調(diào)整！12.91平方公里，南海未來城全新控規(guī)詳解！
城市規(guī)劃在不斷摸索中更新，這是一個(gè)尋找最優(yōu)解的過程。南海未來城“依托長三角一體化發(fā)展，建設(shè)城市副中心，打造鹽南行政、商務(wù)、文化、科創(chuàng)中心，建成產(chǎn)城融合示范地、科技創(chuàng)新新高地、鹽豐一體化橋頭堡和城市現(xiàn)代化引領(lǐng)區(qū)。
為了加強(qiáng)規(guī)劃管理，引導(dǎo)城市發(fā)展與建設(shè)，鹽南高新區(qū)根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》開展了《鹽城南海未來城控制性詳細(xì)規(guī)劃》調(diào)整工作。8月4日，鹽城市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站公示了最新控規(guī)讓南海未來城的活力躍然紙上，備受期待！
詳細(xì)控規(guī)，全新解讀
交通規(guī)劃：由南環(huán)路高架、西環(huán)路高架、S18鹽淮高速以及城市主干道開放大道包圍的片區(qū)，快速路環(huán)伺使交通暢達(dá)成為板塊的先天優(yōu)勢(shì)。
整個(gè)南海未來城內(nèi)由城市主干道解放南路、人民南路以及步湖路、新鹽路“兩橫兩縱”的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)貫穿整個(gè)片區(qū)。此外，還有望海路、吉安路、鹽倉路、勝利南路、康居路等一眾次干道。路網(wǎng)密布，交通便捷，高效快速，大大方便了板塊內(nèi)外互通和交流。
商業(yè)規(guī)劃：從新控規(guī)圖中可以看出，商務(wù)、商業(yè)主要集中分布于兩大區(qū)域，一是南環(huán)路南一側(cè)，以科創(chuàng)研發(fā)為主的商務(wù)辦公用地匯集，二是月牙湖沿岸密集的商務(wù)商業(yè)用地，形成商務(wù)、商業(yè)匯聚的中心。
屆時(shí)，湖景辦公，生態(tài)科研基地呼之欲出，同時(shí)，沿湖風(fēng)光打造商業(yè)綜合體、酒店、休閑街區(qū)，也能夠形成辨識(shí)度較高的區(qū)域性地標(biāo)。
教育規(guī)劃：目前，該片區(qū)內(nèi)已有華東師范大學(xué)鹽城實(shí)驗(yàn)中學(xué)、伍佑中學(xué)、伍佑小學(xué)等。另外，從新控規(guī)圖中可以看出，包括華東師范大學(xué)鹽城實(shí)驗(yàn)中學(xué)在內(nèi)共規(guī)劃十二年制、九年制、初中、小學(xué)以及特殊學(xué)校12所，且均分布于月牙湖的東西兩側(cè)，為日后打造教育重鎮(zhèn)提供了先決條件。
生態(tài)規(guī)劃：整個(gè)片區(qū)被城市生態(tài)綠廊圍繞，內(nèi)部水網(wǎng)密布，東側(cè)即鹽城的母親河“串場(chǎng)河”；南海公園內(nèi)月牙湖提供了優(yōu)質(zhì)水體景觀，與外部水系相連接。環(huán)繞月牙湖有大面積的公園綠地，生態(tài)為廊，環(huán)狀發(fā)展。
南海未來城發(fā)展之現(xiàn)狀
基礎(chǔ)建設(shè)
2018年初，南海未來城正式開工建設(shè)，開始將一紙藍(lán)圖付諸實(shí)踐，以高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)，努力建設(shè)城市新的標(biāo)桿區(qū)，不斷為城市賦能。
△內(nèi)部道路工程服務(wù)招標(biāo)△
△南海未來城市民中心實(shí)景△
△南海公園實(shí)景 網(wǎng)圖侵刪△
教育資源
南海未來城堅(jiān)持教育為先，打造教育重鎮(zhèn)。區(qū)域內(nèi)規(guī)劃幼兒園、小學(xué)、初中、高中以及特殊學(xué)校、教育培訓(xùn)等相關(guān)教育機(jī)構(gòu)。
△華師大鹽城實(shí)驗(yàn)中學(xué)實(shí)景△
△華師大鹽城學(xué)校招生工作公告△
目前，華東師范大學(xué)鹽城實(shí)驗(yàn)中學(xué)已投入使用，學(xué)校占地面積286畝，建筑面積約13萬平方米。是由華東師范大學(xué)和鹽南高新區(qū)管委會(huì)聯(lián)合創(chuàng)辦的公辦性質(zhì)高中，主要由華東師范大學(xué)負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營，實(shí)行“小班化”寄宿制教學(xué)管理，高規(guī)格師資配備，獲得社會(huì)廣泛好評(píng)。
住宅開發(fā)
南海未來城擁有城市宜居、改善的定位，整個(gè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境打造極為重視，將創(chuàng)造未來宜居生活的標(biāo)桿。目前，南海未來城內(nèi)暫無新開發(fā)純新住宅。
但住宅地塊競(jìng)拍已經(jīng)開啟火熱模式，截止當(dāng)前南海未來城已經(jīng)有4宗商住地塊完成競(jìng)拍，分別為龍湖、金茂、世茂、興邦等品牌房企，其中成交樓面價(jià)最高達(dá)到14663元/㎡。
△南海未來城已完成競(jìng)拍住宅地塊△
規(guī)范合理的板塊布局，科教、生態(tài)、宜居的定位，讓我們對(duì)南海未來城的未來更加期待！
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