春風(fēng)送暖，轉(zhuǎn)眼春至，這波春風(fēng)是否會(huì)吹起樓市春日號(hào)角呢？近期，鹽城樓市各種消息頻出，這些信息的釋放都在傳遞著“穩(wěn)樓市，穩(wěn)預(yù)期”的決心，同時(shí)，也預(yù)示著買房者或?qū)⒂瓉硪粋€(gè)全新節(jié)點(diǎn)。
而在這些釋放的消息里，針對南海未來城的房地產(chǎn)專項(xiàng)扶持政策尤為重磅，這是繼鹽城市“黃海明珠人才計(jì)劃”后的又一“升級版購房補(bǔ)貼”，這一重大利好或如“春風(fēng)入市”，給鹽城樓市帶來新的振奮！
南海未來城房地產(chǎn)專項(xiàng)扶持政策
一、鹽城財(cái)政全額補(bǔ)貼購房契稅。支持南海未來城長三角產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)，凡在南海未來城板塊內(nèi)購買新房的，按購房人應(yīng)繳納契稅的標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)財(cái)政予以補(bǔ)貼。
二、提高人才購房補(bǔ)貼力度。符合《黃海明珠人才計(jì)劃》享受補(bǔ)貼的人才，在南海未來城購房，在享受市相關(guān)購房補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，按市購房補(bǔ)貼金額的30%予以補(bǔ)貼?！饵S海明珠人才計(jì)劃》購房最高減免40萬，南海最多補(bǔ)貼約12萬。
三、鼓勵(lì)新就業(yè)人員落戶。在鹽南高新區(qū)內(nèi)入職滿一個(gè)月的員工（繳納社保開戶起算），在南海未來城板塊內(nèi)購房，可享有不低于合同備案價(jià)1.5%的購房補(bǔ)貼，其中大專生補(bǔ)貼2%，本科生補(bǔ)貼2.5%，碩士研究生補(bǔ)貼3%，博士研究生補(bǔ)貼4%。
四、政府鼓勵(lì)企事業(yè)單位與個(gè)人參與團(tuán)購，享有一定的團(tuán)購優(yōu)惠。
”
PS：以上補(bǔ)貼政策可同時(shí)享受。實(shí)施起止時(shí)間自2021年11月10日至2022年12月31日，具體認(rèn)定時(shí)間以實(shí)際網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。享受政策的購房人憑正式網(wǎng)簽備案合同申請購房補(bǔ)貼。
可以看出，以上的一系列補(bǔ)貼政策，在原有的“黃海明珠人才計(jì)劃”基礎(chǔ)上升級了補(bǔ)貼，從稅費(fèi)、補(bǔ)貼金額以及團(tuán)購上都有不同程度利好，同時(shí)，涉及到各類新就業(yè)落戶人員。重磅補(bǔ)貼，不容小覷。
黃海明珠人才計(jì)劃
事實(shí)上，早在2021年鹽城就推出的“黃海明珠人才計(jì)劃”，堪稱鹽城史上最強(qiáng)人才政策，在租房、購房以及公積金貸款等方面，都有相應(yīng)補(bǔ)貼。
鶴鳴亭房產(chǎn)制表
黃海明珠人才計(jì)劃在原有的鹽城市515人才計(jì)劃基礎(chǔ)上已經(jīng)加大人才補(bǔ)貼力度，如今，南海未來城專項(xiàng)買房補(bǔ)貼又為落戶買房提供更多補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼針對頂尖人才、領(lǐng)軍人才，高校畢業(yè)生等不同類別提供不同的補(bǔ)貼金額，最高可達(dá)300萬，本科生補(bǔ)貼金額也可達(dá)到10萬元。
究竟能領(lǐng)到多少補(bǔ)貼？我們就以在售項(xiàng)目龍湖天奕為例來算一筆賬。
例：一個(gè)本科生購入龍湖·天奕118㎡的新房住宅，大概可以獲得多少補(bǔ)貼？
總房價(jià)=總面積（㎡）*單價(jià)（萬元）=118*2.1=247.8萬元
補(bǔ)貼1：契稅，90-144㎡，1.5%，補(bǔ)貼金額3.72萬元；
補(bǔ)貼2：黃海明珠補(bǔ)貼本科生標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)貼金額10萬元；
補(bǔ)貼3：人才補(bǔ)貼，黃海明珠人才計(jì)劃總額30%，補(bǔ)貼金額3萬元；
補(bǔ)貼4：購房總額補(bǔ)貼，本科生補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)2.5%，補(bǔ)貼金額6.19萬元；
總計(jì)補(bǔ)貼約22.9萬元。
圖源網(wǎng)絡(luò)
從上述大概估算只是一個(gè)最基礎(chǔ)的計(jì)算，不同層次人才、不同面積住宅或?qū)㈩I(lǐng)到更多優(yōu)惠。這樣的專項(xiàng)購房優(yōu)惠只在南海未來城，機(jī)會(huì)難得！（以上價(jià)格及預(yù)估計(jì)算僅供參考，不作為實(shí)際補(bǔ)貼依據(jù)，一切以官方標(biāo)準(zhǔn)和售樓處計(jì)算為準(zhǔn)！）
南海未來城買房選擇
目前，2021年落戶的南海四子均已上線，分別為：龍湖·天奕（熱銷中）、海棠·金茂府（即將首開）、世茂上林樂府（備案名），興邦藍(lán)海公園（備案名）。
01
龍湖·天奕
鳥瞰圖
龍湖·天奕位于人民南路與步湖路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目容積率2.5，由高層+小高層產(chǎn)品組合而成，全系精裝交付。推出118-218㎡戶型面積，這是一個(gè)適配全齡段的改善盤，完全貼合鹽城新房市場需求，釋放出屬于龍湖的獨(dú)特魅力。
最新動(dòng)態(tài)：在售6#、9#、11#樓，戶型面積118-176㎡，高層均價(jià)2.2-2.4萬/㎡，小高層均價(jià)2.4-2.5萬/㎡。在售7#樓，戶型面積218㎡，均價(jià)2.6-2.8萬/㎡。
圖源網(wǎng)絡(luò)
02
海棠·金茂府
鳥瞰圖
海棠·金茂府，位于解放南路以東、步湖路以北，項(xiàng)目主打高端改善、科技健康特色，規(guī)劃打造13棟高層住宅，建筑面積約143-233㎡的高定奢宅。
最新動(dòng)態(tài)：預(yù)計(jì)首推1#、2#、3#樓，戶型面積143㎡、166㎡、190㎡。
03
興邦·藍(lán)海公園
鳥瞰圖
興邦藍(lán)海公園位于勝利南路西、望海路南，地塊占地面積102.2畝，總體布局北側(cè)布置了一棟局部2層、主體26層的辦公樓及一棟30層的公寓樓，東北角為一棟3層商業(yè)建筑。住宅區(qū)由北向南布置了12棟17-26F的高層住宅。
最新動(dòng)態(tài)：籌備中！
04
世茂·上林樂府
鳥瞰圖
項(xiàng)目位于龍湖·天奕北側(cè)，南海未來城市民中心的西側(cè)。地塊北側(cè)配建19%人才公寓、20%商辦，西南角為幼兒園。整體設(shè)置高低配，27F大高+18F小高，容積率2.8。
最新動(dòng)態(tài)：籌備中！
寫在最后
如今各種利好樓市的政策紛紛涌現(xiàn)，各板塊也在不斷加碼補(bǔ)貼優(yōu)惠，引流人口，對于很多持幣觀望的剛需客戶來說，當(dāng)下不失為一個(gè)置業(yè)的好時(shí)機(jī)，在金融政策、購房補(bǔ)貼等多方位優(yōu)勢的轟炸下，大大降低了買房成本，機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過哦！
（本文中所涉及的補(bǔ)貼政策、金額以及具體補(bǔ)貼辦法均為官方發(fā)布和售樓處為準(zhǔn)，僅供參考，不作為具體購房補(bǔ)貼依據(jù)?。?/span>
Copyright 鹽城鶴鳴亭傳媒股份有限公司 版權(quán)所有 本站常年法律顧問：江蘇哲睿律師事務(wù)所、江蘇和兌律師事務(wù)所
聯(lián)系電話:0515-66882333 在線服務(wù)QQ:3004894772 傳真:0515-88375191
蘇ICP備11010429號(hào)-2 Powered by 0515fc.cn?2015-2018 HMTING Inc.
蘇公網(wǎng)安備 32090202000137號(hào)