亚洲午夜福利一级无码_国产精品视频一区麻豆_国产普通话刺激视频在线播放_免费中文字幕午夜理论模特_免费观看久久精品视频

登錄/注冊
詳解!2022年大市區(qū)26宗計劃供應住宅地塊 位置分別在…
責任編輯:張靜    2022-04-25 17:04

3月底,鹽城市公布了《2022年度住宅用地供應計劃》, 2022年市區(qū)住宅用地計劃供應155公頃,其中商品住宅用地139.5公頃,保障性租賃住宅用地15.5公頃。本次土地供應計劃共29宗地塊,其中大市區(qū)共計26宗。

來源:鹽城自然資源和規(guī)劃局

在今年的土地供應計劃表中可以看出,土地供應量相較于前幾年大幅縮減,可見,今年乃至此后很長一段時間,鹽城樓市將主要致力于去庫存工作。

地塊詳情分析如下:

來源:鹽城自然資源和規(guī)劃局

 

01 鹽瀆路北、儒哲路東

土地性質:商住

土地面積:53900

容積率:2.5

商業(yè)占比:12-15%

供地時間:202210

 

02 海闊路南、開創(chuàng)路西

土地性質:商住

土地面積:131800

容積率:2.5

商業(yè)占比:30%

供地時間:20225

 

03 振興路東、永恒路南

土地性質:商住

土地面積:110733

容積率:2.5

商業(yè)占比:25%

供地時間:202212

 

04 寶興路東、鶴翔路北、龍尾路南

土地性質:商住

土地面積:96000

容積率:2.5

商業(yè)占比:15-20%

供地時間:202212

 

05 青年路南、濱河路東

土地性質:商住

土地面積:99062

容積率:2.7

商業(yè)占比:3-5%

供地時間:20226

 

06 奮進路東、鶴翔路南

土地性質:居住

土地面積:55400

容積率:2.2

商業(yè)占比:5%

供地時間:20225

 

07 振興路東、張莊路北

土地性質:居住

土地面積:39900

容積率:2.5

商業(yè)占比:3-5%

供地時間:20225

 

08 小馬溝西路西、鹿鳴路南

土地性質:居住

土地面積:33900

容積率:2.5

商業(yè)占比:3%

供地時間:202211

 

PS2022年供地計劃中鹽都區(qū)供應地塊主要集中于城西南、城西、高新區(qū)板塊。其中,城西南兩幅地塊緊鄰吾悅廣場及規(guī)劃中的鹽瀆小學,地理位置優(yōu)越。

城市西進步伐不斷加快,隨著明晰的板塊規(guī)劃、愈加完善的配套,西片區(qū)宜居宜業(yè)優(yōu)勢更加明顯。

 

09 青年東路北、東環(huán)路東側

土地性質:商住

土地面積:58000

容積率:2

商業(yè)占比:45-50%

供地時間:20224

 

10 世紀大道北、希望大道東

土地性質:商住

土地面積:253438

容積率:2.21

商業(yè)占比:45%

供地時間:20229

 

11 人民路兩側、新洋港南

土地性質:商住

土地面積:64500

容積率:2.6

商業(yè)占比:40%

供地時間:20224

 

12 解放北路東、環(huán)城北路北

土地性質:商住

土地面積:14900

容積率:2.48

商業(yè)占比:9.47%

供地時間:20227

 

13 北環(huán)路北、興城路西(西側地塊)

土地性質:居住

土地面積:66700

容積率:2.2

商業(yè)占比:3-5%

供地時間:20225

 

14 北環(huán)路北、興城路西(東側地塊)

土地性質:居住

土地面積:58700

容積率:2.2

商業(yè)占比:3-5%

供地時間:20225

 

15 北林路北、光波路西側

土地性質:居住

土地面積:31529

容積率:1.8

商業(yè)占比:3-5%

供地時間:20228

 

16 九華山路東、向陽路北

土地性質:居住

土地面積:89000

容積率:2.05

商業(yè)占比:3-5%

供地時間:20229

 

17 通港路北、開放大道西

土地性質:居住

土地面積:27600

容積率:2.8

供地時間:20225

 

PS:亭湖區(qū)的9宗供地相對分散一些,其中,城中板塊3宗、城北板塊2宗,作為舊城改造的主戰(zhàn)場,這兩個板塊急需補充住宅地塊,這些地塊有的臨近地王,有的靠近學校,位置相對優(yōu)越。

河東景山板塊緊鄰解放路實驗學校的一宗新地塊位置優(yōu)越、周邊資源豐富,相對更具吸引力。

 

18 新都路南側、峨眉山路西側

土地性質:商住

土地面積:158200

容積率:2.3

商業(yè)占比:50%

供地時間:202211

 

19 長江路南、五臺山路西

土地性質:居住

土地面積:100600

容積率:2.2

商業(yè)占比:2-3%

供地時間:20227

 

20 步鳳路南、光明路東

土地性質:居住

土地面積:50700

容積率:2.2

商業(yè)占比:2-3%

供地時間:20225

 

PS:目前,整個經(jīng)開區(qū)新地塊及新房項目較多,因此,整個2022年度,經(jīng)開區(qū)板塊供應地塊數(shù)量不多,共3宗,其中包含早先計劃推介的鳳依湖畔,影視文娛街區(qū)地塊,以及環(huán)鳳依湖的住宅地塊;此外,還有一宗位于步鳳鎮(zhèn)(含安排租賃房用地)。

 

21 解放南路東、南環(huán)路北

土地性質:商住

土地面積:72500

容積率:2.5

商業(yè)占比:10%

供地時間:20229

 

22 勝利路西、步湖路北

土地性質:住宅

土地面積:67300

容積率:2.5

商業(yè)占比:5%

供地時間:20229

 

23 步湖路南、解放南路西

土地性質:商住

土地面積:47300

容積率:2.5

商業(yè)占比:5%

供地時間:20229

 

24 新園路西、新都路北

土地性質:住宅

土地面積:49100

容積率:2.5

商業(yè)占比:5%

供地時間:20228

 

25 新園路東、新都路北、范公路西

土地性質:住宅

土地面積:74800

容積率:2.2

商業(yè)占比:5%

供地時間:20225

 

26 開飯大道東、聚亨路南

土地性質:住宅

土地面積:54200

容積率:2.2

商業(yè)占比:5%

供地時間:20228

 

PS:鹽南高新區(qū)計劃供應地塊共6宗,其中,3宗地塊分布于南環(huán)路兩岸,南海未來城內2宗,緊鄰金茂府項目;南環(huán)路北1宗,緊鄰萬科悅達翡翠云臺以及規(guī)劃中的毓秀小學。

另外3宗基本落于串東組團,其中,亨威地塊五也在本年度計劃供應內。

 

寫在最后

總體看來,2022年鹽城大市區(qū)計劃供應地塊不多,較以往來看,數(shù)量明顯下降;不過,地塊位置都較為優(yōu)越,或位于城市發(fā)展重點區(qū)域,或毗鄰優(yōu)質生活配套,或緊靠規(guī)劃中的教育、商業(yè)資源等。

結合當下市場行情來看,供地數(shù)量減少這一情況實屬情理之中,2022年新房市場將重點致力于去庫存,加速出清現(xiàn)有新房,保證新房市場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,勢在必行!

 

(文中涉及地塊信息內容僅供參考,具體地塊出讓情況及信息以官方實時公布為準?。?/span>


Copyright 鹽城鶴鳴亭傳媒股份有限公司  版權所有  本站常年法律顧問:江蘇哲睿律師事務所、江蘇和兌律師事務所

聯(lián)系電話:0515-66882333 在線服務QQ:3004894772 傳真:0515-88375191

蘇ICP備11010429號-2 Powered by 0515fc.cn?2015-2018 HMTING Inc.

蘇公網(wǎng)安備 32090202000137號