特價(jià)房此起彼伏，新一輪價(jià)格戰(zhàn)打響？
6月11日，鹽城出臺了“房地產(chǎn)八項(xiàng)政策”，在政策補(bǔ)貼激勵(lì)以及部分開發(fā)商“放價(jià)”的雙重利好下，新房市場銷量出現(xiàn)了一定的上揚(yáng)趨勢。然而6月一過，傳統(tǒng)樓市淡季又至，7、8月份的新房流速似乎又恢復(fù)往日“平靜”。
近期，似乎又能看到不少開發(fā)商積極行動起來了，特價(jià)房此起彼伏，新一輪價(jià)格戰(zhàn)又打響了！
特價(jià)房尤為激烈的兩大“戰(zhàn)區(qū)”
特價(jià)房最為火熱的兩大區(qū)域當(dāng)屬經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)，其中，經(jīng)開區(qū)新房項(xiàng)目數(shù)量眾多，競爭相對激烈；高新區(qū)新房項(xiàng)目較少，選擇更為集中。不過，這些項(xiàng)目都深諳“逆勢中不進(jìn)則退”的道理，為了爭奪市場份額，以價(jià)換量，以求生存。
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鳳樾府
作為經(jīng)開區(qū)剛需樓盤的流量擔(dān)當(dāng)，鳳樾府自開盤以來就持續(xù)走量，即使在市場行情蕭條的狀況下,依然能獲得市場認(rèn)可，銷量不斷。究其原因大概是，該樓盤緊鄰在建中的鳳依湖公園，地理位置優(yōu)越，其次，小戶型以及實(shí)惠的單價(jià)備受剛需家庭青睞。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
近來，該項(xiàng)目仍持續(xù)不斷推出特價(jià)房、工抵房、員工房等，面積91平，總價(jià)85w的精裝房真的很吸引人，對于一些剛剛在這個(gè)城市扎根的年輕家庭來說，購房壓力也不會太大，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
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均和玖溪
該項(xiàng)目也常常出現(xiàn)在月度銷售TOP榜單中，有過1w/㎡單價(jià)的高光時(shí)刻，也有后來特價(jià)房源的持續(xù)進(jìn)擊，目前項(xiàng)目東園所剩房源已經(jīng)不多；西園全面開啟，但是當(dāng)下行情已經(jīng)不同于當(dāng)初首開，于是，可以看到該項(xiàng)目也持續(xù)放出特惠一口價(jià)房源來吸引購房者。
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無論是項(xiàng)目推出的特價(jià)房還是渠道一口價(jià)房源，總之，8000多的單價(jià)真的十分誘人，開發(fā)商的價(jià)格已經(jīng)盡顯誠意，剛需實(shí)現(xiàn)買新房不再是夢，該項(xiàng)目收獲成績還算不錯(cuò)，仍為經(jīng)開區(qū)持續(xù)走量盤之一。
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綠地香港理想城
該項(xiàng)目開盤之日的火爆仍歷歷在目，隨著市場熱度的攀升，單價(jià)一度高漲，不少購房者高峰入手成為“時(shí)代的眼淚”，但是開發(fā)商要想生存下去，必須在市場轉(zhuǎn)變風(fēng)向時(shí)改變策略。
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綠地香港理想城項(xiàng)目以迅雷不及的超級速度走量，至今項(xiàng)目僅剩26#樓一棟房源在售，且在價(jià)格上也做到了誠意讓利，因此，即使當(dāng)下行情平平，相信這個(gè)項(xiàng)目的清盤指日可待。
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合景匯悅城
高新區(qū)的剛需走量代表，這個(gè)區(qū)域不同于經(jīng)開區(qū)的新房競爭激烈，高新區(qū)可選新房較少，隨著金輝優(yōu)步花苑、金樾府等項(xiàng)目的售罄，合景匯悅城憑借綜合體配套等優(yōu)勢悄然出眾。
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與以上經(jīng)開區(qū)剛需板塊相同的是，這個(gè)盤也是以小戶型、低單價(jià)收獲大批流量，是高新區(qū)剛需家庭不錯(cuò)的選擇。當(dāng)前也在持續(xù)推出特價(jià)房源洋房單價(jià)1w+、高層單價(jià)8k-9k+不等，適合剛需入手。
高單價(jià)樓盤也開始放低姿態(tài)
除了經(jīng)開區(qū)與高新區(qū)的剛需盤之外，近期，新房市場中不少高價(jià)地、高單價(jià)項(xiàng)目也開始走親民路線，或者說為了生存，不得不以價(jià)換量，實(shí)探市場虛實(shí)。原本高昂的單價(jià)讓人望而卻步，如今價(jià)格突降勢必引發(fā)“圍觀”。
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綠地香港新天地
這個(gè)當(dāng)初土拍時(shí)就集攢了熱度的改善盤幾乎無人不曉，然而市場一天一變，項(xiàng)目入市后恰逢樓市低谷，讓這個(gè)本該將熱度持續(xù)下去的改善樓盤一直不溫不火。
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2021年9月23日項(xiàng)目首開，單價(jià)19000-23000元/㎡，此后加推的精裝房源價(jià)格則達(dá)到25000元/㎡，這樣的價(jià)格遇上并不積極的市場，絕非一件好事。近期，該項(xiàng)目也試著推出工抵房房源，價(jià)格16000-17000元/㎡，這樣的價(jià)格足見開發(fā)商誠意。
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金地中心
該項(xiàng)目位于城南板塊核芯區(qū)位，緊鄰聚龍湖、歐風(fēng)花街，正在積極建設(shè)的廊橋項(xiàng)目也為項(xiàng)目平添了不少色彩，未來歐風(fēng)花街二期通聯(lián)后，這里可以說是富集了城南生活資源的生活腹地。
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項(xiàng)目共計(jì)8棟高層，開盤至今一直表現(xiàn)不錯(cuò)，其中，270度景觀大平層也是一大特色。在售均價(jià)一直保持在19800-21000元/㎡，不過，據(jù)悉該項(xiàng)目即將加推的9#樓放風(fēng)價(jià)為16xxx元/㎡，讓不少購房者心動不已，看來該盤已經(jīng)做出一副放價(jià)清盤之勢，感興趣的千萬不要錯(cuò)過。
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文軒府
作為景山板塊文教先驅(qū)的品質(zhì)住宅項(xiàng)目，入市后一直持續(xù)品質(zhì)宣傳，另外，優(yōu)質(zhì)教育資源的加持讓這個(gè)項(xiàng)目始終站在高位。但是這些優(yōu)勢遇到市場下行似乎也開始行不通了，項(xiàng)目開盤一直以14000-15000元/㎡的價(jià)格在售，不過銷量卻不盡如人意。
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近期，該項(xiàng)目也推出了部分特價(jià)房源，有的單價(jià)甚至低至萬元，9開頭，總價(jià)不過百萬，對于景山板塊來說，這是一個(gè)不可錯(cuò)失的良機(jī)哦！
寫在最后：確實(shí)，如今的行情對開發(fā)商來說十分不友好，市場不動，自身就必須積極行動起來，實(shí)現(xiàn)自救，得以生存。
商品房作為商品交易，價(jià)格就勢必會受到市場影響，選擇在于自身。有的人選擇觀望，再等等，有的人則堅(jiān)信“買在分歧，賣在一致”，這對于買房人來說是一次考驗(yàn)！
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