新增5所小學(xué)、3所初中！河?xùn)|亭湖新區(qū)新版控規(guī)全面解析
為更好地引導(dǎo)城市發(fā)展與建設(shè)，近日，亭湖區(qū)開展了《鹽城市亭湖新區(qū)地段控制性詳細(xì)規(guī)劃》編制工作。在堅(jiān)定不移的發(fā)展城市這條道路上，不斷根據(jù)實(shí)際情況作出事實(shí)有效的計(jì)劃方針才是更重要的。未來(lái)的亭湖新區(qū)將開啟猛烈發(fā)展勢(shì)頭，與城市共生長(zhǎng)！
01/亭湖新區(qū)新控規(guī)解析
規(guī)劃結(jié)構(gòu)：規(guī)劃形成“兩心、三軸、四帶、五片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。
功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃
整個(gè)片區(qū)的功能性分布清晰，以行政服務(wù)核心、商業(yè)休閑核心，“兩心”為兩大主要發(fā)展核心，分別布局于東環(huán)路兩側(cè)。行政服務(wù)與商業(yè)休閑是除住宅外百姓日常生活最為關(guān)鍵的兩大需求，且這兩大核心均處于城市主干道青年路沿線，交通便捷，更具活力。
而青年路與東環(huán)路“一縱一橫”兩條干線道路將整個(gè)片區(qū)分為四個(gè)部分，居住片區(qū)就均勻的分布于各個(gè)片區(qū)內(nèi)；建軍路沿線則規(guī)劃了密集的科研商務(wù)區(qū)域，形成相對(duì)集中的科創(chuàng)帶。
其次，生態(tài)方面的規(guī)劃也是毫不含糊，公園綠地、防護(hù)綠地、生態(tài)綠地以及生態(tài)沿河景觀帶，貫穿整個(gè)亭湖新區(qū)，形成點(diǎn)線成面的舒適生態(tài)網(wǎng)。
01
交通規(guī)劃
以青年路和東環(huán)路兩條城市主干道、快速路，形成“一橫一縱”的格局，以多條次干路和支路鋪開，內(nèi)通外聯(lián)，建軍東路、世紀(jì)大道、天山路、希望大道、五臺(tái)山路、青墩連接線均為實(shí)現(xiàn)加快整個(gè)區(qū)域內(nèi)外部的雙向溝通，實(shí)現(xiàn)緊密連接、高效交流的現(xiàn)實(shí)載體。
02
商務(wù)商業(yè)規(guī)劃
新控規(guī)范圍內(nèi)商務(wù)地塊較為集中，密集排布于建軍路南側(cè)沿岸。商業(yè)則主要集中于青年路以及世紀(jì)大道周邊以及太湖路周邊，總得來(lái)說商業(yè)用地不算太多，但是以目前區(qū)域內(nèi)已有的商業(yè)配套來(lái)看基本滿足需求，日后預(yù)計(jì)也將根據(jù)實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整。
03
教育規(guī)劃
目前亭湖新區(qū)范圍內(nèi)有亭湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、解放路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、亭湖初中、亭湖高級(jí)中學(xué)。除此之外，還新規(guī)劃5所小學(xué)、3所初中、工學(xué)院天山路新校區(qū)等教育用地。
04
綠地規(guī)劃
宜居、生態(tài)、低密度是河?xùn)|的幾個(gè)顯著性標(biāo)簽，在亭湖新區(qū)新控規(guī)下也能看出對(duì)于生態(tài)的布局。目前區(qū)域內(nèi)已有東亭湖公園和文化體育公園；此外，希望大道、五臺(tái)山路、小新河、青年路、新豐河景觀帶的“三橫兩縱”結(jié)構(gòu)筑成“多帶”。
02/河?xùn)|板塊發(fā)展現(xiàn)狀
河?xùn)|作為鹽城市區(qū)發(fā)展的先驅(qū)板塊之一，始終走在城市發(fā)展建設(shè)的前端，亭湖新區(qū)是城東發(fā)展的核心片區(qū)，近幾年的發(fā)展著實(shí)令人耳目一新。齊全的配套完美的
交通便利：青年路高架、東環(huán)路高架，橫貫?zāi)媳?、縱橫東西，且隨著青年路高架西延、東環(huán)路高架南拓，這兩條高架線將不斷延伸輻射；南洋國(guó)際機(jī)場(chǎng)、高鐵站、汽車客運(yùn)站均坐落于河?xùn)|板塊；沿線開設(shè)BRT，SRT，交通便利，實(shí)現(xiàn)板塊及城市內(nèi)外互通。
商業(yè)升級(jí)：悅達(dá)889、城東寶龍廣場(chǎng)、綠地悅湖天地（招商中）、高教公寓商業(yè)綜合體、鹽城國(guó)際會(huì)展中心。生活配套都很方便，逐步實(shí)現(xiàn)一站式購(gòu)物生活
醫(yī)療配套：婦幼保健院、亭湖區(qū)人民醫(yī)院
優(yōu)質(zhì)教育：景山中學(xué)東校區(qū)、解放路實(shí)驗(yàn)小學(xué)東校區(qū)提供優(yōu)質(zhì)配套教育資源，此外，河?xùn)|還規(guī)劃有亭湖第一初級(jí)中學(xué)、亭湖第一小學(xué)。周邊學(xué)校環(huán)繞，教育資源豐富。
生態(tài)環(huán)境：東亭湖公園、鳳依湖(建設(shè)中)、團(tuán)結(jié)河沿岸景觀帶、通榆河景觀帶等。
03/潛在能量蓄力以待
另外，河?xùn)|板塊也在不斷東擴(kuò)，打造一座航空小鎮(zhèn)，將更加速產(chǎn)城融合，實(shí)現(xiàn)區(qū)域飛速發(fā)展。
南洋鎮(zhèn)以市新一輪城市總體規(guī)劃修編和航空產(chǎn)業(yè)園布局為契機(jī)，主動(dòng)對(duì)接燕舞航空集團(tuán)最新規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，配合航空小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，謀劃建設(shè)以低空旅游、航空培訓(xùn)、休閑觀光等航空配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)為依托，以航空產(chǎn)業(yè)為支撐的特色小鎮(zhèn)。
△燕舞航空小鎮(zhèn)規(guī)劃圖△
亭湖新區(qū)青年路邊沿線規(guī)劃區(qū)級(jí)體育醫(yī)療區(qū)的效果圖，打造多功能體育綜合體，以及醫(yī)療康養(yǎng)區(qū)。體育公園將包含4000座的體育場(chǎng)、3000座的體育館，以及1000座的游泳館。
△青年路沿線區(qū)級(jí)體育醫(yī)療區(qū)△
此外，世紀(jì)大道北側(cè)的工學(xué)院東組團(tuán)地塊已推介，整個(gè)地塊總計(jì)約370畝，計(jì)劃籌備一座約10萬(wàn)方的大型商業(yè)綜合體。屆時(shí)，城東又將新增一座大型商業(yè)綜合體。
關(guān)于住宅，當(dāng)下該地區(qū)已經(jīng)有碧桂園、恒大、萬(wàn)科、保利、寶龍、融創(chuàng)、金地、新城、中南等一批口碑與實(shí)力兼具的品牌房企。目前在售的主力新房項(xiàng)目為：圣樺寶龍世家、文軒府、碧桂園珺尚府等，均價(jià)16500元/㎡；即將上市新盤有：新城瑯樾府、融創(chuàng)亭湖壹號(hào)公館等。
河?xùn)|亭湖新區(qū)作為發(fā)展的先驅(qū)板塊勢(shì)必成為城市新的風(fēng)向標(biāo)，成為這座城市矚目的新生板塊，一切都將拭目以待！
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