鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（市城投集團(tuán)），2007年2月正式掛牌運(yùn)營(yíng)，是鹽城市政府出資設(shè)立的市屬國(guó)有一檔企業(yè)。2021年2月份，經(jīng)鹽城市委常委會(huì)批準(zhǔn)，市城投集團(tuán)全面推進(jìn)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化整合工作，按照“集團(tuán)—專業(yè)化公司—項(xiàng)目公司”三級(jí)架構(gòu)體制和“10+3”運(yùn)作模式。
新時(shí)代，新起點(diǎn)，新機(jī)遇，新挑戰(zhàn)，鹽城城投根據(jù)市委“城市綜合性投資建設(shè)平臺(tái)”的定位要求，圍繞打造“創(chuàng)新城投、信用城投、品牌城投、實(shí)力城投”的總體目標(biāo)，進(jìn)一步明確戰(zhàn)略方向，理清發(fā)展思路，齊心協(xié)力，團(tuán)結(jié)奮斗，在不斷創(chuàng)新和自我超越中，以更飽滿的熱情，更昂揚(yáng)的斗志，更科學(xué)的態(tài)度，更堅(jiān)實(shí)的步伐，邁向企業(yè)更美好的明天。12月27日，《鹽城城投集團(tuán)2022年度推介地塊價(jià)值讀本》最新發(fā)布。讀本從印象鹽城、匠心城投、公園城市、價(jià)值人居四個(gè)篇章介紹鹽城交通、一體化、城建、片區(qū)等。重磅推出2022年度推介地塊38宗3342.18畝，720°全景看地實(shí)現(xiàn)全覆蓋。
手冊(cè)共收錄2022年度招商地塊38宗3342.18畝，覆蓋先鋒大島片區(qū)、潮聲路片區(qū)、新洋片區(qū)、興誠(chéng)嘉園片區(qū)、東閘片區(qū)、紡織廠片區(qū)、水上新村片區(qū)、建軍路商圈等8個(gè)區(qū)域。包含涉宅用地、商業(yè)辦公用地、文創(chuàng)用地等。
備注：地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以正式出讓文件規(guī)定為準(zhǔn)!
該地塊位于先鋒大島片區(qū)，是鹽城老城中心新興商貿(mào)區(qū)。規(guī)劃定位為“城市中央活力島”，重點(diǎn)導(dǎo)入現(xiàn)代商務(wù)、金融辦公、高端商業(yè)功能，是老城中心功能提升區(qū)、藍(lán)綠交融活力區(qū)、鹽瀆鄉(xiāng)愁體驗(yàn)區(qū)。地塊地處片區(qū)西部，蟒蛇河、新洋港自地塊南北兩側(cè)流淌，環(huán)境優(yōu)美；距鹽城市藝術(shù)高級(jí)中學(xué)、亭湖小學(xué)教育集團(tuán)（登瀛校區(qū)）不足千米，教育資源豐富。地塊周邊規(guī)劃布局多個(gè)商業(yè)場(chǎng)所，生活配套豐富成熟，適宜打造現(xiàn)代鄰水高端住宅項(xiàng)目，樹立城市濱河新樣板。
該地塊位于組團(tuán)瓢城記憶區(qū)，北至黃海西路，西接小海路，交通出行便捷。風(fēng)光秀麗的串場(chǎng)河景觀帶自地塊東部緩緩流淌，毗鄰瓢城記憶、人民公園，生態(tài)宜居特征突出；市第一人民醫(yī)院、市第三人民醫(yī)院、毓龍路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、田家炳中學(xué)，金鷹國(guó)際購(gòu)物中心、先鋒國(guó)際廣場(chǎng)等醫(yī)療、教育、商貿(mào)配套星羅棋布。片區(qū)文脈厚重，品質(zhì)型商住項(xiàng)目稀缺，地塊適宜打造片區(qū)標(biāo)桿型高端鄰水現(xiàn)代商住復(fù)合物業(yè)，投資開發(fā)價(jià)值極高。
該地塊位于先鋒大島最具有人文氣息的瓢城記憶片區(qū)，路網(wǎng)縱橫，東至濱河路，南接黃海西路，區(qū)位交通發(fā)達(dá)。地塊周邊水系環(huán)繞，新洋港自然景觀帶與串場(chǎng)河景觀帶在此交匯，孕育出濃厚的文化氣息。該地塊規(guī)劃打造片區(qū)地標(biāo)級(jí)商業(yè)、辦公項(xiàng)目，提升區(qū)域公建配套能級(jí)，引領(lǐng)城市發(fā)展新潮流。
4.西環(huán)路東側(cè)地塊/5.四中南側(cè)地塊
該兩幅地塊位于先鋒大島組團(tuán)中央活力區(qū)西部，西至西環(huán)路，南至毓龍西路，交通出行便捷。東側(cè)緊鄰鹽城市藝術(shù)高級(jí)中學(xué)、新蕾幼兒園、亭湖小學(xué)教育集團(tuán)（登瀛校區(qū)），優(yōu)享區(qū)域核心教育資源；地塊鄰水環(huán)境清幽，南連蟒蛇河景觀帶，與先鋒島公園隔路為鄰。4號(hào)地塊承載城市北向發(fā)節(jié)點(diǎn)現(xiàn)代商辦標(biāo)桿，適宜塑造城市地標(biāo)級(jí)商辦物業(yè)；5號(hào)地塊適宜打造精品住宅項(xiàng)目，具有極高投資開發(fā)性價(jià)比。
該地塊位于鹽城中央活力島-先鋒大島片區(qū)核心位置，南至蓮花路、東至健康路，區(qū)位交通發(fā)達(dá)。地塊毗鄰鹽城市藝術(shù)高級(jí)中學(xué)、先鋒實(shí)驗(yàn)學(xué)校、亭湖小學(xué)教育集團(tuán)（登瀛校區(qū)）、新蕾幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育場(chǎng)所，周邊新洋港自然景觀帶、先鋒島公園、鹽城市第一人民醫(yī)院等公建場(chǎng)所密集配套。地塊面積較小，是區(qū)域內(nèi)開發(fā)小快靈特色居住物業(yè)的理想項(xiàng)目，開發(fā)前景十分看好。
該兩幅地塊位于組團(tuán)瓢城記憶區(qū)，北鄰黃海路，西接小海路，交通發(fā)達(dá)。地塊毗鄰人民公園、新洋港自然景觀帶等景觀水系，自然環(huán)境優(yōu)美；毓龍路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、田家炳中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源布局周邊，金鷹國(guó)際購(gòu)物中心、先鋒國(guó)際廣場(chǎng)等大型購(gòu)物場(chǎng)所環(huán)伺；金色豪庭、明悅景庭等多個(gè)商住社區(qū)先行進(jìn)駐周邊。兩地塊南北相鄰，可分可合，是打造片區(qū)現(xiàn)代時(shí)尚高端宜居社區(qū)的理想地塊，極具投資開發(fā)價(jià)值。
該兩幅地塊位于潮聲路片區(qū)東側(cè)，城市南北向中軸線人民路東西兩側(cè)，南至潮聲路，干線交通發(fā)達(dá)。地處潮聲路片區(qū)，水面開闊的新洋港南岸，優(yōu)享城市美景；毓龍路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、田家炳中學(xué)、鹽城中學(xué)等教育場(chǎng)所布局周邊。地塊背水面城，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)配套高端完善，環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯，9號(hào)地塊是片區(qū)不可多得的優(yōu)質(zhì)商住地塊；10號(hào)地塊適宜打造區(qū)域時(shí)尚引領(lǐng)性精品文創(chuàng)復(fù)合物業(yè)，投資潛力十分看好。
該七幅地塊位于片區(qū)核心，南鄰潮聲路，東鄰開放大道，交通出行極為便利。地塊北鄰新洋港景觀河道，小洋河景觀水系環(huán)繞，環(huán)境清幽；毗連老城黃海路商圈，1公里范圍內(nèi)配套田家炳中學(xué)、新洋實(shí)驗(yàn)學(xué)校、護(hù)國(guó)永寧寺、悅達(dá)國(guó)際大酒店、新紀(jì)元商業(yè)廣場(chǎng)等多處公建場(chǎng)所，是喧囂都市中鬧中取靜的優(yōu)質(zhì)商住寶地，適宜打造片區(qū)改善型品質(zhì)住宅及商辦物業(yè)，投資前景廣闊。
該地塊位于片區(qū)中心位置，潮聲路北、文苑路東，周邊交通干線發(fā)達(dá)。地處老城傳統(tǒng)商住區(qū)，周邊居住氛圍成熟，配套極為完善，鹽城藍(lán)天幼兒園、鹽城小學(xué)、明達(dá)高級(jí)中學(xué)，鹽城第四人民醫(yī)院、鹽城第二人民醫(yī)院，新紀(jì)元商業(yè)廣場(chǎng)等教育醫(yī)療、商貿(mào)場(chǎng)所稠密布局。地塊坐擁老城商圈，鄰水宜居特征突出，適宜打造老城商圈現(xiàn)代品質(zhì)型商住物業(yè)，塑造片區(qū)商住業(yè)態(tài)新標(biāo)桿。
該地塊位于片區(qū)東部核心，規(guī)劃為文創(chuàng)用地，地塊北至新洋港，東至范公路高架快速路，南至通港路，距鹽城高鐵站、汽車總站僅約15分鐘車程，距南洋國(guó)際機(jī)場(chǎng)約5分鐘，區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)明顯，地處先鋒大島組團(tuán)碼頭倉(cāng)庫(kù)片區(qū)，片區(qū)定位為碼頭文化主題生態(tài)公園帶。作為片區(qū)少有的規(guī)模文創(chuàng)用地，投資開發(fā)前景值得期待。
該地塊位于新洋片區(qū)，區(qū)域路網(wǎng)發(fā)達(dá)，東至人民北路、南接新富路。地塊位居片區(qū)中心，片區(qū)內(nèi)建設(shè)的各類公建配套時(shí)尚、高端，2公里范圍內(nèi)布局有奧華國(guó)際家居生活廣場(chǎng)、愛(ài)琴海購(gòu)物公園等多個(gè)大型專業(yè)市場(chǎng)、主題購(gòu)物公園；毗鄰市第二人民醫(yī)院、鹽城市實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)等醫(yī)療、教育場(chǎng)所。地塊規(guī)模適中，配套完善、商貿(mào)發(fā)達(dá)，是打造現(xiàn)代時(shí)尚商住物業(yè)的理想地塊。
21.鹽城市實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)南、興城路西側(cè)地塊
22.鹽城市實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)南、興城路東側(cè)地塊
該兩幅地塊位于新洋片區(qū)核心地段，東鄰綠城路，西靠人民路，交通極為便利。地塊齊享鹽城市實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、新洋實(shí)驗(yàn)小學(xué)等學(xué)校高端教育資源配置，讓孩子在家門口即能享受優(yōu)質(zhì)教育，為成長(zhǎng)護(hù)航；景觀配套優(yōu)質(zhì)，南鄰串場(chǎng)河景觀帶、東連城北生態(tài)休閑公園、健康主題公園。地塊身處老城，尊享都市繁華，又依水而居，適宜打造的城北大型傍水商住社區(qū)。
該地塊位于城市北部區(qū)域，西連城市南北向中軸線人民北路，南鄰新港海，干線交通發(fā)達(dá)。周邊公建、商業(yè)配套高端、完善，景觀資源發(fā)達(dá)，鹽城市實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、新洋實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新洋初級(jí)中學(xué)、鹽城市第二中學(xué)、田家炳中學(xué)、文澤實(shí)驗(yàn)小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源極為完善。地塊背水面城、用地規(guī)模適中、是喧囂都市中鬧中取靜的優(yōu)質(zhì)居住寶地，適宜打造片區(qū)改善型品質(zhì)住宅、商辦物業(yè)，投資前景十分看好。
該地塊位于城市北部核心居住區(qū)，東接綠城路、南至交通要道連新洋港大道，出行極為便利。地塊周邊生活氛圍成熟，配套商業(yè)資源豐富，愛(ài)琴海購(gòu)物公園、奧華國(guó)際家居生活廣場(chǎng)、奧特萊斯廣場(chǎng)、白馬商城、江蘇明珠世貿(mào)商城等規(guī)模商圈環(huán)伺；鹽城市實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、新洋初級(jí)中學(xué)、新洋實(shí)驗(yàn)小學(xué)、市第二人民醫(yī)院、市第四人民醫(yī)院等教育、醫(yī)療場(chǎng)所星羅棋布；城北生態(tài)休閑公園、健康主題公園緊密配套周邊。地塊體量適中，周邊配套完善，打造理想人居社區(qū)的優(yōu)選，投資前景十分看好。
該三幅地塊位于城東北板塊核心，南至鹽城市景觀走廊-新洋港大道，交通出行便利。地塊地處城市黃金水岸線，新洋港流淌出無(wú)盡的風(fēng)華，北毗鄰愛(ài)琴海購(gòu)物公園、奧華國(guó)際家居廣場(chǎng)等商圈，鹽城市實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、新洋實(shí)驗(yàn)小學(xué)、田家炳中學(xué)、鹽城市第二人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)配套環(huán)伺布局，讓居民在獲得豐富教育資源的同時(shí)，享受到優(yōu)質(zhì)的健康醫(yī)療服務(wù)。三幅地塊配套完善，可結(jié)合區(qū)域業(yè)態(tài)供求市場(chǎng)，打造成高端宜居之地。
28.新洋港大道北、富成路西側(cè)地塊
29.紅城路西、新洋港大道北側(cè)地塊
該兩幅地塊位于新洋片區(qū)白馬商圈，西至中河路，南接新洋港大道，交通便捷。地塊毗鄰?qiáng)W華家居生活廣場(chǎng)、博聯(lián)天街、奧特萊斯廣場(chǎng)等規(guī)模商圈，優(yōu)享一站式優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套資源，生活氛圍極為成熟，南側(cè)新洋港水系悠然流經(jīng)；鹽城市實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、新洋實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新洋初級(jí)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育場(chǎng)所配套周邊；市第二人民醫(yī)院、市第四人民醫(yī)院等醫(yī)療資源。地塊周邊人氣旺盛，商業(yè)氛圍濃郁，適宜打造成區(qū)域高端規(guī)模商住社區(qū)，投資開發(fā)前景無(wú)可限量。
該地塊位于主城核心區(qū)，城區(qū)景觀水系串場(chǎng)河?xùn)|岸，城市東西向高架快速路青年路北側(cè)，南北向快速路開放大道東側(cè)，距離鹽城火車站、高鐵鹽城站僅約3分鐘車程，交通暢達(dá)。地塊環(huán)境景觀優(yōu)勢(shì)無(wú)可比擬，西側(cè)毗鄰風(fēng)景如畫的串場(chǎng)河景觀帶，與城區(qū)最大濕地型水景公園鹽瀆公園對(duì)角相望；周邊公建配套發(fā)達(dá)，商貿(mào)、商住氛圍濃郁，寶龍城市廣場(chǎng)商圈、水街景區(qū)、海鹽博館、鹽城師范學(xué)院(通榆校區(qū))、豪德廣場(chǎng)、中國(guó)印文化廣場(chǎng)，多個(gè)政府機(jī)關(guān)駐地、多家銀行網(wǎng)點(diǎn)等稠密布局周邊。地塊交通區(qū)位優(yōu)越，環(huán)境、配套優(yōu)勢(shì)突出，是打造主城區(qū)現(xiàn)代鄰水高端商住、文創(chuàng)復(fù)合物業(yè)的價(jià)值寶地，投資發(fā)展前景十分看好。
該地塊位于主城中心區(qū)，東連城區(qū)主干道開放大道，南接大慶路，距青年路高架快速路不足1公里，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)。地處城市水景匯集之地，西鄰景色醉人的串場(chǎng)河水系，西側(cè)濱河路沿線點(diǎn)綴有鹽城中國(guó)印文化廣場(chǎng)、楊樓翠靄、迎賓公園等主題景點(diǎn)；周邊教育資源優(yōu)質(zhì)，與人民路小學(xué)僅一路之隔，第八中學(xué)、建軍路小學(xué)、田家炳實(shí)驗(yàn)學(xué)校、鹽阜中學(xué)、鹽城師范學(xué)院(通榆校區(qū))布局周邊；鹽城新東仁醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院、五洲國(guó)際廣場(chǎng)等醫(yī)療、生活場(chǎng)所稠密配套周邊。地塊周邊風(fēng)景宜人、配套豐富、宜商宜居，適宜打造片區(qū)現(xiàn)代高端改善型、鄰水商住物業(yè)，具有極高投資開發(fā)價(jià)值。
32.紡織廠三期地塊/33.騰飛路北、眾想集團(tuán)地塊
該兩幅地塊處于紡織廠片區(qū)，城市南北大動(dòng)脈—人民路與東西主干道—大慶路于此交匯，串連著城市生活的各項(xiàng)優(yōu)質(zhì)資源。毗鄰建軍路商業(yè)一條街、尚城國(guó)際購(gòu)物中心，盡享繁華；田家炳實(shí)驗(yàn)學(xué)校、文峰初級(jí)中學(xué)助力孩子成才；鹽城市體育館、鹽瀆公園環(huán)伺周邊，近享休娛。地塊所在區(qū)域集中了鹽城全面、優(yōu)質(zhì)、成熟的生活配套設(shè)施，居住價(jià)值堪稱絕版，是兼具繁華和寧?kù)o于一身的領(lǐng)袖生活屬地。
該地塊位于鹽城市城中板塊，毗鄰鹽城交通大動(dòng)脈—西環(huán)路與鹽馬路主干道，轉(zhuǎn)瞬間即可通達(dá)全城。地塊雄踞鹽城先鋒島商圈，與先鋒國(guó)際廣場(chǎng)隔河相望，與建軍路商圈咫尺之隔；緊鄰先鋒島公園，一站式休閑購(gòu)物的同時(shí)，輕松享受城市綠意。地塊進(jìn)則享受城市繁華，退則守望生活綠境，自如的游刃于靜謐和繁華之間，適宜打造片區(qū)現(xiàn)代高端時(shí)尚住宅物業(yè)，投資開發(fā)價(jià)值極高。
35.鹽都教師進(jìn)修學(xué)校地塊
36.江動(dòng)廠周邊地塊/37.毓龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校東側(cè)地塊
該三幅地塊位于老城正軸文脈之地，毗鄰黃海路、解放路兩條城市主要干道，交通出行便利。周邊教育資源豐富，毓龍路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、景山中學(xué)、鹽城中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育場(chǎng)所緊密布局；醫(yī)療設(shè)施齊全，鹽城市中醫(yī)院、第三人民醫(yī)院均不出1公里范圍；毗鄰金鷹國(guó)際購(gòu)物中心、鹽阜人民商場(chǎng)，繁榮而不嘈雜 。地塊可發(fā)揮區(qū)位、配套優(yōu)勢(shì)，打造集合住宅、商業(yè)為一體的復(fù)合型街區(qū)式城市綜合體。
該地塊位于城市北向重點(diǎn)區(qū)域-先鋒島生態(tài)組團(tuán)核心區(qū)，區(qū)位交通條件十分發(fā)達(dá)，北連建軍中路、西接新西門路、東至板橋南巷，出行便利。周邊配套極為完善，與大型購(gòu)物廣場(chǎng)-金鷹國(guó)際購(gòu)物中心隔路相望；東側(cè)迎賓公園、宋曹故居、宋丞相陸公祠和在建設(shè)中的老鹽城文化展示館；周邊教育資源極為優(yōu)質(zhì)，鹽城中學(xué)、景山中學(xué)、毓龍路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、景山小學(xué)環(huán)伺布局。地塊配套成熟，是片區(qū)極為優(yōu)質(zhì)的規(guī)模住宅地塊，極具投資開發(fā)價(jià)值。
來(lái)源：第一地產(chǎn)網(wǎng)&優(yōu)地
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