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樓面價(jià)9000元/㎡，城北愛琴海旁新地成交！

鶴鳴亭房產(chǎn) 2021-07-15
7月15日上午10點(diǎn)，榮成路東、新鹽路北側(cè)地塊（編號20212501）成功競拍。最終由鹽城市永昌置業(yè)有限公司以總價(jià)7.6億元底價(jià)成交城北這宗商住地塊，樓面價(jià)9000元/㎡。


20212501地塊


地塊信息

地塊位置：榮成路東、新鹽路北側(cè)
出讓面積：32488㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：商?。?span style='color: rgb(250, 5, 5);box-sizing: border-box;'>商業(yè)占比8-10%）
容積率：1.0＜R≤2.60
起拍總價(jià)：7.6億元
起拍樓面價(jià)：9000元/㎡
最高總價(jià)限價(jià)：11.4億元    
最高樓面價(jià)限價(jià)：13500元/㎡


地塊周邊配套

交通配套：地塊位于北環(huán)路、開放大道等城市主干道交匯處，另外，緊鄰范公路高架。交通暢達(dá)，通勤便利。
商業(yè)配套：愛琴海購物公園、鹽城奧特萊斯廣場等。
教育配套：地塊西側(cè)為新洋初級中學(xué)、鹽城市實(shí)驗(yàn)高級中學(xué)，教育資源環(huán)繞，擁有良好的學(xué)術(shù)氛圍。
醫(yī)療配套：鹽城市第二人民醫(yī)院、鹽城市第四人民醫(yī)院等醫(yī)療資源環(huán)伺。

生態(tài)配套：人民公園、健康主題公園以及城市口袋公園等生態(tài)配套。

（老城改造規(guī)劃效果圖）


隨著城北改造開發(fā)工作的不斷推進(jìn)，城北片區(qū)逐步呈現(xiàn)出巨大變化。目前已完成征遷13000多戶，安置房項(xiàng)目同步推進(jìn)。在優(yōu)化居住環(huán)境方面，城北地區(qū)圍繞“建設(shè)生態(tài)新鹽城”的發(fā)展目標(biāo)，以推進(jìn)城市治理能力現(xiàn)代化和綠色發(fā)展為著力點(diǎn)，不斷加快基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境整治工作步伐，推動(dòng)生態(tài)綠色廊道建設(shè)，持續(xù)開展水環(huán)境治理，全力打造宜居、宜業(yè)、宜教、宜養(yǎng)、宜游新城北。

此外，交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化、休閑、生態(tài)等全方位配額套都在不斷的升級完善中，城市歷史文化文明順著新洋港緩緩流淌，城市記憶源遠(yuǎn)流長。


周邊新房情況

整個(gè)城北板塊在售新盤數(shù)量有限，板塊內(nèi)主力新房項(xiàng)目僅有百禾小鎮(zhèn)、綠城百禾·桂語江南等,在售單價(jià)15900-22000元/㎡。其中，百禾小鎮(zhèn)在售之外，桂語江南、碧桂園·星鉆等新盤均在積極籌備中，預(yù)計(jì)很快將迎來首開。

此外，20212501地塊周邊已完成競拍的新地塊環(huán)伺，如20211204地塊（碧桂園·星鉆）、20211203地塊（通銀&中梁&招商）、20211205地塊（通銀&中梁&招商）。相信更多的品牌房企入駐城北，將為城北板塊帶來居住新風(fēng)尚，大大改變?nèi)巳司迎h(huán)境。


寫在最后


近年來城東、城南的城市建設(shè)頗具效果，展現(xiàn)出鹽城新的城市面貌，而城北板塊這個(gè)承載了城市“工業(yè)記憶”的區(qū)域隨著時(shí)代發(fā)展也必將展現(xiàn)出新時(shí)代的風(fēng)采。相信隨著政府合理規(guī)劃、各方面配套的完善、更多優(yōu)質(zhì)房企的入駐，這個(gè)板塊將重新煥發(fā)生機(jī)，拭目以待！

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