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抓住首開(kāi)！16個(gè)新盤(pán)即將入市，14宗新地籌備中......

鶴鳴亭房產(chǎn) 2021-06-11
樓市行情堪稱(chēng)“六月天”，近期，從土地、二手房成交等多方面都能夠看出樓市熱度有所下降，不少樓盤(pán)也開(kāi)始推出購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。然而，土地市場(chǎng)依舊火熱，新地不斷推介，已有一波新項(xiàng)目正在積極籌備著首開(kāi)，面對(duì)這樣的市場(chǎng)行情，這些樓盤(pán)的首開(kāi)又將是什么樣的光景？購(gòu)房者是否還愿意買(mǎi)單？一切靜待見(jiàn)證！

據(jù)鶴鳴亭房產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，未開(kāi)的住宅新盤(pán)共計(jì)16個(gè)，分布于鹽南高新區(qū)、河?xùn)|亭湖、河?xùn)|經(jīng)開(kāi)區(qū)、城西南、城中、城北等市區(qū)各個(gè)板塊。此外，還有完成競(jìng)拍待開(kāi)發(fā)新地塊14宗。這些新項(xiàng)目到底進(jìn)展如何？是否有你期待的？快來(lái)圍觀(guān)！

鹽南高新區(qū)

Y AN  GAO XIN QU

01

金地中心   

住宅效果圖 
現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃公示
2020年9月，金地3.28億競(jìng)得馬莊商置地塊，形成北側(cè)地標(biāo)建筑，中間商業(yè)，南側(cè)住宅的組合，從市場(chǎng)劇透鳥(niǎo)瞰圖可以看出金地馬莊地塊項(xiàng)目與廊橋以及歐風(fēng)花街等配套將聯(lián)合打造城南新地標(biāo)，未來(lái)聯(lián)合串場(chǎng)河風(fēng)光帶，這里將會(huì)把城市風(fēng)景帶入到全新世界。據(jù)悉，項(xiàng)目西側(cè)邊戶(hù)為175平景觀(guān)大平層，受到不少網(wǎng)友的熱切關(guān)注，總之，金地商置項(xiàng)目十分值得期待！

02

萬(wàn)科悅達(dá)聚瓏東方    

鳥(niǎo)瞰圖 
建設(shè)規(guī)劃公示
項(xiàng)目位于串場(chǎng)河?xùn)|岸，延續(xù)東方文化基因，盡攬鹽淮風(fēng)景。聚瓏東方項(xiàng)目主張健康生活，打造地下泳池會(huì)所、環(huán)氧跑道等社區(qū)配套，建筑面積115-180㎡，以高層+洋房的產(chǎn)品模式，為圈層打造舒適傳承居所。

戶(hù)型展示：

03

萬(wàn)科星匯東方    

鳥(niǎo)瞰圖
萬(wàn)科星匯東方是由萬(wàn)科在鹽城首次獨(dú)立拿地操盤(pán)的項(xiàng)目，著實(shí)令人期待，項(xiàng)目同位于串東原亨威地塊，緊鄰萬(wàn)科悅達(dá)聚瓏東方，位于城市主干道開(kāi)放大道東側(cè)。星匯東方在萬(wàn)科原有的產(chǎn)品基礎(chǔ)之上，通過(guò)對(duì)社區(qū)、鄰里、空間、家庭與功能的重新思考，讓建筑、景觀(guān)、社區(qū)、人建立一種全新關(guān)系，全面優(yōu)越摩登生活體驗(yàn)，再次蝶變?nèi)司佣鴣?lái)。項(xiàng)目規(guī)劃以剛需產(chǎn)品為主打，具體戶(hù)型暫未公示！

04

晶曜上東    

鳥(niǎo)瞰圖
晶曜上東是由歐堡利亞、中南置地、弘陽(yáng)地產(chǎn)三強(qiáng)聯(lián)袂封面之作。以歐風(fēng)雙街為載體，向東進(jìn)化，聚龍湖邁入2.0時(shí)代。項(xiàng)目通過(guò)新都路、聚亨路、鹽瀆路、海洋路便捷通達(dá)聚龍湖商圈，政、商、醫(yī)、教、園等全維配套。晶曜上東預(yù)計(jì)6、7月份首開(kāi)高層、洋房，全部一梯兩戶(hù)格局。高層采用三房設(shè)計(jì)，戶(hù)型面積107㎡、122㎡；洋房為戶(hù)型面積143㎡的四房。

05

卓越中心    

鳥(niǎo)瞰圖 以最終規(guī)劃公示為準(zhǔn)
卓越金融城三期地塊項(xiàng)目擁有絕佳的區(qū)位條件、完善的配套設(shè)施、優(yōu)質(zhì)的教育資源等使該項(xiàng)目受到不少網(wǎng)友關(guān)切。據(jù)悉，項(xiàng)目由一棟地標(biāo)商辦、裙樓商業(yè)以及三棟住宅洋房組成，共計(jì)198戶(hù)住宅，預(yù)計(jì)價(jià)格將突破3 萬(wàn)/㎡。

06

玲瓏河畔    

鳥(niǎo)瞰圖
項(xiàng)目屬于城南南環(huán)路組團(tuán)，依靠南海未來(lái)城、中南購(gòu)物中心、新弄里商圈等，項(xiàng)目西側(cè)則是敬賢路小學(xué)，東側(cè)是串場(chǎng)河風(fēng)光帶景觀(guān)公園，整個(gè)項(xiàng)目主要包含了高層和洋房，城南板塊的洋房產(chǎn)品逐漸稀缺，該項(xiàng)目將會(huì)是2021年城南板塊熱門(mén)置業(yè)項(xiàng)目之一。

戶(hù)型展示：

河?xùn)|亭湖

HE DONG TING HU

01

文軒府    

鳥(niǎo)瞰圖
由金地、興邦、通銀合作開(kāi)發(fā)的文軒府項(xiàng)目位于河?xùn)|景山板塊，憑借優(yōu)質(zhì)教育資源足以吸引眾多學(xué)區(qū)房愛(ài)好者了。項(xiàng)目總占地約4.32㎡，總建筑面積約8.64㎡，容積率2.0，綠化率35%，規(guī)劃產(chǎn)品包含15F高層及8F小高層，建面約96㎡、105㎡、119㎡，共12棟住宅，內(nèi)部配建3軌幼兒園，規(guī)劃戶(hù)數(shù)約784戶(hù)。

02

融創(chuàng)·亭湖壹號(hào)公館    

2021年6月6日，“世界鹽城，中國(guó)壹號(hào)”融創(chuàng)鹽城雙壹號(hào)作品案名全球發(fā)布暨“字里行間”簽約儀式盛啟，雙壹號(hào)作品案名融創(chuàng)·鹽城壹號(hào)府和亭湖壹號(hào)公館首度公諸于世，發(fā)布會(huì)相聚鹽城地標(biāo)鹽立方。這兩個(gè)項(xiàng)目是融創(chuàng)進(jìn)入鹽城的首創(chuàng)作品。

融創(chuàng)亭湖壹號(hào)公館項(xiàng)目位于河?xùn)|景山板塊青墩接線(xiàn)與小新河交匯西南，項(xiàng)目占地6.23萬(wàn)方（約93.41畝），容積率≤2.2。項(xiàng)目商業(yè)比例3-5%，學(xué)區(qū)為解放路小學(xué)東校區(qū)、景山初中東校區(qū)。

河?xùn)|經(jīng)開(kāi)區(qū)

HE DONG JING KAI QU

01

東湖國(guó)際     

鳥(niǎo)瞰圖
項(xiàng)目分為東湖心語(yǔ)，東湖印象南北兩塊地開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目總占地約180畝，總建筑面積約35萬(wàn)方，位于東環(huán)路高架西側(cè)，新都路南側(cè)，團(tuán)結(jié)河兩側(cè)，嵩山路西側(cè)，項(xiàng)目規(guī)劃有高層、大平層、疊墅等系列產(chǎn)品，面積段約105㎡—220㎡。

最新動(dòng)態(tài)：預(yù)計(jì)7月中下旬首開(kāi)6、7、8#樓，戶(hù)型面積115㎡、128㎡。 

02

寶能濱湖天地    

區(qū)位圖
項(xiàng)目位于新都路與五臺(tái)山路交匯處，坐落于鳳依湖畔，總建筑面積50萬(wàn)方，涵蓋了主題商業(yè)、商務(wù)辦公以及精品住宅等全功能業(yè)態(tài)，與城東寶龍城市廣場(chǎng)攜手共建城東發(fā)展雙引擎，未來(lái)形成“雙寶商圈”成就城東板塊新中芯。

城西南

CHEENG XI NAN 

01

融創(chuàng)·鹽城壹號(hào)府     

鳥(niǎo)瞰圖 以最終規(guī)劃公示為準(zhǔn)
融創(chuàng)·鹽城壹號(hào)府項(xiàng)目地塊于2月26日摘得，時(shí)隔3個(gè)多月，融創(chuàng)拿下的城西南鹽枕路南、厚德路東側(cè)地塊，樓面價(jià)10957元/㎡。項(xiàng)目共規(guī)劃13棟住宅，整體上錯(cuò)落有致的布局，全小高設(shè)計(jì)，搭配超大的窗墻比，把更多的墻面空間讓給通透的窗面，質(zhì)感十足。

另外，項(xiàng)目還包括1個(gè)4 軌的幼兒園，用地面積5400m2，就位于項(xiàng)目西南角，將和住宅同步規(guī)劃、建設(shè)、竣工交付。

城中

CHENG ZHONG

01

綠城·曉風(fēng)印月    

鳥(niǎo)瞰圖 以最終規(guī)劃公示為準(zhǔn)
綠城曉風(fēng)印月項(xiàng)目地塊是目前鹽城樓市樓面價(jià)之王，達(dá)到15782元/㎡。這是綠城首進(jìn)鹽城老城芯，落址人民公園旁、先鋒島芯。“印月五境”，從戶(hù)型空間、園林景觀(guān)、室內(nèi)精裝、智慧科技、物業(yè)服務(wù)五大層面，營(yíng)造美好生活。打造建面約115-155㎡綠城智慧美學(xué)作品。

02

綠地香港·新天地    

鳥(niǎo)瞰圖
綠地香港新天地位于宜居板塊城中片區(qū)，串場(chǎng)河畔，青年路以北與濱河路東側(cè)交匯處，占據(jù)生態(tài)、醫(yī)療、商業(yè)、教育等城市核心資源價(jià)值，發(fā)揮其城市開(kāi)發(fā)能力。融入國(guó)際奢宅理念，為鹽城構(gòu)建首例舊城改造文化綜合體，營(yíng)造鹽城人的品質(zhì)宜居生活。

03

儒辰·辰光里    

案名發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
儒辰·辰光里項(xiàng)目位于老城區(qū)長(zhǎng)壩路與油坊溝交匯東北，即北京苑西側(cè)。項(xiàng)目占地1.79萬(wàn)方（約26.88畝），容積率≤2.2，商業(yè)比例2-3%。儒辰以12754元/㎡一舉摘得該地塊，首次進(jìn)入鹽城市場(chǎng)，開(kāi)啟老城區(qū)優(yōu)質(zhì)住宅之風(fēng)。

城北

CHENG  BEI

01

桂語(yǔ)江南     

鳥(niǎo)瞰圖
近兩年來(lái)城北板塊改變巨大，大規(guī)模的拆遷改造，也看出了城市對(duì)于舊城改造迫切的希望。新房數(shù)量有限、拆遷戶(hù)的增多導(dǎo)致城北板塊一直處于房荒但市場(chǎng)需求急切的狀態(tài)下。二期綠城百禾·桂語(yǔ)江南以TOP1產(chǎn)品力+TOP1滿(mǎn)意度禮獻(xiàn)鹽城城北！

最新動(dòng)態(tài)：即將首開(kāi)27#、39#、53#樓，戶(hù)型面積95-125㎡，備案均價(jià)15900元/㎡。

02

碧桂園·星鉆    

項(xiàng)目城市展廳實(shí)景
區(qū)位圖
城北改造是大勢(shì)所趨，不單單是市民們喜聞樂(lè)見(jiàn)，也是不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商當(dāng)下?lián)裰返闹攸c(diǎn)板塊之一，更多優(yōu)質(zhì)房企品牌進(jìn)駐，打造更多優(yōu)質(zhì)宜居住宅，城北居住改造之風(fēng)正悄然吹起。

碧桂園星鉆是碧桂園首進(jìn)城北的高端品質(zhì)項(xiàng)目，該項(xiàng)目地塊位于城北二院北側(cè)，碧桂園摘牌樓面價(jià)11471元/㎡。在摘地不到兩個(gè)月時(shí)間，碧桂園星鉆城市展廳已經(jīng)正式開(kāi)放。

除此以外，近期土地集中出讓?zhuān)簧傩碌貕K也已經(jīng)完成競(jìng)拍，各家房企也在積極籌備中。對(duì)于還考慮買(mǎi)房的網(wǎng)友來(lái)說(shuō)，也可以提前作為參考，尤其是考慮改善型住宅的家庭，各板塊都有不錯(cuò)的新選擇哦！詳情見(jiàn)下表：

寫(xiě)在最后
2021年開(kāi)年就感受到了樓市蓬勃的力量，這一年也將會(huì)有不少新盤(pán)入市，更多優(yōu)質(zhì)房企入駐鹽城，為鹽城打造品質(zhì)住宅，改善居住環(huán)境，也為各大版塊注入新生力量，城市面貌日益升級(jí)。

在房?jī)r(jià)日益攀升，各樓盤(pán)項(xiàng)目百花齊放的時(shí)刻，剛需、改善、投資客都紛紛抓緊一切機(jī)會(huì)選擇心儀好房，然而，新盤(pán)首開(kāi)是你不容錯(cuò)過(guò)的節(jié)點(diǎn)，早做功課，早打算，省錢(qián)買(mǎi)房快人一步！
-END-
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