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距離南海未來城第一塊住宅地塊完成競拍一周時間，板塊熱度進階而來，4月29日，南海未來城掛出第二幅住宅用地，起拍樓面價高達12900元/㎡，再次掀起網(wǎng)絡(luò)熱議。

地塊位置：解放南路東、步湖路北側(cè)地塊

出讓面積：59574㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

容積率：1.0＜R≤2.50

起拍總價：192126萬元

最高限價：307402萬元

起拍樓面地價：12900元/㎡

最高樓面限價：20640元/㎡

競拍時間：5月28日

 南海未來城是鹽城市區(qū)發(fā)展的重心板塊之一，也是不少業(yè)內(nèi)人士、購房置業(yè)者所關(guān)注的熱點區(qū)域。隨著南海未來城有序地推進規(guī)劃建設(shè)工作，區(qū)域內(nèi)南海公園、中華海棠園、市民中心以及華東師范鹽城實驗學校等配套設(shè)施均一一兌現(xiàn)。這里聚集了越來越多的關(guān)注，徹底打造一個舒適宜居的新興板塊。

20211901地塊

將于5月28日上午10點進行競拍

5月土拍再添新地塊

南海未來城是我市“五個一”戰(zhàn)略工程中建美“一座城”的重要組成部分，規(guī)劃面積16平方公里，融入智慧城市、海綿城市、森林城市等城市建設(shè)最新理念。“依托長三角一體化發(fā)展，建設(shè)城市副中心，打造鹽南行政、商務(wù)、文化、科創(chuàng)中心，建成產(chǎn)城融合示范地、科技創(chuàng)新新高地、鹽豐一體化橋頭堡和城市現(xiàn)代化引領(lǐng)區(qū)。

（中華海棠園 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

（南海未來廣場實景圖  鶴鳴亭房產(chǎn)攝）

科教、宜居是南海未來城的主要發(fā)展方向。

早在2020年，南海未來城就開始了科創(chuàng)業(yè)態(tài)招標，南?？苿?chuàng)城將參考南通中央創(chuàng)新區(qū)，主要規(guī)劃科技創(chuàng)新園區(qū)。

從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)到與伍佑古鎮(zhèn)聯(lián)動發(fā)展，再到始終堅持以城聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城，大力引進數(shù)字智能、大數(shù)據(jù)、康養(yǎng)醫(yī)療等高端產(chǎn)業(yè)項目，集中建設(shè)商務(wù)商貿(mào)區(qū)······一步步堅實的成長與輸出，讓這座崛起的新城魅力四射。

（華師大鹽城實驗中學效果圖）

（華師大鹽城實驗中學實景圖  鶴鳴亭房產(chǎn)攝）

目前，華東師范大學鹽城實驗中學已投入使用，學校占地面積286畝，建筑面積約13萬平方米。是由華東師范大學和鹽南高新區(qū)管委會聯(lián)合創(chuàng)辦的公辦性質(zhì)高中，主要由華東師范大學負責管理和運營，實行“小班化”寄宿制教學管理，高規(guī)格師資配備，獲得社會廣泛好評。

南海未來城擁有城市宜居、改善的定位，整個項目對環(huán)境打造極為重視，將創(chuàng)造未來宜居生活的標桿。隨著南海公園周邊的道路、綠化等基建設(shè)施的陸續(xù)完工，這個新興區(qū)域已初具模型。

南海未來城的先天規(guī)劃定位和后期配套發(fā)展，讓這里成為大眾所關(guān)注的熱門區(qū)域。區(qū)域內(nèi)的第一幅住宅地塊起拍樓面價7200元/㎡，4月23日，經(jīng)過379輪激烈爭奪，龍湖摘得首幅住宅地塊，成交樓面價14663元/㎡，溢價率103.64%！對于板塊和房企來說都是意義非凡。

在競拍成功后的一周，南海再次拍地，意外的是此次樓面價高達12900元/㎡，相比首幅地塊起拍樓面價漲幅79%，甚至起拍價與首幅地塊成交樓面價相差不遠。那么這里的最終成交價將會是多少呢？令人玩味，5月28日土拍當天即將揭曉“真相”！

除已經(jīng)完成競拍的地塊之外，南海未來城還有5幅凈地待拍，這剩余的地塊是否會不斷刷新地價記錄？相信未來一段時間內(nèi)該板塊仍是大眾矚目的焦點區(qū)域。

近來關(guān)于南海未來城的討論熱度持續(xù)不下，這里正在打造一個鹽城市區(qū)真正意義上的純改善板塊，推動了鹽城樓市的進階。在這一輪牛市中，老城改造、新城崛起、土地集中供應(yīng)、板塊輪動等諸多因素讓買房的方向多了起來。

對于南海未來城更多的是“仰望”，但這并不妨礙我們支持城市變得更好。只是地價、房價的上漲對剛需家庭來說不太友好，因此，一定要把握住合適的買房時機，在下一個頂尖改善正式來臨之前選擇合適的房子吧，留給剛需的時間不多了！