shè)成型的售樓處外，仍是一片荒蕪。不過，近來有網(wǎng)友在社交平臺(tái)中爆料，該項(xiàng)目或?qū)⒂裳肫笳猩探邮郑嚓P(guān)流程正在接洽中，難道“復(fù)活”有望？
一座全功能業(yè)態(tài)大城
卻仍然荒蕪至今
2020年9月23日，鹽城寶能城市發(fā)展有限公司以總價(jià)約13.2億元摘得編號(hào)20202501地塊，溢價(jià)率25.3%，成交樓面價(jià)2348元/㎡。
該地塊位于河?xùn)|開發(fā)區(qū)新都路北、五臺(tái)山路東，即城東寶龍東側(cè)，是集商業(yè)、住宅、商務(wù)為一體的多功能用地。項(xiàng)目占地19.36萬方，其中地上16.91萬方（約253.59畝），容積率≤3.32，地上計(jì)容總建面56.13萬方。其中商業(yè)商務(wù)占比50-55%，即約28.06-30.87萬方商業(yè)建面。
地塊現(xiàn)場實(shí)景 鶴鳴亭房產(chǎn)攝
鳳依湖畔、城東寶龍廣場旁，寶能濱湖天地本有望成為一座建筑面積50萬方，涵蓋主題商業(yè)、商務(wù)辦公以及精品住宅等全功能業(yè)態(tài)的大城。
拿地后項(xiàng)目也在積極籌備，規(guī)劃諜照、戶型圖等不斷流出，甚至地塊現(xiàn)場售樓處也在火速建設(shè)，一切呈蓄勢待發(fā)之勢。但隨后卻一直劃水，遲遲未迎來正式入市，直到2021年底項(xiàng)目出讓金二期款仍未繳納，此后便是遙遙無期，再無最新動(dòng)態(tài)。
網(wǎng)曝央企招商或接手
翻盤有望？
這個(gè)占據(jù)經(jīng)開區(qū)極大區(qū)位優(yōu)勢的地塊項(xiàng)目，難道終將面臨爛尾結(jié)局？
截圖來源網(wǎng)絡(luò) 僅供參考
近日，有網(wǎng)友在社交平臺(tái)中爆料：深圳市招商平安資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司，作為鹽城寶能城市發(fā)展有限公司的擔(dān)保權(quán)人，已全面介入該公司所持經(jīng)開區(qū)20202501地塊（寶能地塊）的開發(fā)，目前已向鹽城自然資源規(guī)劃局發(fā)送溝通函，有意進(jìn)行資產(chǎn)重組合作。
據(jù)悉，雙方還簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，在優(yōu)化資產(chǎn)資源、盤活存量資產(chǎn)、困境房企紓困等領(lǐng)域建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、互利互贏，共同發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。
當(dāng)然以上只是小道消息透露的信息，并不能作為最終達(dá)成合作的官方文件說明，不過對(duì)于板塊發(fā)展來說，倒是期待央企招商的介入開發(fā)。招商接手，讓這個(gè)項(xiàng)目有了央企背書的底氣，于板塊發(fā)展、項(xiàng)目開發(fā)來說都是一件好事。十分值得期待！
那些環(huán)湖在售的新房盤點(diǎn)
買在經(jīng)開區(qū)
除了寶能濱湖天地之外，經(jīng)開區(qū)還有不少新房項(xiàng)目在售，部分項(xiàng)目甚至是TOP銷售榜單中的“常客”，想要買在經(jīng)開區(qū)的購房者，不妨先來參考參考。
碧桂園紫云名邸
銷售動(dòng)態(tài)：在售16#樓，戶型面積120㎡，均價(jià)10500元/㎡。18#預(yù)計(jì)9月加推，戶型面積90㎡、105㎡。
新城云圖時(shí)光
銷售動(dòng)態(tài)：在售18#樓，建面約110㎡，參考價(jià)12000-12700元/㎡。在售9#、11#、12#、19#樓清尾中，建面約112-124㎡，均價(jià)12000-13500元/㎡。商鋪在售，主力面積100多㎡，均價(jià)16000-17000元/㎡。
東湖國際
銷售動(dòng)態(tài)：少量特價(jià)房在售，均價(jià)10000元/㎡左右。在售5#、6#、7#樓，戶型面積115㎡、128㎡，均價(jià)11000元/㎡。即將加推南區(qū)8#、9#樓，戶型面積105㎡、125㎡、135㎡、165㎡。
鳳樾府
銷售動(dòng)態(tài)：預(yù)計(jì)9月加推19#、29#樓，戶型面積116㎡、140㎡。19#樓認(rèn)籌中，戶型面積116㎡，參考價(jià)12000元/㎡。即將加推32#、33#樓商鋪，戶型面積31-315㎡。在售20#樓，戶型面積92㎡、108㎡，均價(jià)11000元/㎡。在售17#、21#、22#、26#、27#樓部分剩余房源，建面約92㎡、116㎡、132㎡，一房一價(jià)。
均和玖溪
銷售動(dòng)態(tài)：在售西園8#樓，戶型面積117㎡，均價(jià)9300元/㎡。在售西園15#樓，戶型面積125㎡，均價(jià)11300元/㎡。在售3#樓，戶型面積約96㎡、105㎡,均價(jià)9200元/㎡。在售東園3#樓約105m2（成品房），6#樓約117m2（毛坯），具體一房一價(jià)。
綠地香港理想城
銷售動(dòng)態(tài)：在售26#樓，戶型面積97㎡、115㎡，均價(jià)10500元/㎡。商鋪在售，面積113-180㎡，一樓均價(jià)18000-26000元/㎡，二樓售完。
寫在最后：隨著經(jīng)開區(qū)不斷發(fā)展，人居生活也正面臨著全新升級(jí)，寶能濱湖天地項(xiàng)目若能出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，整個(gè)板塊的發(fā)展界面又將迎來新面貌，靜待佳音！
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