歷史風華，老城封面 | 先鋒島組團最新控規(guī)解析
“先鋒島改造”一直是鹽城區(qū)域發(fā)展的熱門項目之一，致力于將先鋒島打造成展示城市現(xiàn)代化的封面之作。
為了能夠更好的完成這項宏大的目標，近期亭湖區(qū)開展了《鹽城市先鋒大島組團控制性詳細規(guī)劃》編制工作，合理規(guī)范的規(guī)劃與布局為日后改造開發(fā)工作提供切實可行的依據(jù)與準則。
先鋒島組團最新控規(guī)解析
規(guī)劃范圍：北起新洋港，南至蟒蛇河、越河，東抵串場河，西到蟒蛇河。
用地規(guī)模：總用地約2.69平方公里。
功能定位：鹽城中央活力島（CAZ），鹽城城市建設的示范區(qū)。
規(guī)劃結構：“四區(qū)、四核、三軸、環(huán)網(wǎng)筑城”的空間功能布局結構。
“四區(qū)”：瓢城記憶區(qū)、中央活力區(qū)、水岸生活區(qū)、都市田園區(qū)；
“四核”：生態(tài)核、商業(yè)核、商務核、文旅核；
“三軸”：中央商務軸、慢享商業(yè)軸、老城聯(lián)系軸；
“環(huán)網(wǎng)筑城”：濱水休閑環(huán)網(wǎng)筑城。
整個區(qū)域的空間結構布局分明，特點突出，優(yōu)勢鮮明。既有老城歷史的底蘊傳承，又有全新現(xiàn)代化城市的活力與新生，極大地利用地理位置的優(yōu)勢，打造水岸與田園風情。
其次，老城繁華的商業(yè)文明也是區(qū)域規(guī)劃改善的核心，有了商業(yè)休閑配套的加持，讓繁華與靜謐同存，享受快時尚與慢生活的共融。
交通規(guī)劃：西環(huán)路快速路為區(qū)域內的唯一快速通道，位于片區(qū)中央地段，可供居民快速出行，高效便捷。此外，還有黃海路、開創(chuàng)路、小海路等主干道，健康路、蓮花路、毓龍路等次干道，都是區(qū)域內，使用頻率極高的主要交通道路，為整個區(qū)域的發(fā)展提供強有力的前提。
生態(tài)規(guī)劃：先鋒島組團是受新洋港、蟒蛇河、串場河三大天然水系環(huán)繞，先天擁有優(yōu)于其他板塊的生態(tài)自然環(huán)境，天然水系滋養(yǎng)兩岸生息。沿著河道往內則是豐富的公園綠地以及農(nóng)林用地，未來將建成綜合性公園，給整個片區(qū)帶來綠意生機。
商務商業(yè)規(guī)劃：商務商業(yè)設施用地則不同于其他板塊的集中排布，而是零散的分布于區(qū)域內。其中，有兩大稍集中的聚集點，一是沿著西環(huán)路兩側的分布，二是坐落于小海路兩側沿線，沿著區(qū)域內兩大主干道，或將迎來人流密集的繁華商業(yè)街模式。
教育規(guī)劃：四大核心居住圈，約3.2萬人基層社區(qū)人口，巨大的人口支撐對于商業(yè)、教育、醫(yī)療等生活配套有較大需求。在先鋒島組團內，有兩幅九年制一貫學校用地以及一幅高中用地，未來的教育配套資源也將再上新高度。
循歷史底蘊，創(chuàng)時代先鋒
這里有新四軍重建軍部舊址、鹽城博物館，深含城市底蘊；這里有國際五星級酒店、甲級寫字樓、商業(yè)購物中心，塑造城市繁華；這里有運動主題公園、環(huán)島健身步道，延續(xù)健康生活……這里形成了“古與今、鬧與靜、文與綠”相得益彰的整體，是城市文化的集散地，是城市未來的風向標。
△鹽城先鋒島實景 圖源王子翔△
歷史文化資源：泰山廟(新四軍重建軍部舊址)、博物館、文化街區(qū)為核心的文化旅游區(qū)等文旅資源豐富，溯源城市歷史，帶來旅游觀光效益。
商務商業(yè)資源：先鋒島廣場擁有“鹽城第一高樓”的鹽城國貿中心，形成以五星級鹽城萬豪酒店以及高檔寫字樓為載體的酒店商務區(qū)；以八佰伴購物中心為主體，品牌專賣、大型超市相呼應的商業(yè)購物區(qū)。
醫(yī)教資源：亭湖小學、鹽城市藝術高中（鹽城市第四中學）；鹽城市第一人民附屬醫(yī)院，三甲醫(yī)院提供專業(yè)的醫(yī)療資源。
休閑娛樂：國際影城、電玩、兒童樂園、康體中心組成休閑娛樂區(qū)。以綠色生態(tài)先天優(yōu)勢打造水濱綠地、城市公園。
先鋒島生態(tài)組團打造“城市陽臺、城市熒幕、城市走廊”，實現(xiàn)了城市文化的展示和人流的聚集。通過城市陽臺實現(xiàn)老城對新城的展望和新城對老城的回望;通過城市熒幕的設置，形成核心區(qū)文化的居中展示;通過城市走廊將鹽城的古與今,過去與未來進行串聯(lián)，未來的先鋒島值得我們期待！
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