2022年以來，鹽城土拍僅一宗安置地塊成交，位于高新區(qū)，包含20%商品房和80%安置房。近年來，為了穩(wěn)步推進棚改舊改，安置房籌建工作也在緊鑼密鼓地建設。這其中不少項目均有少量的商品房比例，這些房源往往性價比較高，購房者不妨多多關注一下。
鹽城大市區(qū)安置房項目中，有多少可售商品房呢？我們一起來看看吧！
中海海富花園位于城南板塊鹽馬路與東進路交匯處，項目為安置房項目，據了解，項目規(guī)劃的10棟住宅中，其中8#、15#樓棟以商品房的形式出售。擁有鹽城市實驗小學以及在建的鹿鳴路初中西校區(qū)雙學區(qū)，已經推出便售罄，精裝備案均價25731元/㎡，精裝標準1300元/㎡。項目位于經開區(qū)贛江路與泰山路交匯處，分為南區(qū)和北區(qū)，北區(qū)為拆遷安置房計1036套，南區(qū)為銷售商品房計648套。戶型面積段為100—262平米，另有沿街社區(qū)配套商業(yè)約1萬㎡。杰仕豪庭·天樾項目位于沿河中路28號，共建造10棟住宅。其中4、5號樓為安置房，共規(guī)劃安置208戶征遷戶。商品房在售均價22000元/㎡，預計今年6月底小區(qū)完成綜合驗收，屆時安置房也將交付使用。項目位于毓龍路南、迎賓路西、純化路北側，地塊計容總面積6.8萬㎡，商業(yè)占比15-30%，建設面積不低于22670㎡，不少于233 套安置房。安置房按單價16200元/㎡全部交給亭湖區(qū)政府包銷。項目計劃于2024年3月竣工驗收并交付使用。目前地塊已有機器進場打樁。陽光嘉園位于鹽城亭湖新洋街道新龍路19號，共有70、90、130平方米三種房型，其中安置房414套、商品房412套。小區(qū)于2021年12月23日集中交付。小區(qū)綠化率達40%，還設有三個園林主題廣場和一條環(huán)形夜光跑道。新景華城位于人民路與北環(huán)路交匯處西北側，項目總建筑面積16.6萬平方米，其中商業(yè)配套和幼兒園7500平方米，項目總建筑面積16.6萬平方米，其中商業(yè)配套和幼兒園7500平方米。住宅共1160戶，其中15、16是安置房為安置房項目，共有100套左右。除此之外都是在售的商品房，均價14500元/㎡。城投中庚香江楓景位于新洋港景觀帶沿線北側，東倉路與鹽興路交匯處。由鹽城市城投集團與中庚集團聯(lián)袂打造。由19幢7-27層住宅及2幢商業(yè)組成。其中12、15、16、17、18、19棟中約300套商品房出售，除外約2000套均為安置房。長壩五宗安置地塊，分別是編號20202801地塊、編號20202901地塊、編號20203401地塊和編號20210201地塊、編號20213201塊地。這5塊地共規(guī)劃了5719套安置房和近6000套商品房。安置房戶型面積約54㎡、70㎡、90㎡、110㎡和130㎡。建成后還將有兩所幼兒園、社區(qū)服務中心、社區(qū)商業(yè)等生活配套。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。購買安置房或帶安置房的小區(qū)，可以做
公積金貸款或商業(yè)貸款嗎？
具備不動產權證的安置房和商品房一樣可以做公積金貸款或貸款交易。對應地段，價格更低。對于自住的拆遷業(yè)主是免交物業(yè)費、公共維修基金和契稅的。購買拆遷安置房，如不動產權證滿2年，可以免增值稅；如果不動產權證滿5年，而且還是房主唯一住宅，可以免增值稅、免個稅。不可行的，這種操作風險很大，容易發(fā)生法律糾紛。買房還是得依法交易！近年來，鹽城如火如荼開展舊城改造工作。不僅改善城市面貌，加快建設現代化、也進行了大量的棚改，樓市的起伏和安置房的熱鬧，鑄就包括中海、興邦等房企選擇安置房+商品房的搭配方式，以更低的樓面價造更有競爭力的樓盤，與購房者一起實現雙贏。
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