2021鹽城樓市動蕩，銷售行情每況愈下？事實上，逆市中，大到城市選擇，小到區(qū)域篩選，“強者恒強”的定律亙古不變！優(yōu)質區(qū)域的門檻會越來越高，越來越稀缺！
10月2日，位于南海未來城的龍湖·天奕營銷中心盛大啟幕，人氣爆棚，如此高的看房熱情，很大程度上說明了鹽城人的購買力仍然在線，有待釋放。潛力板塊、優(yōu)質產品等一眾優(yōu)勢沖擊，購買欲自然會被激發(fā)。
如果買房只選城南？那么，今天這篇“攻略”，你一定要收藏！
從青年路、世紀大道，到鹽瀆路，再到南環(huán)路；從聚龍板塊、鹽瀆板塊、到伍佑新城，再到鹽豐一體化......城市向南的邊際不斷開拓，而南海未來城則是城南板塊的又一次新生。2021網絡熱議板塊之一的“南海未來城”，已經開啟宜居住宅新篇章！
龍湖·天奕位于人民南路與吉安路交界處，龍湖以20.12億元摘得，樓面價14663元/㎡，這是龍湖入駐鹽城的首個項目，也是南海未來城的首個住宅項目。
龍湖·天奕共5.4萬方，由7幢26F連廊大高+4幢17F無連廊小高，戶型面積118-218㎡，精裝交付。整個項目定位配置將與南海未來城的總體規(guī)劃達成一致，以改善型住宅為方向，打造舒適品質人居生活。
很快，南海未來城迎來了第二個品質住宅——海棠金茂府。5月28日，金茂以20.53億成交拿地，10月1日，項目城市展廳正式開放，中國金茂TOP系在鹽，揭開神秘面紗。海棠金茂府位于解放南路以東，步湖路以北，建筑面積約14.89萬方，項目是由25F高層和17F小高層組成，戶型面積143-233㎡，精裝大平層。海棠金茂府住宅產品采用五恒及十二大綠金科技，是城市標桿科技住宅產品。
串東板塊是城南另一新興組團，一個以產業(yè)集群依勢而起的新生版圖已經拉開大幕，宜居住宅的布局當然不能少，甚至要走在前端。
金地中心，位于串場河東沿岸的馬莊地塊，項目占面積12.17萬㎡、總建筑面積44.45萬㎡，由商業(yè)廣場、時尚街區(qū)、歐風花街、精品酒店、商務辦公及住宅六大業(yè)態(tài)組成。金地中心住宅產品部分，由8棟高層組成，目前推出的戶型為133㎡和144㎡兩種，是當下的主流戶型。位置好、配套全、精裝修、大房企......金地中心并不只有單一優(yōu)勢，而是優(yōu)點疊加，無可挑剔，最重要的是，價格上也十分具有競爭力。關鍵詞：多重業(yè)態(tài)、配套齊全、優(yōu)質區(qū)位參考價：19800-20200元/㎡（實際成交以案場為準）
晶曜上東，位于聚亨路與文港路交匯處南，是由“歐堡利亞、中南、弘陽”三家房企聯(lián)袂打造，作為板塊內為數(shù)不多擁有毛坯產品的當紅新盤，自入市以來，便受到了廣泛關注。
項目推出建面約107-122㎡質感高層以及建面約143㎡陽光電梯多層，毛坯交付，滿足不同家庭的置業(yè)需求，自住的同時兼顧投資屬性，價格上也讓利很多，如果你不喜歡精裝，晶曜上東無疑是置業(yè)城南的首選。參考價：17500-20500元/㎡（實際成交以案場為準）
萬科星匯東方，位于鹽南高新區(qū)聚亨路南、文港南路西，是串東組團內高品質新盤之一，與其他鹽城萬科項目不同的是，萬科星匯東方是萬科在鹽城的首個獨家項目。
整個項目由19棟住宅以及商業(yè)組成，小區(qū)還自帶幼兒園配套，建面97-168㎡，滿足剛需到改善的全需求家庭，而97㎡的小三房戶型目前新房市場上幾乎很難尋覓，剛需家庭沖沖沖！參考價：18500-21500元/㎡（實際成交以案場為準）
萬科悅達聚瓏東方，位于鹽南高新區(qū)鹽瀆路和開放大道交界處。項目總建筑面積約22.36萬方。項目由6棟洋房、9棟高層和沿街商業(yè)及配套服務用房組成。其中住宅建筑面積約15.4萬㎡，商業(yè)約3300㎡。
萬科悅達聚瓏東方項目交通優(yōu)勢十分明顯，位于鹽瀆路和開放大道兩大城市主干道的交匯處，交通動線微妙的區(qū)別在長久的居住中才能體會出其中的便利性。目前推出115-148㎡戶型也符合市場的主流選擇。參考價：20000-25000元/㎡（實際成交以案場為準）
市政大樓、行政中心、“鹽城CBD”、高鐵圈；醫(yī)院、學校、超市、銀行......應有盡有，濃厚行政辦公氛圍，醇熟的居住氣息，這樣的板塊誰都喜歡。但是新房住宅十分有限，少而精，好但貴，你選不選？
卓越中心，位于城南板塊世紀大道與人民路交匯處，這幾乎是城南絕版區(qū)位里的絕版一手洋房住宅產品！從規(guī)劃公示的示意圖中也大概可以看出，該項目由3棟洋房住宅、1棟商務寫字樓以及商業(yè)裙樓組成。卓越中心占據(jù)了城南板塊優(yōu)勢區(qū)位，行政、金融、商業(yè)、交通、醫(yī)療、教育等各方位配套齊全，勢必引起不少人的關注。卓越中心項目籌備已久，一直頗受買房者關注，問詢不斷。好房不怕等，日后上市一定會成為新房市場的焦點。關鍵詞：成熟區(qū)位、配套齊全、優(yōu)質洋房
中南港龍君啟，位于開放大道與東進路交匯處，是由中南置地和港龍中國聯(lián)袂打造的高端住宅項目。鹽城君啟項目總建筑面積約15.59萬平米，容積率約2.7，景觀綠地率約30%。整個小區(qū)是由7幢高層精裝住宅，3幢商業(yè)組成，總規(guī)劃戶數(shù)784戶。中南港龍君啟位于城南板塊的中芯區(qū)位上，享受超齊全的行政、金融、生活配套，且高端精裝配置也為項目帶來優(yōu)于同類產品的優(yōu)勢，必將成為板塊內現(xiàn)代、時尚、高端的品質大盤。參考價：2.2-2.3元/㎡（實際成交以案場為準）
以南環(huán)路為界，南側是南海未來城，北側則是較為成熟的城南居住生活圈，而南環(huán)路北側的幾個剛需品質盤，雖稱不上驚艷，但是在長久以來新房市場中，表現(xiàn)不俗，剛需甚愛。
玲瓏河畔由榮潤地產&海晟控股聯(lián)合打造的鼎新大作 項目總建筑面積約25萬方，自帶約2.3萬方鄰里中心商業(yè)綜合體，整個項目由24F高層和11F洋房組成，戶型面積段113-141㎡，滿足當下剛需、改善家庭。
另外，當下的新房市場上洋房產品逐漸稀缺，該項目洋房產品在剛需產品中獨占鰲頭。并且玲瓏河畔緊臨串場河景觀帶，風景絕佳，依靠南海未來城，城市發(fā)展利好輻射！參考價：13800元/㎡ 起（實際成交以案場為準）
佳源廣場，位于人民南路與南環(huán)路交匯處，由新加坡城發(fā)與城南房地產，三大巨擘共同打造。佳源廣場是基于城市維度下的綜合體開發(fā)，商業(yè)、酒店、教育都是佳源廣場的優(yōu)勢所在。整個項目打造建面約98-154㎡的高層、小高層、洋房等多種產品，可供多重需求客戶的選擇。
另外，佳源廣場具備交通優(yōu)勢，位于人民路主干道，且緊鄰南環(huán)路出入口，下了高架就進社區(qū)，實現(xiàn)高效出行。無論是位置還是配套；無論是看品質還是看潛力，佳源廣場都是首屈一指，因此熱銷也成為了必然結果。關鍵詞：綜合業(yè)態(tài)、交通優(yōu)勢參考價：17000-18000元/㎡（實際成交以案場為準）
世茂璀璨星河，位于城南新區(qū)學海路與八營路交匯處，項目建筑面積約41.5萬㎡，綠化率約40%。項目在售的北區(qū)由13幢27-34層高層及商業(yè)組成，建面約105㎡—147㎡。世茂璀璨星河為世茂集團首入鹽城的傾心之作，針對城市中堅群體量身定制的璀璨系社區(qū)，世茂璀璨星河前期的E墅產品圈粉無數(shù)，此后的高層項目更占據(jù)了極大的市場銷售份額，用銷量說話，極具說服力。參考價：16000-17000元/㎡（實際成交以案場為準）
榮悅華府位于鹽城市城南新區(qū)南環(huán)路北、康居路西側地塊，系中城建開發(fā)公司在鹽城開發(fā)建設的首個房地產項目。項目占地15萬方，總戶數(shù)2989戶，容積率2.5，建筑密度15.20%，綠地率40%，建面109-130m臻品戶型，滿足各種剛需家庭需求。交通便捷，緊鄰南環(huán)路高架、人民路、康居路等快速路和城市主次干道；休閑繁華，中南購物中心、新弄里、在建的佳源廣場都為繁華提供載體；人文薈萃，項目自帶高品質雙語幼兒園，敬賢路實驗學校、學海路中學等教育資源環(huán)伺。
以上是城南目前主流新房產品，另外，還有不少新房項目已經逐步進入尾聲，如悅達悅瓏灣、興邦中央公園、錦盛豪庭等，這些項目此前也曾是新房市場中的佼佼者，如今進入尾房“撿漏期”，感興趣的朋友也可以關注一下哦！
隨著城市深入發(fā)展，各板塊都有自己的專屬“粉絲團”，而城南的忠實粉絲也一定不會少，這里總有你偏愛的獨特價值。板塊內的新房項目各具特色和優(yōu)勢，總有一套能夠打動你！以上為正文內容，歡迎分享，謝絕轉載！掃碼進群或添加小編微信（微信號：18805112883），備注“加群”可邀請加入鹽城樓市交流群，一起暢聊鹽城樓市的發(fā)展與未來！
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