逆市首開，一戰(zhàn)成名！這個城中改善盤憑什么這么硬氣？
時至3月底，傳統(tǒng)的樓市旺季“金三銀四”熱度尚沒有爆發(fā)式增長，樓市表現(xiàn)低于預(yù)期。
猝不及防之下，城中板塊自拿地起就備受眾人關(guān)注的高端改善盤——儒辰·辰光里打破僵局，逆市首開，打響了2022年鹽城純新盤市場的第一槍。
△ 項目宣傳海報首開啟動3日，儒辰·辰光里連發(fā)3張海報公布案場銷售實況，火遍了鹽城人的朋友圈。我們可以看到，這三天中，儒辰·辰光里銷售價格與日俱增，銷售均價從第一天的22137元/㎡，攀升至第三天的27846元/㎡，漲幅超5500元/㎡。
△ 項目樓棟分布圖
這樣的人氣和數(shù)據(jù)實在令人驚嘆，逆市之下還能保持價格穩(wěn)漲，這個項目憑什么這么硬氣？
我想，TA的硬氣正是源自于他們項目本身的“稀缺性”和“唯一性”！
#01
地段的稀缺性
老城煙火氣與城市更新兼?zhèn)洌?/span>
過去20多年，我們看到城市化進程迅猛發(fā)展，鹽城城市框架不斷拉升，遍地造新城，但其實中芯區(qū)并沒有大的變動，這就是“中芯區(qū)不變原理”，而城中芯的房子也永遠都是改善置業(yè)的第一選擇。
不論在哪里，城中芯的土地和房子，價值與價格都是一貫的穩(wěn)且漲。正如廣州的珠江新城、上海的陸家嘴，早已成為高凈值人群的聚集地。
△ 圖源網(wǎng)絡(luò)
因為稀缺，所以珍貴。
即使是在樓市波動期，鹽城老城中芯的新房價格也一直是位于第一梯隊，不曾落下。
要知道，老城區(qū)未開發(fā)土地資源愈發(fā)稀缺，而要想同時占有都市繁華與煙火氣的機會實在太少了。
儒辰·辰光里位于鹽馬路與長壩路交匯處，北側(cè)是繁華的建軍路，南側(cè)是煙火氣十足的雙元路，老城記憶與城市更新兼?zhèn)洹?/span>
△ 項目區(qū)位圖
項目周邊交通便利，生活氛圍濃郁，可輕松接軌雙元路、建軍路、北金鷹、八佰伴這些成熟商圈，購物、餐飲、休閑、娛樂一步到位。
△ 圖源網(wǎng)絡(luò)
周邊更有第一人民醫(yī)院北院、第三人民醫(yī)院北院、鶴翔公園等城市資源，生活配套不用等待，一個成熟的生活圈已然存在。
#02
產(chǎn)品的唯一性
主城稀缺洋房，賣一套少一套！
儒辰·辰光里位居老城中芯位置，正是鹽城人的“心尖尖”上，在這樣的先天基礎(chǔ)上，他們依然匠心獨運，結(jié)合地塊自身屬性，發(fā)揮產(chǎn)品力優(yōu)勢，為鹽城人量身打造了一座極具藝術(shù)性的城中改善作品。
● 這里是主城區(qū)難得的低密社區(qū)。儒辰·辰光里容積率約2.2，先天指標優(yōu)越，在城中板塊新出讓的土地中，是罕見的低密住區(qū)，居住舒適度更高。
△ 項目效果圖
● 這里有主城區(qū)稀缺的6層真洋房。在高層林立的城中板塊，低層住宅稀缺性更甚，而在目前已陸續(xù)公開或發(fā)布的城中樓盤中，打造低密洋房社區(qū)的，僅有儒辰·辰光里這一家。
△ 項目效果圖
● 這里僅有265套房源，賣一套少一套。儒辰·辰光里整個社區(qū)共8棟住宅，打造建面約136-163㎡戶型，普遍大戶型，總共265戶，購買機會稀缺。
● 這里有不與鹽城市場趨同的戶型產(chǎn)品。 從儒辰·辰光里的戶型產(chǎn)品中，我們也能看到他們對這個項目的用心，多個產(chǎn)品戶型皆有亮眼元素。
例如建面136㎡戶型的南向三開間的大陽臺，又或者是建面163㎡戶型的全景邊廳，展現(xiàn)出270°的觀景視角，都是讓大家倍覺驚喜的創(chuàng)新設(shè)計。
● 這是一個匯聚優(yōu)質(zhì)客群的高門檻社區(qū)。儒辰·辰光樓面價為12754元/㎡，萬元地的本質(zhì)注定這個項目的改善屬性，目前，項目銷售均價已達27846元/㎡，在加上建面約136-163㎡戶型，注定這是一個高門檻社區(qū)，未來客群圈層屬性純粹。
△ 項目效果圖
在寸土寸金的老城中芯，一個10年鮮有地塊出讓的板塊，儒辰·辰光里為鹽城人在主城打造出了一個低密洋房社區(qū)。
如今，項目正在熱銷中，首開6#、7#、8#樓，戶型建面約136-161㎡，一個入住主城的機會近在眼前，目標改善的粉絲們，千萬別錯過！
營銷中心：鹽馬路118號瑞都國際（鹽都車站南）
品鑒熱線：0515-81222777
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