2022年1月20日，央行正式公布，最新LPR一年期LPR為3.7%！下調(diào)10基點。5年期LPR繼2020年4月，時隔21個月后，首次下調(diào)，下調(diào)5基點，調(diào)至4.6%。
最新統(tǒng)計，2022年1月下旬鹽城房貸利率共有12家銀行下調(diào)，分別為：中國建設(shè)銀行、江蘇銀行、鹽城農(nóng)商銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、華夏銀行、光大銀行、大豐農(nóng)商銀行、射陽農(nóng)商銀行。未有銀行上調(diào)了利率。放款時間也不斷加快。
其實這次自上而下的調(diào)整早有預(yù)兆，尤其是近日央行釋放出的信息，可以推斷出這次下調(diào)的速度和力度。1月17日開展7,000億元MLF操作和1000億元公開市場逆回購 操作。當(dāng)日MLF操作利率2.85%，公開市場逆回購操作的中標(biāo)利率2.10%，中標(biāo)利率均下降10個基點。
1月18日，國新辦舉行2021年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會。會上表示貨幣政策要充足發(fā)力，把貨幣政策工具箱開得再大一些，保持總量穩(wěn)定，避免信貸塌方；要靠前發(fā)力，前瞻操作，走在市場曲線的前面。 
這也是未來很長一段時間里，信貸政策的大方向：適時降準(zhǔn)，合理發(fā)放貸款。第一、從房企角度看，貸款資金成本進(jìn)一步降低，進(jìn)而鼓勵房企愿貸敢貸，激活房企2022年的投資和新開工意愿，減輕房企資金壓力，有助于提振房地產(chǎn)市場的景氣度。。第二、對于購房者來說，大家最關(guān)心的肯定還是房貸問題，房貸利率下降，房貸可以少還多少？以首套房貸100萬元貸款30年為例計算，每月房貸可以少還約30元，總的貸款利息可以省約1.08萬元。以此類推。最后，此次LPR下調(diào)，這對于樓市來說，無疑是一個重磅好消息！對背負(fù)著按揭房貸的家庭和有中長期貸款的企業(yè)來說都是重大利好。
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