剛剛發(fā)布！河?xùn)|經(jīng)開(kāi)區(qū)新版控規(guī)，鳳依湖板塊藍(lán)圖漸成！
城市更新，規(guī)劃先行。近期鹽城市區(qū)各大版塊區(qū)域陸續(xù)發(fā)布“新控規(guī)”，迎來(lái)全新發(fā)展格局。
河?xùn)|經(jīng)開(kāi)區(qū)也不例外，今日，《鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新城組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃》批后公布發(fā)出，根據(jù)目前區(qū)域發(fā)展建設(shè)實(shí)情，做出了詳細(xì)深入部署，未來(lái)河?xùn)|經(jīng)開(kāi)區(qū)將實(shí)現(xiàn)發(fā)展的全新裂變，與時(shí)代同行！
河?xùn)|經(jīng)開(kāi)區(qū)新控規(guī)解析
整個(gè)經(jīng)開(kāi)區(qū)的新控規(guī)按照三大區(qū)域劃分，分別是：經(jīng)開(kāi)區(qū)新城組團(tuán)；東環(huán)路以西、南環(huán)路以北地區(qū)以及南部工業(yè)區(qū)。其中，經(jīng)開(kāi)區(qū)新城發(fā)展規(guī)劃受到熱切關(guān)注。
經(jīng)開(kāi)區(qū)新城組團(tuán)
規(guī)劃范圍：北至世紀(jì)大道、南至鹽瀆路、西至東環(huán)路、東至九華山路。
用地規(guī)模：總用地約11.38平方公里。
功能定位：以居住功能為主，商業(yè)服務(wù)、文化娛樂(lè)功能為輔的城市綜合區(qū)域。
規(guī)劃結(jié)構(gòu)：“三心、三軸、五組團(tuán)”的空間布局結(jié)構(gòu)。
東環(huán)路以西、南環(huán)路以北地區(qū)
規(guī)劃范圍：北至世紀(jì)大道、南至南環(huán)路、西至通榆河、東至東環(huán)路。
用地規(guī)模：總用地約18.78平方公里。
功能定位：以汽車及零部件、新能源和智能制造、國(guó)際貨物集散為主導(dǎo)，集商務(wù)科研、綜合服務(wù)、生態(tài)居住為一體的綜合產(chǎn)業(yè)新城。
規(guī)劃結(jié)構(gòu)：“一心、兩組團(tuán)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。
南部工業(yè)區(qū)
規(guī)劃范圍：北起南環(huán)路（西段）和鹽瀆路（東段），南至步鳳港南側(cè)規(guī)劃支路（西段）和南環(huán)路（東段），西起通榆河（南段）和東環(huán)路（北段），東至東環(huán)路（南段）和沈海高速公路（北段）。
用地規(guī)模：規(guī)劃總用地面積約25.9平方公里。
功能定位：以汽車及零部件、新能源和智能制造為主導(dǎo)，集生產(chǎn)、服務(wù)、生活為一體的綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
規(guī)劃結(jié)構(gòu)：規(guī)劃形成“兩心、四軸、八組團(tuán)”的空間布局結(jié)構(gòu)。
功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃
這三大區(qū)域的用地規(guī)模、功能定位不同，但各司其職，形成了產(chǎn)業(yè)+生活的城市綜合新城。
三大片區(qū)的功能性分布清晰，以居住生活、行政服務(wù)、商業(yè)休閑為主的新城片區(qū)；以汽車制造、商務(wù)科研為主的產(chǎn)業(yè)片區(qū)；以新能源制造、生產(chǎn)服務(wù)為主的綜合產(chǎn)業(yè)園。區(qū)域發(fā)展產(chǎn)業(yè)先行，加速人才引進(jìn)，促進(jìn)區(qū)域繁榮；為產(chǎn)業(yè)造新城，為人才塑造宜居氛圍，行政、商業(yè)、休閑等各方位配套齊全，經(jīng)開(kāi)區(qū)活力無(wú)限。
其中，經(jīng)開(kāi)區(qū)新城組團(tuán)的新控規(guī)最為豐富，五臺(tái)山路、新都路復(fù)合發(fā)展軸線；勝利河、團(tuán)結(jié)河兩大生態(tài)走廊，提供優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境；以韓風(fēng)國(guó)際名城核心區(qū)為發(fā)展主核心，商貿(mào)中心、科研中心、中韓文化交流中心為輔，全面鋪陳板塊發(fā)展新思路。
01
交通規(guī)劃
沈海高速公路、東環(huán)路快速路是城市內(nèi)外高效通聯(lián)的重要載體。另外，以世紀(jì)大道、新都路、鹽瀆路以及五臺(tái)山路、峨眉山路、九華山路城市主干道，形成了“三橫三縱”格局，以多條次干路和支路鋪開(kāi)，內(nèi)通外聯(lián)，實(shí)現(xiàn)緊密連接、高效交流的現(xiàn)實(shí)載體。
02
商務(wù)商業(yè)規(guī)劃
新控規(guī)范圍內(nèi)商務(wù)商業(yè)地塊較為集中，密集排布于鳳依湖（規(guī)劃）沿岸以及世紀(jì)大道、五臺(tái)山路兩側(cè)，其中新都路與嵩山路交匯處有一幅較大面積的商務(wù)用地。
03
醫(yī)教規(guī)劃
從規(guī)劃中可以看出經(jīng)開(kāi)區(qū)新城共計(jì)有11幅幼、小、中等教育用地?？梢?jiàn)，未來(lái)整個(gè)片區(qū)的教育資源整合也是重要工作之一。
另外片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有兩處醫(yī)療用地，為整個(gè)片區(qū)內(nèi)的醫(yī)療再度升級(jí)，是民生的重要保障。
04
綠地規(guī)劃
宜居、生態(tài)、低密度是河?xùn)|板塊的幾個(gè)顯著性標(biāo)簽，在河?xùn)|經(jīng)開(kāi)區(qū)新控規(guī)下也能看出對(duì)于生態(tài)的布局。目前區(qū)域內(nèi)的鳳依湖公園正在緊張籌備中。
此外，勝利河、團(tuán)結(jié)河兩大生態(tài)走廊，提供優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境。其中，中心河兩岸分布了密集的公園綠地以及防護(hù)綠地等，為區(qū)域生態(tài)環(huán)境提供先天優(yōu)勢(shì)。
河?xùn)|經(jīng)開(kāi)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀
河?xùn)|作為鹽城市區(qū)發(fā)展的先驅(qū)板塊之一，始終走在城市發(fā)展建設(shè)的前端。而河?xùn)|經(jīng)開(kāi)區(qū)近幾年的發(fā)展著實(shí)令人耳目一新，產(chǎn)業(yè)興城，板塊宜居、齊全配套創(chuàng)造了一個(gè)完美宜居的全新中心！
交通便利：
東環(huán)路高架、世紀(jì)大道、新都路、鹽瀆路以及五臺(tái)山路、峨眉山路、九華山路等城市主干道不斷延伸輻射各個(gè)板塊；南洋國(guó)際機(jī)場(chǎng)、高鐵站、汽車客運(yùn)站均坐落于河?xùn)|板塊，實(shí)現(xiàn)板塊及城市內(nèi)外高效互通。
商業(yè)升級(jí)：城東寶龍廣場(chǎng)、高教公寓商業(yè)綜合體、鹽城國(guó)際會(huì)展中心。生活配套都很方便，逐步實(shí)現(xiàn)一站式購(gòu)物生活。
醫(yī)療配套：婦幼保健院、亭湖區(qū)人民醫(yī)院等。
優(yōu)質(zhì)教育：第三小學(xué)、開(kāi)發(fā)區(qū)中學(xué)等提供優(yōu)質(zhì)配套教育資源，此外，河?xùn)|還規(guī)劃長(zhǎng)江路小學(xué)、松江路小學(xué)等。周邊學(xué)校環(huán)繞，教育資源豐富。
生態(tài)環(huán)境：東亭湖公園、鳳依湖(建設(shè)中)、團(tuán)結(jié)河沿岸景觀帶。
潛在能量蓄力以待
河?xùn)|經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)興旺，產(chǎn)業(yè)集群匯聚了大量的資源和發(fā)展能量，因此，對(duì)住宅、生活、休閑等各項(xiàng)配套提出了更高要求。居住配套的升級(jí)，讓經(jīng)開(kāi)區(qū)已然成為一個(gè)宜居新城。
關(guān)于住宅，當(dāng)下該地區(qū)已經(jīng)有碧桂園、新城、寶龍、綠地香港、世紀(jì)新城、悅達(dá)等一批口碑與實(shí)力兼具的品牌房企。目前在售的主力新房項(xiàng)目為：鳳樾府、均和華府、均和玖溪、紅星海河灣、城東一號(hào)、綠地香港理想城等，均價(jià)14000元/㎡；即將上市新盤有：新城云圖時(shí)光、東湖國(guó)際、碧桂園紫云名邸等。
河?xùn)|經(jīng)開(kāi)區(qū)的發(fā)展?jié)摿o(wú)限，更多精彩的發(fā)展藍(lán)圖正在逐一實(shí)現(xiàn)，一個(gè)宜居宜業(yè)的新中心即將崛起！
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