2022年以來鹽城樓市隨著一波一波的利好政策刺激,行情也逐步的有所緩解,都說春江水暖鴨先知,二手房市場便知那個“先知者”,從六七月的行情來看,確實明顯好轉(zhuǎn)了些。
今天,我們一起來看看,6-7月份鹽城二手房真實成交情況。看看哪些房源價格依然“堅挺”?誰又是“總價之王”,誰又是“單價之王”......
(本文成交數(shù)據(jù)的統(tǒng)計來源于貝殼平臺公示成交房源,2022年6-7月鹽城市區(qū)部分二手房成交房源,并不是所有成交二手房數(shù)據(jù),不作為任何價格憑證,僅供參考?。?/span>
NO.1| 壹
各板塊成交情況解析
鶴鳴亭房產(chǎn)制表
上圖是貝殼平臺6-7月份鹽城市區(qū)各板塊成交套數(shù)及成交均價。從圖表中可看出,這2個月來,城南板塊二手房交易量價依然為第一,成交量為176套,價格方面也遙遙領(lǐng)先,成交均價為15949元/㎡,遠(yuǎn)高于其他板塊。
6-7月份,二手房成交套數(shù)排名前三位分別為城南、城中、城西南板塊;成交均價排名前三分別為城南、城中、河?xùn)|亭湖。綜合來看,成交均價的行情反應(yīng)了目前市場對房價的普遍接受程度大致范圍在10000-15000之間。
NO.2| 貳
成交套數(shù)TOP5
恒大名都 15套
國賓府 9套
公園道1號 7套
萬科悅達翡翠云臺、橡樹灣、中海萬錦北園 6套
恒大名都榮登6-7月成交套數(shù)TOP榜單榜首,共計15套(包含公寓),該小區(qū)位于城西南板塊成熟區(qū)位,周邊生活氛圍較好,加之靠近神州路小學(xué)、初中,住宅成交均價為11138元/㎡,公寓成交均價為7976元/㎡,且均為精裝房,性價比較高。
NO.3| 叁
成交總價TOP5
中海天鉆 583萬
興邦中央公園 495萬
碧桂園鳳凰城 453萬
興邦中央公園 420萬
興邦中央公園 400萬
6-7月份,二手房成交總價最高為中海天鉆,總價583萬,該套房源為168.65㎡的三室兩廳兩衛(wèi),精裝修,因其優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)、較好的地理位置,中海天鉆的二手房源在市場上一直持續(xù)較高的熱度。
另外,碧桂園鳳凰城疊墅、興邦中央公園大平層房源位列榜單前列,這兩個小區(qū)也是口碑較好,受到改善客群高度關(guān)注和認(rèn)可的小區(qū)。
NO.4| 肆
成交單價TOP5
中海天鉆 34557元/㎡
錢江方洲南區(qū) 29803元/㎡
公園道1號 27273元/㎡
文化名城 27059元/㎡
公園道1號 25659元/㎡
成交單價TOP5榜單中,上榜的5套房源中,不難看出皆為串小、鹿鳴路東校區(qū)施教區(qū)范圍內(nèi),可見這里的學(xué)校是大部分認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。同時改變片區(qū)具備的無論是交通便利性,還是商業(yè)、醫(yī)療都是城市數(shù)一數(shù)二的配置,這里的小區(qū)也常常出現(xiàn)二手房交易榜單中也是情理之中。
NO.5|伍
2022年6-7月鹽城市區(qū)
部分二手房成交明細(xì)
數(shù)據(jù)來源:貝殼平臺
寫在最后
從成交數(shù)據(jù)來看,更好的小區(qū)環(huán)境、純熟的周邊配套、優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)配置等等因素才是房產(chǎn)保值增值的關(guān)鍵。要么硬件夠硬,要么價格夠有誠意,兩者幾乎是成交的必要條件。希望想要賣房及置換的業(yè)主們能夠有更加理性的判斷,性價比要在一個合理的范圍內(nèi),綜合多方面考慮,最后,祝大家都能買到自己心儀的好房!