開啟“一鍵美顏”！41個(gè)老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)“逆生長(zhǎng)”……
12月7日上午，記者來到五星街道金貿(mào)花園小區(qū)，看到施工人員正加緊進(jìn)行水泥路的澆筑以及路燈的安裝?！耙郧靶^(qū)的下水道經(jīng)常堵塞，動(dòng)不動(dòng)就要停水維修，嚴(yán)重影響正常生活?，F(xiàn)在好了，統(tǒng)一改造后問題解決了，而且還做了外墻粉刷、頂層防水等，一下子老房變‘新居’了。”家住13號(hào)樓的居民朱偉樂滋滋地說。
金貿(mào)花園小區(qū)建于20多年前，有住宅樓16幢、627戶。“我們對(duì)小區(qū)實(shí)施了違建拆除、墻面出新、管線入地、樓頂防水、雨污分流、景觀綠化以及各類輔助工程。經(jīng)過設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位和街道、社區(qū)的共同努力，目前改造工程已完成95%，正在進(jìn)行掃尾施工?！蔽逍墙值姥藕蜕鐓^(qū)黨委書記趙亮介紹說。
老舊小區(qū)改造是改善市民居住條件、提升城市形象與品質(zhì)的實(shí)事工程，事關(guān)民生福祉。今年來，我區(qū)始終堅(jiān)持人民至上理念，緊密結(jié)合“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，聚焦群眾“急難愁盼”問題精準(zhǔn)發(fā)力，堅(jiān)定不移地將老舊小區(qū)改造作為一項(xiàng)重要民生實(shí)事來抓，投入6.95億元對(duì)41個(gè)老舊小區(qū)實(shí)施改造，改造總面積達(dá)192.14萬平方米，受益居民1.88萬戶。在各參建單位的共同努力下，全區(qū)老舊小區(qū)改造施工有力有序向前推進(jìn)。截至目前，園林小區(qū)及周邊、文港苑、市公安局小區(qū)等28個(gè)項(xiàng)目已基本完成改造施工任務(wù)，其他項(xiàng)目正在抓緊掃尾。
每天一大早，家住萬戶新村小區(qū)的田德云和老伴都會(huì)到小區(qū)的健身器材上鍛練。“早上空氣好，鳥語花香，我們也活動(dòng)活動(dòng)身子骨，要將好日子過成花一樣……”12月16日，田德云告訴記者，他們老夫妻對(duì)改造后煥然一新的小區(qū)十分滿意。
萬戶新村小區(qū)占地410畝，共127幢住宅樓，居民4030戶，曾是我市最早、最大的開放式住宅小區(qū)，但經(jīng)幾十年的風(fēng)吹雨打，破、漏、亂等問題成了居民的“煩心事”，群眾對(duì)小區(qū)改造意愿強(qiáng)烈。
面對(duì)群眾的“急難愁盼”，改什么、怎么改？為了不讓小區(qū)改造成為政府部門“剃頭挑子一頭熱”，區(qū)住建局牽頭組織相關(guān)部門調(diào)研，面對(duì)面征詢?nèi)f戶新村小區(qū)居民的改造意愿，召集業(yè)主代表座談10多次，問卷調(diào)查4000多份，匯總49條工作建議，集多方智慧，形成完善的改造方案。還聘請(qǐng)25名居民、老黨員代表組建“共治委員會(huì)”，邀請(qǐng)8位設(shè)計(jì)師、建造師組建“共同締造工作坊”，合力推進(jìn)小區(qū)改造。
在問需于民的基礎(chǔ)上，我區(qū)積極借鑒先進(jìn)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，抬高改造標(biāo)桿，打破舊改就是刷刷墻、修修路的僵化思路，站在片區(qū)改造、城市更新的高度，系統(tǒng)謀劃各老舊小區(qū)的改造出新，把各項(xiàng)目的改造方案調(diào)到最優(yōu)。并根據(jù)實(shí)際需要，提高小區(qū)改造投資標(biāo)準(zhǔn)，不僅保證房屋本體、道路、排水等基礎(chǔ)類的改造，還增加停車、健身、消防、監(jiān)控、養(yǎng)老用房等服務(wù)設(shè)施建設(shè)，不斷健全和提升小區(qū)功能。經(jīng)我區(qū)與市有關(guān)部門對(duì)接，今年市自來水公司同步對(duì)13個(gè)小區(qū)供水管網(wǎng)、市供電公司同步對(duì)30個(gè)小區(qū)強(qiáng)電線路實(shí)施了整治改造，努力實(shí)現(xiàn)小區(qū)改造應(yīng)改盡改、一步到位。
小區(qū)改造后，后期物業(yè)管理如何跟上？我區(qū)在繼續(xù)大力推進(jìn)街道、社區(qū)托底管理的同時(shí)，深入開展“我付出、我享有”宣傳教育活動(dòng)，全面提升廣大居民的繳費(fèi)意識(shí)。指導(dǎo)各老舊小區(qū)選舉成立業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)等自治組織，發(fā)動(dòng)小區(qū)業(yè)主共同商定小區(qū)管理辦法。同時(shí)，對(duì)條件成熟、可實(shí)施市場(chǎng)化物業(yè)管理的小區(qū)，優(yōu)先考慮聘請(qǐng)物業(yè)企業(yè)進(jìn)場(chǎng)服務(wù)。積極盤活小區(qū)經(jīng)營(yíng)性用房等資產(chǎn)，所得收益優(yōu)先彌補(bǔ)物業(yè)收費(fèi)的不足。
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