自2021年下半年以來,樓市行情一直不容樂觀,不但整個市場面臨著巨大挑戰(zhàn),各大房企也是如履薄冰。
放眼此前一片繁榮的鹽城樓市,多少知名房企爭相進入這座城市;然而,2022年形勢艱難,又有多少房企面臨生存困境,暗淡收場。
近期,中梁地產(chǎn)從首府壹號項目撤股的消息引起市場的強烈關(guān)注,不少網(wǎng)友和業(yè)主十分擔憂項目的后續(xù)問題。今天就來捋一捋這個問題,一解網(wǎng)友疑慮。
中梁地產(chǎn)在鹽發(fā)展軌跡
中梁控股集團(下稱中梁地產(chǎn))是一家快速發(fā)展的大型綜合房地產(chǎn)開發(fā)商,2019年在香港聯(lián)交所上市。
中梁地產(chǎn)根植于長三角經(jīng)濟區(qū),布局全國,憑借卓越的產(chǎn)品品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)的客戶服務,中梁穩(wěn)居中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力20強。目前已在20多個省市的150余座城市,成功開發(fā)了500余個項目。
2016年,中梁地產(chǎn)正式進駐鹽城,開啟了鹽城市場的歷史元年,并先后打造了中梁聚龍首府、中梁鹽督府等銷量傳奇且頗有口碑的品質(zhì)住宅項目。
中梁·聚龍首府是中梁地產(chǎn)進駐鹽城后打造的第一個品質(zhì)住宅項目,擇址于發(fā)展熱門板塊——城南,乘著城市發(fā)展戰(zhàn)略的主旋律,以及自身品牌的良好口碑,該項目從籌備之初就備受關(guān)注,隨后更是熱銷告罄,反響熱烈。
在中梁聚龍首府持續(xù)熱銷后,2018年,中梁地產(chǎn)將河東板塊在水一方剩余地塊成功收入囊中,與本土開發(fā)商通達開始合作,一時間,中梁在鹽城的土地資源儲備豐富,市場占有率持續(xù)向好。
首府壹號首開海報
中梁通達·首府壹號自開盤以來,多次榮登熱銷榜單,市場認可度很高,是河東醇熟核芯板塊的剛需首選。
圖片來源:首府壹號官方公眾號
2022年4月,中梁從首府壹號項目撤股,后由通達、中晟繼續(xù)合作開發(fā)。
在中梁聚龍首府的首戰(zhàn)告捷、河東在水一方土儲的狂攬之后,中梁持續(xù)深耕,開始將戰(zhàn)略目光放到了高新區(qū),這個極力打造產(chǎn)城融合的城市新生板塊,對于高品質(zhì)住宅項目的需求十分迫切。于是,中梁·鹽督府就此誕生,并且一路高歌猛進,打造出備受青睞的品質(zhì)住宅,很快售罄。
雍和府效果圖
2021年的密集土拍大戰(zhàn),中梁一直積極參與其中,彼時的鹽城樓市正是一派欣欣向榮之氣。4月23日,通銀地產(chǎn)、中梁地產(chǎn)聯(lián)手摘牌城北機電城北側(cè)的1203地塊,樓面價10176元/㎡,中梁首進城北。
由此,招商蛇口、中梁、通銀開始三方聯(lián)袂打造城北雍和府項目,目前,應該是首開了。
首府壹號項目后續(xù)進展
中梁撤股首府壹號項目后,一度引起網(wǎng)友們的熱切關(guān)注,而作為首府壹號的業(yè)主們就更為擔憂,對未來項目的后續(xù)進展,是否能夠如期交付等問題十分關(guān)心。小編就這些問題也致電了售樓處,關(guān)于網(wǎng)友們熱議的問題進行如下解答!
問:中梁撤股后,首府壹號會不會爛尾?
答:中梁地產(chǎn)撤股首府壹號項目只是開發(fā)商層面的合作問題,中止合作,但項目仍在,只是持股方的變動,并不會因為這個原因而導致項目爛尾。
問:中梁撤股后,項目由哪家房企繼續(xù)開發(fā)?
答:目前,首府壹號項目由通達、中晟聯(lián)合開發(fā)。
問:項目前段時間一度停滯待銷,是什么情況?
答:2022年4月后,項目因為合作方變更等多方面因素,項目暫時停止銷售。據(jù)悉,5月中旬,首府壹號項目已經(jīng)恢復正常銷售,并加推了新樓棟、房源以供市場選擇。
問:首府壹號交付后,物業(yè)是由哪家負責?
答:中梁地產(chǎn)雖撤出首府壹號項目,但日后項目交付后物業(yè)公司仍為中梁物業(yè)。
事實上,關(guān)于首府壹號這個項目,大家歷來都將目光和重點放在了合作方之一的中梁地產(chǎn)身上,而忽視了另一個開發(fā)商——通達地產(chǎn)。這個本土開發(fā)商雖然不及中梁這類全國性房企,但是通達地產(chǎn)在本土也開發(fā)了不少口碑樓盤項目,現(xiàn)金流、開發(fā)能力等方面并不差。
另外,首府壹號由于其優(yōu)越的地理位置、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力以及高性價比的定位等優(yōu)勢,入市以來一直備受市場青睞,多次榮登TOP銷售榜單,即使在市場冰凍的當下仍占有一席之地,該項目還是具備一定的市場競爭力的。
寫在最后
市場下行,買房人開始變得敏感了,任何風吹草動都牽動著人心。市場繁榮,一榮俱榮;市場下行,問題頻頻。在樓市艱難的當下,一切都充滿了變數(shù),市場變得謹慎,購房者變得謹慎,這都是情有可原的。
再次提醒購房者,此時買房還需慎重選擇,盡量選擇穩(wěn)健的房企品牌項目,合理規(guī)避風險!
(以上首府壹號相關(guān)信息均為市調(diào)內(nèi)容,僅供參考。項目具體情況及動態(tài)一切還以售樓處官方解釋為準?。?/span>
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