171套！最高成交價404萬！鹽城二手房8月真實(shí)成交行情如何？
隨著開學(xué)季的來臨，二手房市場似乎也有所降溫，整體行情還是比較穩(wěn)定的。
今天，我們一起來看看，8月份鹽城二手房真實(shí)成交情況。看看哪些房源價格依然“堅挺”？誰又是“總價之王”，誰又是“單價之王”......
（本文成交數(shù)據(jù)的統(tǒng)計來源于貝殼平臺公示成交房源，2022年8月鹽城市區(qū)部分二手房成交房源，并不是所有成交二手房數(shù)據(jù)，不作為任何價格憑證，僅供參考！）
NO.1| 壹
各板塊成交情況解析
鶴鳴亭房產(chǎn)制表
上圖是貝殼平臺8月份鹽城市區(qū)各板塊成交套數(shù)及成交均價。從圖表中可看出，城南板塊二手房交易量價依然為第一，成交量為80套，成交均價為14613元/㎡，價格上相較于6、7月份有所回落。
8月份，二手房成交套數(shù)排名前三位分別為城南、城中、城西南板塊；成交均價排名前三分別為城南、河?xùn)|亭湖、城中。綜合來看，成交均價的行情反應(yīng)了目前市場對房價的普遍接受程度大致范圍在10000-15000之間。
NO.2| 貳
成交套數(shù)TOP5
四季金輝 6套
恒大帝景 5套
錦盛豪庭·南郡 5套
城東寶龍廣場、恒大名都、錢江綠洲 4套
四季金輝榮登8月成交套數(shù)TOP榜單榜首，共計6套，該小區(qū)位于城南板塊成熟區(qū)位，戶型利用率較高，住宅成交5套為毛坯房，均價為13647元/㎡，1套精裝房，成交價為15301元/㎡。
NO.3| 叁
成交總價TOP5
中海萬錦北園 404萬
錢江方洲南區(qū) 368萬
碧桂園瓏悅 328萬
恒大帝景 325萬
寶龍廣場 308萬
8月份，二手房成交總價最高為中海萬錦北園，總價404萬，該套房源為264.5㎡的四室兩廳兩衛(wèi)，毛坯，帶露臺。
另外，碧桂園瓏悅、恒大帝景的洋房位列榜單前列，這兩個小區(qū)也是受到改善客群高度關(guān)注和認(rèn)可的小區(qū)。
NO.4| 肆
成交單價TOP5
公園道1號 29231元/㎡
鳳凰匯紫園 25369元/㎡
公園道1號 23334元/㎡
寶龍廣場 23158元/㎡
中南世紀(jì)城景城一期 22172元/㎡
成交單價TOP5榜單中，上榜的5套房源中，值得注意的是中南世紀(jì)城景城一期的這套房源4室3廳，83.44平米，頂復(fù)精裝修。
NO.5|伍
2022年8月鹽城市區(qū)
部分二手房成交明細(xì)
數(shù)據(jù)來源：貝殼平臺
寫在最后
從成交數(shù)據(jù)來看，除了更好的小區(qū)環(huán)境、純熟的周邊配套、優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)配置等等因素，房源本身的稀缺優(yōu)勢也是價格堅挺的一大關(guān)鍵因素，比如帶花園、帶露臺等。希望想要賣房及置換的業(yè)主們能夠有更加理性的判斷，性價比要在一個合理的范圍內(nèi)，綜合多方面考慮，最后，祝大家都能買到自己心儀的好房！
12