28337套，335萬方！2021年鹽城樓市成交數(shù)據(jù)年終總結(jié)！
2021年，在樓市寒冬下看到了“房企百態(tài)”，有暴雷的、爛尾的；也有優(yōu)秀的、穩(wěn)中求進的。
2021鹽城樓市也難抵市場凜冽，一度進入冰凍狀態(tài)，縱觀全年商品住宅市場，供應(yīng)量與成交量雙雙下降，不過，不過成交均價有明顯上浮。
據(jù)鶴鳴亭房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計，2021年全年鹽城市區(qū)及周邊總成交為28337套，總成交面積335.47萬方。
其中，住宅成交23633套，成交面積為290萬方，成交均價14583元/㎡；成交面積環(huán)比下降23.6%，成交均價環(huán)比去年上漲25.4%。
商業(yè)成交2819套，成交面積為26.3萬方；
辦公成交1658套，成交面積為13.74萬方；
公寓成交86套，成交面積為0.49萬方；
別墅成交141套，成交面積4.94萬方。
2021年鹽城樓市住宅存量為23955套，存量面積為294萬方。其中，大市區(qū)內(nèi)存量首位為鹽南高新區(qū)，存量面積55.2萬方，其次為城西南板塊，存量面積38.6萬方，環(huán)保科技城為存量面積最小板塊，存量為6.9萬方。全年的板塊存量總體較為合理平均，與市場情況一致。
2021年全年（2021年1月1日至2021年12月31日）鹽城房地產(chǎn)總上市量為43094套，總面積528.75萬方，其中住宅39523套，面積466.26萬方；商業(yè)2921套，面積46.74萬方，辦公360套，面積13.1萬方，公寓273套，成交面積2.02萬方，別墅17套，成交面積0.63萬方。
其中，河?xùn)|經(jīng)開區(qū)、鹽南高新區(qū)這兩大板塊上市量領(lǐng)先，其次為河?xùn)|亭湖；上市量最小的為環(huán)保科技城，全年上市量僅522套。
鹽城大市區(qū)商品住宅供應(yīng)最多的為城西板塊的富力科創(chuàng)城，供應(yīng)套數(shù)1569套，其次為中海華樾、中鷹黑森林。供應(yīng)排行榜單中，主要集中在城西南、河?xùn)|經(jīng)開區(qū)等板塊。
在全年的住宅成交套數(shù)排行中，河?xùn)|經(jīng)開區(qū)、河?xùn)|亭湖區(qū)以及鹽南高新區(qū)分別是排名前三的板塊，其中，河?xùn)|經(jīng)開區(qū)成交3970套，位列第一；在全年住宅成交面積排行中，鹽南高新區(qū)、河?xùn)|經(jīng)開區(qū)較為靠前。
從成交面積段來看，110-120㎡的成交套數(shù)最多，共計4806套，可以看出這個面積段仍為當前市場的主力戶型需求；其次，100㎡以上的面積段幾乎占據(jù)市場大半份額；140㎡以上的大面積戶型的比重也在逐漸升高，可見市場對于改善戶型需求逐漸變大。
2021年大市區(qū)商品住宅銷量排行第一的是中梁首府壹號，成交套數(shù)1171套，其次為富力科創(chuàng)城、合景匯悅府。在商品住宅銷量TOP10榜單中，河?xùn)|經(jīng)開區(qū)占據(jù)3席，河?xùn)|亭湖新區(qū)占據(jù)2席，高新區(qū)占據(jù)2席，城南、城西南、城西各占1席。
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