“金九銀十”是樓市傳統(tǒng)的熱銷旺季,今年,樓市繁榮卻未能如期到來(lái),市場(chǎng)下行壓力不斷加劇。9月,易居發(fā)布的年度操盤榜中,TOP100房企單月銷售操盤金額環(huán)比首次下降,下半年來(lái)百?gòu)?qiáng)房企銷售承壓、業(yè)績(jī)勢(shì)弱。
△截取部分△
但無(wú)論市場(chǎng)如何變幻,實(shí)力強(qiáng)勁的房企卻始終位列前排。隨著鹽城城市勢(shì)能、影響力不斷擴(kuò)大,城市利好加速優(yōu)質(zhì)房企的進(jìn)駐,如今,不少知名房企將鹽城列入企業(yè)版圖拓展中,而本地房企也不甘示弱,一時(shí)間,地產(chǎn)品牌在鹽百家爭(zhēng)鳴,各顯優(yōu)勢(shì)。
鹽城到底匯集了多少房企,他們分別打造了哪些令人稱贊的住宅項(xiàng)目?一起來(lái)看看。
百?gòu)?qiáng)房企,布局鹽城
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),目前,進(jìn)駐鹽城主城區(qū)且在鹽打造住宅項(xiàng)目的主流房企共計(jì)45個(gè),無(wú)論是外來(lái)房企,還是本地房企,都實(shí)現(xiàn)了共同繁榮,緊密合作。
其中,2021年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)(排行榜單參考中指云數(shù)據(jù))中已進(jìn)駐鹽城的有24家,分別是:恒大、碧桂園、萬(wàn)科、保利、融創(chuàng)、中海、華潤(rùn)、招商蛇口、綠城、龍湖、新城、世茂、金茂、富力、綠地、奧園、合景泰富、紅星美凱龍、金輝、佳源、寶龍、仁恒、圣樺、儒辰等。以上房企中,不少品牌深耕鹽城多年,留下了不少有口皆碑的住宅項(xiàng)目,也深受鹽城人民喜愛(ài)。
△在鹽房企匯總(不完全統(tǒng)計(jì))△
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品牌與城市是一次雙選奔赴與選擇,品牌房企能夠取得成功,并在可持續(xù)的發(fā)展中不斷壯大,主要把握了三點(diǎn):
一是,聚焦地產(chǎn)主航道,以品牌聚資源,彰顯龍頭示范作用;
二是,堅(jiān)持高品質(zhì)產(chǎn)品,擔(dān)當(dāng)社會(huì)責(zé)任,品牌影響力持續(xù)增強(qiáng);
三是,抓住城市發(fā)展紅利,深耕城市核心,穩(wěn)健發(fā)展。
能夠立足大局觀的房企品牌將越走越遠(yuǎn),否則將面臨時(shí)代終結(jié)。
深耕鹽城,發(fā)展共融
在長(zhǎng)久的發(fā)展中,鹽城迎來(lái)了不少品牌房企,而在鹽城到底是哪些房企占據(jù)了市場(chǎng)份額,又是哪些品牌深得人心?以下是近年來(lái)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品數(shù)量排名前列的房企,他們實(shí)力強(qiáng)勁,各自發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì),深耕鹽城。
碧桂園
碧桂園,總部位于廣東順德,是中國(guó)最大的新型城鎮(zhèn)化住宅開(kāi)發(fā)商,業(yè)務(wù)包含:物業(yè)發(fā)展、裝修、物業(yè)管理、物業(yè)投資、酒店開(kāi)發(fā)等。1992年碧桂園在順德開(kāi)發(fā)了首個(gè)樓盤,此后開(kāi)始不斷壯大。
△碧桂園瓏悅交付實(shí)景△
2014年5月,鹽城碧桂園成功摘牌,標(biāo)志著正式進(jìn)駐鹽城主城區(qū)。截止目前,碧桂園已在主城區(qū)打造了13個(gè)住宅項(xiàng)目,遍布城南、城西南、河?xùn)|亭湖、河?xùn)|經(jīng)開(kāi)區(qū)、城中、城北等多個(gè)板塊。碧桂園深耕鹽城,既打造出碧桂園瓏悅、碧桂園珺悅府等一眾熱銷樓盤,也打造出雍景華府這類品質(zhì)改善型樓盤,深受市場(chǎng)歡迎。
悅達(dá)
悅達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于1993年03月20日在鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記成立。主營(yíng)商品房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、建材銷售、物業(yè)管理服務(wù)、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。
△悅達(dá)悅瓏灣實(shí)景△
悅達(dá)地產(chǎn)是鹽城本地開(kāi)發(fā)商中口碑實(shí)力俱佳的地產(chǎn)品牌。多年來(lái),悅達(dá)地產(chǎn)以獨(dú)立、合作等方式打造了不少匠心住宅產(chǎn)品,如悅達(dá)悅瓏灣(獲得過(guò)國(guó)家地產(chǎn)最高獎(jiǎng)“廣廈獎(jiǎng)”)、悅達(dá)天山水岸、萬(wàn)科悅達(dá)翡翠國(guó)際、悅達(dá)交通玖璽臺(tái)等。
通銀
通銀地產(chǎn),國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)企業(yè),于2006年成立,以鹽城為起點(diǎn),先后進(jìn)軍昆明、泰州、揚(yáng)州、徐州、無(wú)錫、蘇州等地投資開(kāi)發(fā),致力深耕長(zhǎng)三角核心區(qū)域,布局全國(guó)。
△通銀森林紅堡莊園實(shí)景△
作為本土地產(chǎn)品牌的驕傲,通銀地產(chǎn)取得了行業(yè)成功,也獲得了業(yè)主信賴。多年來(lái),在鹽城主城打造了通銀云璟、通銀天御、通銀森林公館等多個(gè)住宅項(xiàng)目,另外也與其他地產(chǎn)聯(lián)合打造,如文軒府、鳳麟府等。
中海
中海地產(chǎn)隸屬于中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司,1979年創(chuàng)立于香港,公司擁有40余年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),業(yè)務(wù)遍布港澳、內(nèi)地70余個(gè)城市及海外多個(gè)國(guó)家和地區(qū),是全行業(yè)唯一獲得國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)給予A級(jí)評(píng)級(jí)的企業(yè)。
△中海天鉆△
中海給人最大的印象就是“成熟、穩(wěn)健、低調(diào)”,不盲目擴(kuò)張,不做沒(méi)百分之百把握的事,所以其開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品,鮮有敗筆。2021年是中海進(jìn)駐鹽城的第8年,在這8年時(shí)間里,打造了中海凱旋門、中海九樾、中海萬(wàn)錦園、中海華樾等眾多優(yōu)秀住宅項(xiàng)目。
新城
新城控股,成立于1993年,主營(yíng)業(yè)務(wù)包括住宅開(kāi)發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。在城市布局方面,基本完成了對(duì)全國(guó)重點(diǎn)城市群、重點(diǎn)城市的全面布局,初步完成了“以上海為中樞,長(zhǎng)三角為核心,并向珠三角、環(huán)渤海和中西部地區(qū)進(jìn)行全國(guó)擴(kuò)張”的“1+3”戰(zhàn)略布局。
△鹽都吾悅廣場(chǎng)實(shí)景△
△悅雋時(shí)代實(shí)景△
新城吾悅廣場(chǎng)快速布局全國(guó),鹽城也不例外,鹽都吾悅廣場(chǎng)是鹽城對(duì)于新城的初印象,此后開(kāi)始打造住宅產(chǎn)品,如吾悅和府、悅雋時(shí)代、金樾府、鳳樾府等。
中庚
中庚集團(tuán)創(chuàng)立于1997年,是一家具有內(nèi)外資背景、全國(guó)性、全產(chǎn)業(yè)鏈、綜合性大型集團(tuán)公司?,F(xiàn)有四大板塊——地產(chǎn)板塊、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、供應(yīng)鏈、金融投資。
△中庚香海新時(shí)代實(shí)景△
中庚地產(chǎn)進(jìn)駐鹽城較早,中庚海德公園是住宅產(chǎn)品排頭兵,此后,還打造了“香城、香海、香江”系列產(chǎn)品,如香城世家、香海新時(shí)代、香江楓景等。
萬(wàn)科
萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成立于1984年,1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè),經(jīng)過(guò)三十余年的發(fā)展,成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)公司,目前主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)服務(wù)。萬(wàn)科是作為“精裝專業(yè)戶”,以成品住宅這一理念打造出精裝住宅這一特色,高品質(zhì)的精裝房逐漸成為主流趨勢(shì)。
△悅達(dá)萬(wàn)科戰(zhàn)略協(xié)議簽約△
△萬(wàn)科悅達(dá)翡翠云臺(tái)實(shí)景△
2018年5月14日,萬(wàn)科集團(tuán)與悅達(dá)集團(tuán)在鹽簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,也標(biāo)志著萬(wàn)科地產(chǎn)正式進(jìn)駐鹽城,與悅達(dá)地產(chǎn)合作打造“翡翠”系列住宅。截止目前,萬(wàn)科已在鹽城打造5個(gè)住宅項(xiàng)目,其中4個(gè)與悅達(dá)合作;另外,萬(wàn)科星匯東方項(xiàng)目為獨(dú)立打造。
中南
中南置地是中南建設(shè)集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)旗艦品牌,在母集團(tuán)多產(chǎn)業(yè)鏈融合聯(lián)動(dòng)的支持下,始終堅(jiān)持主航道銷售物業(yè)的主流城市布局,服務(wù)主流客戶,同時(shí)探索商業(yè)、文旅、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等輔航道業(yè)務(wù)。
△中南購(gòu)物中心△
△中南熙悅交付實(shí)景△
中南置地在鹽南高新區(qū)打造了中南世紀(jì)城,總建280萬(wàn)平米,率先開(kāi)啟了城南板塊的住宅領(lǐng)域,還規(guī)劃有酒店式公寓、公寓式辦公、餐飲、專業(yè)市場(chǎng)、ShoppingMall等配套,形成造城之勢(shì)。此后,中南繼續(xù)打造了中南熙悅、鹽城君啟等住宅產(chǎn)品。
小結(jié)
“共同富裕、房住不炒,維護(hù)房地產(chǎn)長(zhǎng)久穩(wěn)”是當(dāng)下樓市主旋律,在這樣的背景下,房地產(chǎn)行業(yè)面臨著挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存,品牌企業(yè)主動(dòng)迎接挑戰(zhàn),適時(shí)調(diào)整品牌戰(zhàn)略,以品牌助推業(yè)績(jī),以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品提升市場(chǎng)占有率,進(jìn)一步彰顯品牌實(shí)力。鹽城也渴望更好的房企,期待更舒適的住宅!
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