9月二手房報價出爐！585個小區(qū)下跌……
近期，整個樓市行情低迷，新房、二手房受大環(huán)境因素影響，成交情況平平。其中，二手房行情受到貸款全面緊縮的影響，價格水分不斷縮減。
下面我們一起來看看9月最新二手房報價情況分析，本期將市區(qū)1200多個二手房小區(qū)（包括市區(qū)周邊及大豐區(qū)）共分為5個梯隊，看看你的意向房源屬于哪一梯隊呢？（注：部分掛牌價3w+房源未列入統(tǒng)計）
鹽城市區(qū)掛牌價最貴的5個小區(qū)！
中海天鉆 29993元/㎡
紫金花園 29977元/㎡
升強公寓 29960元/㎡
房博園 29911元/㎡
金鷹平墅 29872元/㎡
鹽城585個小區(qū)房價降了！
最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：8月鹽城約1200多個小區(qū)中，環(huán)比上月，有585個小區(qū)房價下跌，277個小區(qū)房價上漲，400個小區(qū)房價保持平穩(wěn)。
鹽城二手房價格5個梯隊！
第一梯隊：2.5萬元/㎡以上：71個
中海天鉆、紫金花園、升強公寓分別以29993、29977、29960元/㎡位列本月二手房掛牌價前三。此外，金鷹平墅、躍南新苑、大宇花園、繽紛亞洲等小區(qū)是本月二手房市場的“頭部”。憑借區(qū)位優(yōu)勢、優(yōu)質(zhì)教育資源、成熟居住氛圍等這幾個小區(qū)二手房價格一直居高不下，穩(wěn)占鹽城市區(qū)二手房TOP榜單。
第二梯隊：2-2.5萬元/㎡以上：88個
本梯隊內(nèi)八菱華莊、金色家園、娛樂公寓、金色水岸、金融城等住宅房源熱度較高，均處于市區(qū)較為成熟的板塊，各方位配套齊全，生活氛圍濃厚。
第三梯隊：1.5-2萬元/㎡：282個
第三梯隊的小區(qū)數(shù)量逐漸增多，該梯隊小區(qū)配套總體完善的，有的擁有比較優(yōu)質(zhì)的教育資源，有的地處商圈周圍，比如：蔚藍水岸、宏都花園、中南熙悅、中庚海德公園、香苑東園等，都是不少家庭考慮的二手房。
第四梯隊：1-1.5萬元/㎡：575個
該梯隊小區(qū)數(shù)量最多，且此梯隊的二手房價格也相對穩(wěn)定，漲跌波動不大，多集中于城中板塊及城西、城西南等發(fā)展中板塊。城中板塊擁有相對便利的生活條件，配套完善，但二手房源基本為老破小社區(qū)；而發(fā)展中板塊新建社區(qū)較多，居住環(huán)境較好，但周邊配套待完善。隨著老城區(qū)升級煥新、新城區(qū)不斷發(fā)展，這兩大板塊內(nèi)還有不少優(yōu)質(zhì)二手房源值得考慮。
第五梯隊：1萬/元㎡以下：246個
此梯隊的小區(qū)大多位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊，所以價格也相對比較便宜，也有很多小戶型的房源，對于首付緊湊的剛需來說是首選。而這一梯度的二手房源自住來說，距離主城區(qū)較遠，生活工作通勤不方便；投資來說，流動性差，市場競爭力不足，因此，也常常可以看到這些房源落于“后段班”。
各板塊二手房均價一覽
城南板塊當前二手房均價 20093元/㎡
城東亭湖新區(qū)當前二手房均價 15383元/㎡
城東經(jīng)開區(qū)當前二手房均價 13787元/㎡
城西南板塊當前二手房均價 15435元/㎡
城西板塊當前二手房均價 13747元/㎡
高新區(qū)當前二手房均價13106元/㎡
城中板塊當前二手房均價13820元/㎡
城北板塊當前二手房均價13267元/㎡
市區(qū)周邊當前二手房均價 6821元/㎡
大豐區(qū)當前二手房均價 9396元/㎡
鹽城大市區(qū)二手房小區(qū)報價，詳情見下表：
特別提醒：數(shù)據(jù)來源二手房網(wǎng)絡(luò)平臺綜合統(tǒng)計，價格為掛牌均價，僅供參考。實際成交價格根據(jù)具體房源的裝修程度、戶型設(shè)計、樓層采光、行情變化等實際情況而各不相同。
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