返鄉(xiāng)置業(yè)季 | 解讀大鹽城各板塊發(fā)展進(jìn)程，你會(huì)選擇哪里呢？
轉(zhuǎn)眼一年又過(guò)去了，年底置業(yè)季又開(kāi)始了，城市發(fā)展日新月異，一年之間繁華更迭。今天，讓我們來(lái)看看鹽城各大板塊如今的發(fā)展進(jìn)程，誰(shuí)才是你心中的NO.1，你又會(huì)選擇置業(yè)哪個(gè)板塊呢？
城南
“南進(jìn)東擴(kuò)”是城市發(fā)展格局的第一步，城南作為發(fā)展的先遣部隊(duì)，表現(xiàn)優(yōu)異。如今，這個(gè)板塊擁有城市頂配資源，居住氛圍醇熟，宜居宜業(yè)，是不少人置業(yè)的首選。
聚龍湖實(shí)景 圖源網(wǎng)絡(luò)
市政府、市行政中心等政務(wù)資源匯集，方便日常辦理；
世紀(jì)大道、解放路、人民路等路網(wǎng)密集，出行便捷；
寶龍廣場(chǎng)、南金鷹商圈、中南大有境、新弄里等商業(yè)繁榮；
鹽城實(shí)小、串場(chǎng)河小學(xué)、鹿鳴路中學(xué)、康居路中學(xué)等名校環(huán)伺；
南三院、南附醫(yī)等三甲醫(yī)院提供放心的醫(yī)療服務(wù)；
鹽瀆公園、聚龍湖公園、南海公園、鹽鎮(zhèn)水街、海鹽博物等休閑文化配套豐富。
展望來(lái)年，城南板塊重點(diǎn)將完善醇熟地段的部分計(jì)劃或籌備中項(xiàng)目，如卓越中心商業(yè)、金地中心歐風(fēng)花街二期、燕舞廣場(chǎng)商業(yè)、奧體新天地商業(yè)以及佳源廣場(chǎng)商業(yè)等，這項(xiàng)目備受大眾關(guān)注。
南海公園實(shí)景
除了這些商業(yè)項(xiàng)目外，串東組團(tuán)和南海未來(lái)城兩大片區(qū)的發(fā)展也極具看點(diǎn)。2021年城南共計(jì)成交8宗新地，其中4宗為住宅地塊，均落子南海未來(lái)城，一座人居改善新城悄然而生；另外，亨威組團(tuán)隨著產(chǎn)業(yè)興起，住宅開(kāi)發(fā)，也逐漸展現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿?，這兩大板塊或?qū)⒊蔀榘鍓K發(fā)展“重頭戲”。
新房選擇：卓越中心、鹽城君啟、萬(wàn)科悅達(dá)聚瓏東方、萬(wàn)科星匯東、晶曜上東、金地中心、龍湖天奕、金茂府等，價(jià)格16500-25000元/㎡。
河?xùn)|亭湖
河?xùn)|也是大市區(qū)發(fā)展的重點(diǎn)板塊之一，亭湖新區(qū)更是為河?xùn)|賦能的核心片區(qū)，它的變化著實(shí)令人耳目一新，文教先驅(qū)、科研重區(qū)、宜居板塊，優(yōu)勢(shì)顯著，充滿活力。
亭湖區(qū)政府
世紀(jì)大道、建軍路、范公路高架、東環(huán)路高架等路網(wǎng)暢通；
悅達(dá)889、銳軒財(cái)富廣場(chǎng)、綠地悅湖天地（招商中），商業(yè)繁榮；
亭湖區(qū)人民醫(yī)院，醫(yī)療有保障；
景山中學(xué)東校區(qū)、解放路小學(xué)東校區(qū)、在建的青年路初級(jí)中學(xué)、亭湖第一小學(xué)、鹽城工學(xué)院、鹽城師范學(xué)院，文教氛圍十足；
東亭湖公園、團(tuán)結(jié)河沿岸景觀帶、通榆河景觀帶等，生態(tài)優(yōu)美。
除了不斷加持的教育資源配套，河?xùn)|板塊的交通、商業(yè)、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)等資源也在不斷升級(jí)，燕舞航空小鎮(zhèn)、青年路沿線體育醫(yī)療區(qū)、工學(xué)院東組團(tuán)商業(yè)地塊......各類配套計(jì)劃逐步落實(shí)，板塊升級(jí)潛能巨大，藍(lán)圖無(wú)限放大了想象。
燕舞航空小鎮(zhèn)規(guī)劃圖
配套日益完善，居住氛圍醇熟，河?xùn)|亭湖新區(qū)以小高層等低層住宅為主，打破城市居住的壓抑感，真正做到宜居生活的典范。
新房選擇：新房瑯樾府、亭湖壹號(hào)公館、文軒府、碧桂園珺尚府、圣樺寶龍世家、中梁首府壹號(hào)等，價(jià)格12000-17500元/㎡。
城西南
城西南連接城南的繁華生活，又接軌城西的宜居生態(tài)，是集繁華都市生活與宜居生態(tài)環(huán)境為一體的板塊。隨著時(shí)代更迭和市場(chǎng)需求，城西南的生態(tài)品質(zhì)人居理念深入人心。
鹽都吾悅廣場(chǎng)
西環(huán)路、開(kāi)創(chuàng)路、海洋路、鹽瀆路等城市主次干道提供了便捷交通；
鹽都吾悅廣場(chǎng)、恒大商圈等，實(shí)現(xiàn)一站式娛樂(lè)休閑生活；
地理位置上緊靠南三院，醫(yī)療有保障；
神州路學(xué)校、鹽都區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鹽城市第一初級(jí)中學(xué)等；
世紀(jì)公園、潤(rùn)都公園、小馬溝生態(tài)公園等。
計(jì)劃中的神州路小學(xué)分校、吳抬路實(shí)驗(yàn)學(xué)校以及不斷升級(jí)改造的生態(tài)資源，城西南還在不斷地完善基礎(chǔ)配套，提升板塊競(jìng)爭(zhēng)力。
隨著城南板塊的發(fā)展飽和，發(fā)展外溢至西南片區(qū)，而城西南無(wú)論是向西還是向南都擁有較大體量的空置地塊，對(duì)于未來(lái)板塊發(fā)展提供了先決條件，只待城建完善的規(guī)劃，迎來(lái)板塊全新騰飛！
新房選擇：融創(chuàng)鹽城壹號(hào)府、中海華樾、鳳麟府、名望府璞玥等，價(jià)格13000-18500元/㎡。
城西
城西是一個(gè)功能完善，設(shè)施齊備的現(xiàn)代生態(tài)居住板塊，眾多天然生態(tài)資源給了板塊健康、活力、宜居的環(huán)境，此外，各類生活配套不斷完善，整個(gè)板塊厚積薄發(fā)，吸引力十足。
小馬溝生態(tài)綠廊
青年路、世紀(jì)大道、204國(guó)道、西環(huán)路，“兩橫兩縱”快速路；
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，提供了豐富的娛樂(lè)休閑生活；
潘黃實(shí)驗(yàn)學(xué)校、東進(jìn)路實(shí)驗(yàn)學(xué)校等資源，提供九年制教育服務(wù)；
鹽龍?bào)w育公園、小馬溝景觀長(zhǎng)廊等均為板塊內(nèi)優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，為休閑生活提供載體，也是健康生活的基礎(chǔ)。
鹽城是一個(gè)令人打開(kāi)心扉的城市，城西板塊則是這座城市宜居生態(tài)的代表，鹽龍?bào)w育公園作為蘇北最大的生態(tài)公園，是實(shí)現(xiàn)康養(yǎng)、休閑的完美載體。
鹽龍?bào)w育公園
除了生態(tài)資源，這個(gè)板塊的其他配套也在更近，鹿鳴路、東進(jìn)路等交通干道延伸、升級(jí)，實(shí)現(xiàn)高效通行；板塊內(nèi)住宅地塊規(guī)劃清晰，各類住宅產(chǎn)品布局合理，居住更舒適。
新房選擇：雍華府、昕悅府、都會(huì)壹號(hào)（待開(kāi)新盤(pán)）、富力科創(chuàng)城，價(jià)格11000-17000元/㎡。
經(jīng)開(kāi)區(qū)
在“加快建設(shè)城東”的宏觀指導(dǎo)下，經(jīng)開(kāi)區(qū)作為政府重點(diǎn)打造的新城，迎來(lái)空前的發(fā)展機(jī)遇。產(chǎn)業(yè)興城，人口紅利可觀，商業(yè)、生態(tài)、居住規(guī)劃不斷落地，這里是產(chǎn)城融合的發(fā)展?jié)摿π聟^(qū)。
經(jīng)開(kāi)區(qū)中韓產(chǎn)業(yè)園
東環(huán)路高架、范公路高架、世紀(jì)大道等城市縱貫線不斷延伸輻射各個(gè)板塊；
城東寶龍廣場(chǎng)、高教公寓商業(yè)綜合體、建設(shè)中的中韓文化廣場(chǎng)等生活配套便利；
婦幼保健院、在建的中韓友好醫(yī)院等提供可靠保障；
第三小學(xué)、開(kāi)發(fā)區(qū)中學(xué)以及建設(shè)中的長(zhǎng)江路小學(xué)、松江路小學(xué)、鹽城外國(guó)語(yǔ)、北師大附校等教育資源豐富；
鳳依湖(建設(shè)中)、團(tuán)結(jié)河沿岸景觀帶。
鳳依湖公園、韓風(fēng)文化名城、改造卡迪歡樂(lè)世界......經(jīng)開(kāi)區(qū)高度契合板塊產(chǎn)業(yè)發(fā)展，不斷建設(shè)出具有板塊特色，有利于區(qū)域發(fā)展的產(chǎn)城融合路線。
2021年樓市崎嶇，但經(jīng)開(kāi)區(qū)新房住宅卻常常出現(xiàn)在樓市熱銷榜單中，可見(jiàn)，大眾對(duì)這個(gè)新城的未來(lái)發(fā)展十分看好，潛力與優(yōu)勢(shì)逐漸凸顯。
新房選擇：碧桂園紫云名邸、新城云圖時(shí)光、東湖國(guó)際、鳳樾府、均和玖溪、紅星海河灣天鉑、城東一號(hào)松江府、綠地香港理想城等，價(jià)格9800-14500元/㎡。
高新區(qū)
高新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，產(chǎn)城融合示范區(qū)，綠色發(fā)展先導(dǎo)區(qū)，這些都是高新區(qū)的實(shí)力標(biāo)簽，產(chǎn)業(yè)和生態(tài)讓這個(gè)板塊迅速聚集人氣，商業(yè)、教育、住宅等各方面配套也日益成熟。
高新區(qū)大廈
青年路、世紀(jì)大道、振興路等主次干道貫通，交通便捷；
高新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、鹽龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校，私立南師大鹽城實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)資源；另外，智創(chuàng)小鎮(zhèn)小學(xué)、初中也在規(guī)劃中；
科技廣場(chǎng)、新城吾悅鄰里中心等已營(yíng)業(yè)，富力科創(chuàng)城商業(yè)，合景泰富商業(yè)綜合體等規(guī)劃在建中；
高新區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所、疾控中心、婦幼保健所、規(guī)劃三甲醫(yī)院等；
大馬溝生態(tài)公園，生態(tài)資源宜人。
高新區(qū)是繼經(jīng)開(kāi)區(qū)之外，又一個(gè)發(fā)展?jié)摿^(qū)、產(chǎn)城融合區(qū)，近些年，交通、教育、商業(yè)等配套不斷完善。另外，隨著板塊內(nèi)拆遷改造，產(chǎn)業(yè)興旺帶來(lái)人口紅利，區(qū)域?qū)τ谛路孔≌男枨筝^大，未來(lái)或?qū)⒃黾幼≌貕K規(guī)劃，值得期待！
新房選擇：合景匯悅城、金樾府、驛龍華府、奧園公園悅府、西郊莊園等，價(jià)格9800-12000元/㎡。
城中
老城改造，讓城中板塊發(fā)生了翻天覆地的變化，舊改拆遷，破除老舊建筑、提升交通路網(wǎng)、新增商業(yè)、生態(tài)配套。老城變化不斷，舊貌換新顏，活力新生。
效果圖
建軍路、黃海路、解放路等板塊內(nèi)主次干道，出行方便；
八佰伴、金鷹、商業(yè)大廈、建軍路地下商業(yè)街等，商業(yè)繁華，生活豐富；
解放路小學(xué)、景山中學(xué)、鹽城初級(jí)中學(xué)等，老牌教育資源密集；
第三人民醫(yī)院、第一附屬人民醫(yī)院等；
人民公園改造、口袋公園建設(shè)，新添生態(tài)活力；
先鋒島實(shí)景
城中板塊改造的重點(diǎn)在先鋒大島的宏偉藍(lán)圖，通過(guò)多方面的規(guī)劃，重新喚醒老城活力，全面改善老城人民的居住環(huán)境，整理規(guī)劃好整個(gè)老城的發(fā)展新思路。未來(lái)城中板塊將完美呈現(xiàn)傳統(tǒng)與時(shí)尚的交融、恬靜與繁華的并存、生態(tài)與活力的共生。
新房選擇：綠城曉風(fēng)印月、仁恒濱河世紀(jì)、綠地香港新天地、儒辰辰光里、悅達(dá)交投玖璽臺(tái)等，價(jià)格16000-26000元/㎡。
城北
2021年是城北地區(qū)開(kāi)啟基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)會(huì)戰(zhàn)之年，前后開(kāi)啟了三批重點(diǎn)項(xiàng)目集中開(kāi)工，投入百億徹底改換城北面貌，從交通、教育、商業(yè)、生態(tài)、休閑等各個(gè)方面進(jìn)行改造。
新洋港大橋?qū)嵕?/p>
打通“斷頭路”、新建主干道，各段道路完美銜接其他板塊；
紅星愛(ài)琴海，打造吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式服務(wù)；
解放路實(shí)驗(yàn)學(xué)校北校區(qū)及景山中學(xué)北校區(qū)、同心路小學(xué)等5校建設(shè)等，實(shí)現(xiàn)城北教育升級(jí)；
市二院擴(kuò)建、亭湖中醫(yī)院改造，醫(yī)療資源不斷優(yōu)化；
串場(chǎng)河生態(tài)景觀帶改造提升工程、積極打造口袋公園、全齡化運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、城北公園、米羅小鎮(zhèn)等公共休閑場(chǎng)所。
通過(guò)統(tǒng)籌推進(jìn)、改造升級(jí)，以文化、商務(wù)、物貿(mào)等多方面驅(qū)動(dòng)，加快舊區(qū)改造、新區(qū)建設(shè)，城北地區(qū)將成為城市發(fā)展、民生建設(shè)的新的重點(diǎn)片區(qū)，成為南北聯(lián)動(dòng)的樞紐新極核，實(shí)現(xiàn)城北地區(qū)的美麗蛻變，全面推進(jìn)城北復(fù)興。
同時(shí)，通過(guò)漸進(jìn)式改造和有機(jī)更新，對(duì)老舊社區(qū)、棚戶區(qū)、城中村等存量空間進(jìn)行改善，切實(shí)提升人居環(huán)境品質(zhì)。
新房選擇：碧桂園星鉆、雍和府、百禾小鎮(zhèn)、桂語(yǔ)江南等，價(jià)格12000-16500元/㎡。
有的發(fā)展醇熟、配套完善；有的文教資源豐富；有的健康生態(tài)宜；有的產(chǎn)城融合、潛力無(wú)限；有的舊貌換新顏，活力新生......放眼望去，大市區(qū)的各板塊都充分地發(fā)揮了板塊優(yōu)勢(shì)，不斷提升競(jìng)爭(zhēng)力。
這些不同板塊，總有打動(dòng)人心的不同優(yōu)勢(shì)。如果是你，會(huì)選擇哪里呢？
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