10月二手房最新報價 鹽城大市區(qū)持漲小區(qū)僅占1%……
房產(chǎn)稅試點(diǎn)文件一出，網(wǎng)絡(luò)眾多言論發(fā)酵，或?qū)⒚媾R二手房拋售熱潮？那么，在此趨勢下，是不是要跟風(fēng)拋售呢？還是另有選擇，首先我們來看看目前的二手房市場行情如何？
最新整合鹽城樓市10月最新二手房報價，本期市區(qū)約1300個二手房小區(qū)（包括市區(qū)周邊及大豐區(qū)）共分為5個梯隊，看看你的意向房源屬于哪一梯隊呢？（注：部分掛牌價3w+房源未列入統(tǒng)計）
鹽城掛牌價TOP5小區(qū)
中海天鉆 29993元/㎡
升強(qiáng)公寓 29960元/㎡
紫金花園 29932元/㎡
水岸名都文瀾園 29914元/㎡
房博園 29911元/㎡
最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：10月鹽城約1300個小區(qū)中，環(huán)比上月，有421個小區(qū)房價下跌，126個小區(qū)房價上漲，597個小區(qū)房價保持平穩(wěn)。
壹
第一梯隊：2.5萬元/㎡以上：68個
本梯隊內(nèi)中海天鉆、升強(qiáng)公寓、紫金花園分別以29993元/㎡、29960元/㎡、29932元/㎡的價格位列本月二手房掛牌價前三。而寶龍城市廣場、鳳凰匯紫園、錢江方洲等小區(qū)因其明顯的區(qū)位優(yōu)勢，完善的公共設(shè)施配套以及成熟的居住氛圍，這類小區(qū)的二手房價格依然堅挺。
貳
第二梯隊：2-2.5萬元/㎡以上：86個
本梯隊內(nèi)新苑小區(qū)、溫馨花園、清華名居等小區(qū)熱度不減，價格依然保持平穩(wěn)，均處于城市繁華地段，路網(wǎng)暢達(dá)、交通便利，配套成熟。
叁
第三梯隊：1.5-2萬元/㎡：281個
第三梯隊的小區(qū)數(shù)量逐漸增多，周邊配套基本齊全，且都各具特色，或地處商圈周圍，或擁有優(yōu)質(zhì)教育資源，比如：宏都花園、碧桂園珺悅府、中南世紀(jì)城珺城萬科翡翠國際、中南熙悅等，可以根據(jù)自己的需求綜合考慮。
肆
第四梯隊：1-1.5萬元/㎡：597個
該梯隊小區(qū)占比最大，且此梯隊的二手房價格也相對穩(wěn)定，漲跌波動不大，多集中于城中板塊及城西、城西南、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)等板塊。城中板塊擁有相對便利的生活條件，配套完善，但二手房源基本為老破小社區(qū)；而發(fā)展中城西、城西南、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)板塊新建社區(qū)較多，居住環(huán)境較好，但周邊配套待完善。隨著老城區(qū)升級煥新、新城區(qū)不斷發(fā)展，這個價格區(qū)間內(nèi)還是有不少優(yōu)質(zhì)二手房源值得考慮的。
伍
第五梯隊：1萬元/㎡以下：257個
此梯隊的小區(qū)大多地處市區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，有很多小戶型的房源，且價格方面有較大優(yōu)勢，對于首付緊湊的剛需來說是很不錯的選擇。美中不足的是距離主城區(qū)較遠(yuǎn)，生活工作通勤不方便，市場競爭力不足，投資價值相對較低。因此，常?？梢钥吹竭@些房源落于“后段班”。
各板塊二手房均價一覽
鹽城大市區(qū)二手房小區(qū)報價，詳情見下表：
特別提醒：數(shù)據(jù)來源二手房網(wǎng)絡(luò)平臺綜合統(tǒng)計，價格為掛牌均價，僅供參考。實際成交價格根據(jù)具體房源的裝修程度、戶型設(shè)計、樓層采光、行情變化等實際情況而各不相同。
特別提醒：數(shù)據(jù)來源二手房網(wǎng)絡(luò)平臺綜合統(tǒng)計，價格為掛牌均價，僅供參考。實際成交價格根據(jù)具體房源的裝修程度、戶型設(shè)計、樓層采光、行情變化等實際情況而各不相同。
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