在鹽城這座城市的發(fā)展版圖上，鹽南高新區(qū)始終占有重要的地位，它的崛起是一個(gè)時(shí)代高速發(fā)展的縮影，是一個(gè)城市生命力旺盛的表現(xiàn)。
2022年的城南依舊干勁十足，活力滿滿，對(duì)于板塊基礎(chǔ)建設(shè)的步伐從未止步，生態(tài)、景觀、商業(yè)、醫(yī)療、教育、文旅.....這些能夠?qū)⒊鞘袆?chuàng)造的更美好的配套設(shè)施，城南一樣都沒落下。
初春已至，城南基建已經(jīng)按下快進(jìn)鍵，一路向南，高歌猛進(jìn)！串場(chǎng)河景觀帶、伍佑古鎮(zhèn)建設(shè)、鹽城經(jīng)貿(mào)高級(jí)職業(yè)學(xué)校等迎來新進(jìn)展，一起來看看吧！
串場(chǎng)河景觀帶 效果圖 串場(chǎng)河南起東臺(tái)，北至阜寧，全長約170公里，孕育了深厚的鹽文化，是鹽城的母親河。串場(chǎng)河因串聯(lián)鹽場(chǎng)而得名，初為唐代修筑海堤時(shí)形成的復(fù)堆河，至今已有1200多年的歷史。 串場(chǎng)河實(shí)景 早在兩年前，鹽城市區(qū)段串場(chǎng)河就開啟河道治理以及河岸風(fēng)光帶打造。如今，城南板塊境內(nèi)，新都路以北，沿鹽瀆公園、水街段串場(chǎng)河兩岸已改造煥新；新都路--海洋路段串場(chǎng)河景觀帶也已經(jīng)基本建設(shè)完成；原計(jì)劃在2020年底竣工的海洋路至南環(huán)路段串場(chǎng)河濕地公園項(xiàng)目也在近期開始了重啟建設(shè)工作。 新都路--南環(huán)路全長5.3公里的串場(chǎng)河景觀帶，用地面積約3570公頃，建筑面積約1.13萬方，計(jì)劃投資約10.9億元。其中，海洋路-南環(huán)路串場(chǎng)河濕地公園是景觀帶建設(shè)的重點(diǎn)工程，建成后將為市區(qū)串場(chǎng)河風(fēng)光帶增添一張亮麗名片。 海洋路-南環(huán)路濕地風(fēng)光帶實(shí)景 圖源網(wǎng)絡(luò)侵刪 當(dāng)前，該沿線濕地公園的相關(guān)水系景觀、生態(tài)廊道以及基礎(chǔ)設(shè)施等已經(jīng)初具模型，建設(shè)工作穩(wěn)步推進(jìn)中。濕地公園的落成，將填補(bǔ)市區(qū)缺少濕地公園的空白；同時(shí)具備調(diào)蓄區(qū)域雨水，消減暴雨洪峰的功能，進(jìn)一步提升生態(tài)區(qū)域環(huán)境，改善周邊水域的水動(dòng)力及水質(zhì)，提升周邊沿線的景觀；也為市民提供好的休閑的去處。 伍佑古鎮(zhèn) 珠溪古鎮(zhèn)實(shí)景 圖片來源：鹽南發(fā)布 伍佑珠溪古鎮(zhèn)是鹽城大市區(qū)內(nèi)唯一保存較為完好的千年古鎮(zhèn)，古時(shí)因溪水盛產(chǎn)蚌珠而得名“珠溪”，后因紀(jì)念伍祐“首議興復(fù)”鹽場(chǎng)之功，更名“伍佑”。 近來，伍佑珠溪古鎮(zhèn)的改造提升工程緊鑼密鼓地推進(jìn)，“新城古鎮(zhèn)”城市格局的快速形成，伍佑古鎮(zhèn)改建落成后將成為與南海未來城交相輝映的“璀璨明珠”，呈現(xiàn)出融合發(fā)展的盛景。 珠溪古鎮(zhèn)實(shí)景 圖片來源：鹽南發(fā)布 目前，伍佑珠溪古鎮(zhèn)芳華初現(xiàn)，東南片區(qū)文廟、魁星閣主體竣工；東西大街、管廊、珠溪河南段等項(xiàng)目正加速推進(jìn)。 項(xiàng)目招標(biāo) 伍佑珠溪古鎮(zhèn)周邊市政道路勘察、東西部地塊歷史保護(hù)建筑勘察等也已招標(biāo)成功，未來將持續(xù)完善整個(gè)古鎮(zhèn)項(xiàng)目。 珠溪古鎮(zhèn)實(shí)景 圖片來源：鹽南發(fā)布 2022年5月古鎮(zhèn)一期開街，以文為本、以旅聚勢(shì)、以商增值，一幅美好藍(lán)圖描繪古老小鎮(zhèn)的未來，伍佑，必將成為鹽城大市區(qū)，承載著古老與現(xiàn)代文明，交相輝映的璀璨明珠。 鹽城市經(jīng)貿(mào)高級(jí)職業(yè)學(xué)校 除了景觀、文旅項(xiàng)目的高速進(jìn)展外，教育升級(jí)也不停歇，近期，鹽南高新區(qū)南海未來城旁一所學(xué)校擴(kuò)建引來不少關(guān)注。 效果圖 鹽城市經(jīng)貿(mào)高級(jí)職業(yè)學(xué)校位于鹽南高新區(qū)伍佑街道，范公路南延（二期）東側(cè)、岡中路北側(cè)，學(xué)校占地面積約118畝，建筑面積約5.54萬㎡，是國家級(jí)重點(diǎn)中等職業(yè)學(xué)校。 因?qū)W校部分設(shè)施老舊、生源不斷擴(kuò)張，近期，鹽城自然資源和規(guī)劃網(wǎng)站發(fā)布了鹽城市經(jīng)貿(mào)高級(jí)職業(yè)學(xué)校改擴(kuò)建工程規(guī)劃方案審查批后公告，在現(xiàn)有校園的基礎(chǔ)上對(duì)周邊地塊進(jìn)行整合，實(shí)施改擴(kuò)建工程，并將校園內(nèi)部分建筑物予以拆除，新增建筑總面積約86360㎡，總投資約5億元。 項(xiàng)目擴(kuò)建公示 根據(jù)項(xiàng)目批后公告顯示，將規(guī)劃擴(kuò)建15棟建筑，包括1棟4層創(chuàng)業(yè)中心，3棟4-5層財(cái)經(jīng)商貿(mào)學(xué)院，1棟圖文信息中心，3棟建筑工程學(xué)院組團(tuán)，2棟信息技術(shù)學(xué)院組團(tuán)，3棟宿舍和1棟旅游服務(wù)及藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院組，1棟2層風(fēng)雨操場(chǎng)，總用地面積約141690㎡。 從項(xiàng)目效果圖中可見，改造擴(kuò)建后鹽城市經(jīng)貿(mào)高級(jí)職業(yè)學(xué)校呈現(xiàn)出古樸的徽派建筑風(fēng)格，這將與伍佑珠溪古鎮(zhèn)形成一種建筑風(fēng)格上的呼應(yīng)?？梢灶A(yù)見，待兩個(gè)項(xiàng)目都完成改造后，整個(gè)伍佑古鎮(zhèn)將展現(xiàn)出獨(dú)特的時(shí)代韻味。 南海未來城房地產(chǎn)專項(xiàng)扶持政策 一、鹽城財(cái)政全額補(bǔ)貼購房契稅。支持南海未來城長三角產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)，凡在南海未來城板塊內(nèi)購買新房的，按購房人應(yīng)繳納契稅的標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)財(cái)政予以補(bǔ)貼。 二、提高人才購房補(bǔ)貼力度。符合《黃海明珠人才計(jì)劃》享受補(bǔ)貼的人才，在南海未來城購房，在享受市相關(guān)購房補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，按市購房補(bǔ)貼金額的30%予以補(bǔ)貼。《黃海明珠人才計(jì)劃》購房最高減免40萬，南海最多補(bǔ)貼約12萬。 三、鼓勵(lì)新就業(yè)人員落戶。在鹽南高新區(qū)內(nèi)入職滿一個(gè)月的員工（繳納社保開戶起算），在南海未來城板塊內(nèi)購房，可享有不低于合同備案價(jià)1.5%的購房補(bǔ)貼，其中大專生補(bǔ)貼2%，本科生補(bǔ)貼2.5%，碩士研究生補(bǔ)貼3%，博士研究生補(bǔ)貼4%。 四、政府鼓勵(lì)企事業(yè)單位與個(gè)人參與團(tuán)購，享有一定的團(tuán)購優(yōu)惠。 究竟能領(lǐng)到多少補(bǔ)貼？我們就以在售項(xiàng)目龍湖天奕為例來算一筆賬。 例：一個(gè)本科生購入龍湖·天奕118㎡的新房住宅，大概可以獲得多少補(bǔ)貼？ 總房?jī)r(jià)=總面積（㎡）*單價(jià)（萬元）=118*2.1=247.8萬元 補(bǔ)貼1：契稅，90-144㎡，1.5%，補(bǔ)貼金額3.72萬元； 補(bǔ)貼2：黃海明珠補(bǔ)貼本科生標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)貼金額10萬元； 補(bǔ)貼3：人才補(bǔ)貼，黃海明珠人才計(jì)劃總額30%，補(bǔ)貼金額3萬元； 補(bǔ)貼4：購房總額補(bǔ)貼，本科生補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)2.5%，補(bǔ)貼金額6.19萬元； 總計(jì)補(bǔ)貼約22.9萬元。 圖源網(wǎng)絡(luò) 區(qū)域在售新房 龍湖·天奕最新動(dòng)態(tài)：在售6#、9#、11#樓，戶型面積118-176㎡，高層均價(jià)2.2-2.4萬/㎡，小高層均價(jià)2.4-2.5萬/㎡；7#樓，戶型面積218㎡，均價(jià)2.6-2.8萬/㎡。 海棠·金茂府最新動(dòng)態(tài)：預(yù)計(jì)首推1#、2#、3#樓，戶型面積143㎡、166㎡、190㎡。 榮悅?cè)A府最新動(dòng)態(tài)：在售29#、30#樓，戶型建面約109㎡、125㎡、130㎡，均價(jià)13800元/㎡。 世茂璀璨星河最新動(dòng)態(tài)：在售12#、13#樓，建面106㎡、125㎡、140㎡、146㎡，均價(jià)15000元/㎡左右。 玲瓏河畔最新動(dòng)態(tài)：在售小高層住宅6#、7#，戶型面積120㎡、140㎡，均價(jià)19600元/㎡；高層15#樓，戶型面積120㎡、113㎡，均價(jià)16800元/㎡。 佳源廣場(chǎng)最新動(dòng)態(tài)： 在售成品房19#、20#樓，戶型面積98㎡ 、109、127㎡；多層住宅1#、2#、3#、5#，戶型面積126-154㎡，參考價(jià)17500元/㎡左右，小高層6#、10#、13#樓，戶型面積122-124㎡，參考價(jià)16500元/㎡左右。 寫在最后 城南作為南進(jìn)東擴(kuò)的主戰(zhàn)場(chǎng)之一，基于早先的快速發(fā)展，如今已經(jīng)形成的成熟的居住都市圈，隨之而來的問題就是成熟板塊內(nèi)的可開發(fā)空地所剩不多。 如今，南海未來城承接了城南板塊的發(fā)展版圖，向南連接伍佑古鎮(zhèn)統(tǒng)籌聯(lián)合發(fā)展，未來的城南或?qū)⑦M(jìn)入高階融合發(fā)展，城市新生值得期待！
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