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實探!變!遍!便!

上下樓

是居民出行的“第一步”

也是回家的“最后一步”

看似小事

卻與居民的幸福感和獲得感密切相關(guān)



作為一項民心工程

今年以來

老舊小區(qū)既有住宅增設(shè)電梯

在大豐持續(xù)“升溫”

越來越多的老小區(qū)

加入到增設(shè)電梯小區(qū)的行列

現(xiàn)場實探


小編走訪了大豐多個老舊小區(qū)看到,不僅越來越多的老舊小區(qū)逐漸煥發(fā)"新顏",改造中的積極探索也讓人眼前一亮。




▲康平小區(qū)增設(shè)的電梯




▲浦江名苑13號樓增設(shè)的電梯


▲幸福小區(qū)16號樓增設(shè)的電梯




“以前上4樓喘得厲害,出門買菜都是受罪。自從我們樓開始增設(shè)電梯,我每天都在盼著電梯早日完工,早日使用?!笨灯叫^(qū)的居民張大爺患有肺氣腫,以前每爬一層樓都要休息好一會兒,都不太愿意出門。他告訴小編,等到電梯正式投入使用,他就可以經(jīng)常下樓散步溜達?!斑@真的是方便了!

目前,城區(qū)康平小區(qū)增設(shè)的3部電梯已經(jīng)施工完畢,通過驗收后即可投入使用。聚龍苑小區(qū)、幸福小區(qū)、浦江名苑等老舊小區(qū)既有住宅增設(shè)電梯項目正在有序推進。

小編了解到,大豐區(qū)既有住宅增設(shè)的電梯工作堅持業(yè)主自主、政府支持、確保安全的原則,采取"業(yè)主自籌+政府補貼"相結(jié)合的方式來實施。增設(shè)的電梯大多采用廊橋式電梯設(shè)計,距離住宅樓有一定距離,采用觀光電梯樣式,兩邊和正面均為玻璃隔斷,最大程度減小了對居民采光的影響。


“增設(shè)電梯立項在取得樓內(nèi)業(yè)主同意后,要看居民樓是否合適增設(shè)電梯,如果條件允許,需根據(jù)天然氣管道、電纜、熱力管道等實際情況進行設(shè)計?!眳^(qū)住建局物管辦相關(guān)負責(zé)人介紹,增設(shè)電梯是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程,牽涉住建、規(guī)劃、消防等部門,如果需要進行管線遷改,還將涉及電力、自來水、天然氣供應(yīng)等單位,所以立項之后要逐一取得相關(guān)部門、單位的審批。


該局專門制訂既有住宅增設(shè)電梯服務(wù)指南,將增設(shè)電梯的流程進一步細化,讓有需求增設(shè)電梯的業(yè)主看得明白、弄得清楚。指導(dǎo)業(yè)主按照建筑工程的要求,落實有資質(zhì)的設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位組織實施。加強工程質(zhì)量和安全監(jiān)督,積極協(xié)調(diào)十多家部門聯(lián)合開展相關(guān)工作,確保群眾使用增設(shè)電梯安心、放心。


那么

哪些住宅可以增設(shè)電梯?

聯(lián)系哪里裝?要辦什么手續(xù)?

下面這些內(nèi)容

必須看


《鹽城市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯暫行辦法》

自2020年12月1日施行以來

對加快推進既有住宅增設(shè)電梯工作

起到了積極作用


電梯增設(shè)相關(guān)規(guī)定


1、《辦法》規(guī)定,既有住宅增設(shè)電梯的意向應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或者本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
擬占用業(yè)主專有部分的,還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意。既有住宅增設(shè)電梯,應(yīng)當(dāng)盡量減少對相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、噪聲、通行等不利影響;造成不利影響的,應(yīng)當(dāng)與權(quán)益受損業(yè)主協(xié)商,形成書面補償方案。

2、《辦法》還明確了, 既有住宅增設(shè)電梯所需建設(shè)、運行使用、維護管理等費用,應(yīng)當(dāng)由出資業(yè)主共同承擔(dān),可以根據(jù)樓層、戶型面積等因素共同協(xié)商費用分攤比例。以下列出案例供增梯業(yè)主參考(本參考比例僅適用于底層至頂層均為住宅的房屋)。

參考案例:

1、 既有住宅增設(shè)電梯,假定六層總價為每部30萬元。

2、 假定每層2戶,共計面積180m2(其中01室80m2、02室面積100m2)。

3、 出資計算表(詳見下表)。

非單一產(chǎn)權(quán)既有多層住宅增設(shè)電梯的,政府給予適當(dāng)補貼。補貼標準為六層以上(含六層)每部電梯補貼10萬元,五層以下(含五層)每部電梯補貼8萬元。補貼資金由市財政全額承擔(dān)。

3、本辦法所稱既有住宅是指鹽城市大豐區(qū)、鹽都區(qū)、亭湖區(qū)、鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計劃,且未設(shè)電梯的四層以上(含四層,不含地下室)多層住宅。


既有住宅增設(shè)電梯

辦理流程如下


(點擊放大)


舊樓裝“新梯”

幸福生活“一鍵直達” 


編   輯:大豐發(fā)布

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