鹽城樓市2021年中總結(jié)：土地市場“量價齊升” 同比翻5倍
2021年上半年鹽城市土地總掛牌建筑面積為170.54萬方。
2021年上半年土地總成交面積161.2萬方，總成交面積同比（2020年上半年的72.54萬方）上漲122.22%；總成交金額328.2億元，同比（2020年上半年的50億元）上漲556.4%。
其中住宅用地成交26宗，成交面積146.88萬方。
江蘇師山置業(yè)有限公司（招商蛇口&海門城投）、上海東燁置業(yè)有限公司&鹽城市房屋投資經(jīng)營有限公司（綠城&城投）、鹽城誠邦地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠地香港&世紀(jì)新城）位列2021年上半年土地成交金額TOP3，且均超過20億元。
在2021年上半年的土地交易中，城中板塊共計成交6宗地塊，成交數(shù)位列第一；河?xùn)|經(jīng)開區(qū)成交土地面積達37.29萬方，成交面積位列第一；城西板塊成交金額達67.14億元，成交金額位列第一。
2021年上半年土拍市場一片繁榮，1-6月每月均有土地成交，其中，5月份成交量、成交面積、成交金額均位列第一。
2021年上半年土拍幾大亮點
★1月28日：綠城&城投以21.8億元競得濱河路東、黃海路南側(cè)地塊（20204801江動廠地塊），溢價率68.3%，樓面價15782元/㎡，成為鹽城新“地王”。
綠地香港以18.6億元競得青年路北、開放大道西側(cè)地塊（20204901原肉聯(lián)廠地塊），溢價率51.6%，樓面價13647元/㎡。
★2月26日：融創(chuàng)地產(chǎn)摘得2宗住宅地塊。分別為鹽枕路南、厚德路東側(cè)地塊，總價16.5億元競得，溢價率72.39%，樓面價10957元/㎡；青墩接線西、小新河南側(cè)地塊，總價12.7億元競得，溢價率81.36%，樓面價9274元/㎡。
儒辰地產(chǎn)以總價5.03億元摘得長壩路北、油坊溝東側(cè)，溢價率87.06%，樓面價12754元/㎡。儒辰首進鹽城。
★3月31日：招商&海門城投以29.46億元競得開創(chuàng)路東、周游路南側(cè)（20211001地塊），溢價率80.29%，樓面價11190元/㎡。
★4月23日：龍湖地產(chǎn)以總價20.12億元摘得步湖路北、人民南路西側(cè)地塊，溢價率103.64%，樓面價14663元/㎡。龍湖首進鹽城。
同日，城北三宗住宅地塊成交，均為萬元地塊。分別為：
范公路西、新洋路北側(cè)地塊（編號20211203）由中梁&通銀以7.34億元競得，溢價率76.38%，樓面價10176元/㎡。
開放大道西、新富路北側(cè)地塊（編號20211204）由碧桂園以14.94億元競得，溢價率59.28%，樓面價11470元/㎡。
開放大道東、鹽城五金機電城南側(cè)地塊（編號20211205）由招商局地產(chǎn)（常州）有限公司以18.1億元競得，溢價率67.59%，樓面價10640元/㎡。
★5月20日：經(jīng)一路東、甘泉路北側(cè)地塊由新城以12.1億元競得，溢價率55.89%，樓面價12756元/㎡。
毓龍路南、迎賓路西、純化路北側(cè)地塊由興邦&旭輝以6.14億元競得，溢價率12.04%，樓面價8965元/㎡。
★5月27日：寶興路西、龍尾路南側(cè)地塊由中海地產(chǎn)以12.55億元競得，溢價率6.09%，樓面價8495元/㎡。
五臺山路西、嫩江路南側(cè)地塊由世紀(jì)新城以21.7億元競得，溢價率39.09%，樓面價9071元/㎡。經(jīng)開區(qū)新地王產(chǎn)生。
厚德路東、鹽瀆路北側(cè)地塊由溫州時代以19.85億元競得，溢價率32.69%，樓面價11942元/㎡。溫州時代首進鹽城。
★5月28日：解放南路東、步湖路北側(cè)地塊由金茂地產(chǎn)以20.53億元競得，溢價率6.87%，樓面價13786元/㎡。金茂地產(chǎn)首進鹽城，入駐南海未來城。
★6月18日：人民路西、吉安路北側(cè)地塊由世茂以總價12.81億元競得，樓面價7672元/㎡，溢價率0.95%。世茂首進南海未來城。
注：上表中32、33、34三宗地塊將于下半年競拍
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