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近期，鹽城土地市場(chǎng)正熱，掛牌、競(jìng)拍地塊接二連三，一場(chǎng)落幕緊接著一場(chǎng)又起，批量土地掛牌入市在供應(yīng)的源頭緩解了市場(chǎng)需求。

4月份的土地競(jìng)拍看得人眼花繚亂，而5月份土地供應(yīng)依舊來勢(shì)兇猛。截止目前，5月份市區(qū)預(yù)計(jì)有7幅地塊將競(jìng)拍，涉及河?xùn)|亭湖、河?xùn)|經(jīng)開區(qū)、城中、城西南等多個(gè)板塊。這些地塊信息你知道多少？一睹為快吧！

地塊位置：經(jīng)一路東、甘泉路北側(cè)地塊

出讓面積：43135㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

容積率：1.0＜R≤2.20

起拍總價(jià)：77650萬元

最高限價(jià)：124250萬元

起拍樓面地價(jià)：8183元/㎡

最高樓面價(jià)：13093元/㎡

競(jìng)拍時(shí)間：5月20日

該地塊位于城東景山板塊恒大悅瀾灣項(xiàng)目東側(cè)，屬于城東較為成熟的板塊，無論是教育還是生活休閑配套等都已經(jīng)較為完善，且匯集不少已建成的新房項(xiàng)目，如恒大悅瀾灣、保利紫荊公館、碧桂園珺悅府、德惠尚書房、中南熙悅等，二手房?jī)r(jià)格18000-20000元/㎡。此外，在售一手樓盤有碧桂園珺尚府、太湖郡府、圣樺寶龍世家等，均價(jià)16800-18000元/㎡。

交通配套：緊鄰世紀(jì)大道、青年路高架、東環(huán)路高架等城市主干道，通行效率高，交通便利。

商業(yè)配套：悅達(dá)889、高教公寓商業(yè)等提供一站式吃喝玩樂生活

醫(yī)教配套：解放路實(shí)驗(yàn)小學(xué)東校區(qū)、景山中學(xué)東校區(qū)；婦幼保健院、亭湖區(qū)人民醫(yī)院等提供健康保障

休閑配套：東亭湖公園、東方公園、中韓國(guó)際街區(qū)

地塊位置：五臺(tái)山路西、嫩江路北側(cè)地塊

出讓面積：75699㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：商住商務(wù)用地

容積率：1.0＜R≤2.40

起拍總價(jià)：98230萬元

最高限價(jià)：157230萬元

起拍樓面地價(jià)：6000元/㎡

最高樓面價(jià)：9604元/㎡

競(jìng)拍時(shí)間：5月20日

河?xùn)|開發(fā)區(qū)板塊是今年來較為熱門的置業(yè)板塊，隨著鳳依湖水庫(kù)的開挖，中韓文化公園周邊的不斷規(guī)劃，以及商業(yè)配套不斷完善，這里即將建成一座“新城”。

目前周邊在售一手房項(xiàng)目有鳳樾府、均和玖溪、紅星海河灣天鉑等，參考價(jià)12000-15000元/㎡；即將開盤的新房項(xiàng)目有東湖國(guó)際、寶能濱湖天地等。

交通配套：新都路、東環(huán)路高架等主干道，交通便利，方便日常出行

商業(yè)配套：城東寶龍廣場(chǎng)，

醫(yī)教配套：長(zhǎng)江路實(shí)驗(yàn)學(xué)校（在建）、鹽城外國(guó)語學(xué)校；婦幼保健院

休閑配套：韓風(fēng)國(guó)際街區(qū)、東方公園等

出讓面積：23319㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：商住用地

容積率：1.0＜R≤3.0

起拍總價(jià)：54800萬元

最高限價(jià)：87800萬元

起拍樓面地價(jià)：8001元/㎡

最高樓面價(jià)：12819元/㎡

競(jìng)拍時(shí)間：5月20日

【其他出讓條件】

1、另競(jìng)得人需建設(shè)不低于 22670㎡的安置房，安置房按單價(jià) 16200 元/㎡全部交給亭湖區(qū)政府包銷；

2、安置房配套的非機(jī)動(dòng)車庫(kù)包銷價(jià)為 4200 元/㎡；

3、機(jī)動(dòng)車位（地下人防范圍除外）、商業(yè)用房都由競(jìng)得人自行銷售。

該地塊位于城中板塊核心區(qū)域，也是此前網(wǎng)傳較為火熱的市中心“八十間”地塊。由于區(qū)位條件優(yōu)越，且緊靠老城核心商圈，周邊的配套已經(jīng)十分成熟完善，居住氛圍較為濃厚。此外，該地塊將安排15%-30%的商業(yè)，將形成良好的社區(qū)生活配套。

目前板塊內(nèi)在售的一手新房數(shù)量不多，杰仕豪庭、同曦鳴城文昌府等在售房源價(jià)格21000-23000元/㎡。

交通配套：緊鄰迎賓路、解放路、建軍路等主干道，交通便利。

商業(yè)配套：金鷹購(gòu)物中心、八佰伴、商業(yè)大廈、人民商場(chǎng)、中茵海華、建軍路地下商業(yè)街等商圈匯集，生活繁華。

醫(yī)教配套：解放路小學(xué)、景山中學(xué)；鹽城市第三人民醫(yī)院、鹽城市第一附屬醫(yī)院、鹽城市 中醫(yī)院等提供健康保障

休閑配套：人民公園、銅馬廣場(chǎng)、先鋒島公園等

地塊位置：東環(huán)路東、青年路南側(cè)地塊

出讓面積：44165㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：商住用地

容積率：1.0＜R≤2.2

起拍總價(jià)：43097萬元

最高限價(jià)：68897萬元

起拍樓面地價(jià)：4436元/㎡

最高樓面價(jià)：7091元/㎡

競(jìng)拍時(shí)間：5月27日

河?xùn)|板塊是買房大勢(shì)所趨的熱門板塊之一，目前，區(qū)域可選一手房源主要有碧桂園珺尚府、圣樺寶龍世家、翠湖名邸、太湖郡府、中梁首府壹號(hào)、文璟臻苑、文軒府（全新盤未開），參考均價(jià)為17000元/㎡。

交通便利：青年路高架、東環(huán)路高架，橫貫?zāi)媳?、縱橫東西；沿線開設(shè)BRT，SRT，交通便利。

商業(yè)升級(jí)：城東寶龍廣場(chǎng)、悅達(dá)889、高教公寓商業(yè)綜合體、鹽城國(guó)際會(huì)展中心。生活配套都很方便，逐步實(shí)現(xiàn)一站式購(gòu)物生活

醫(yī)療配套：婦幼保健院、亭湖區(qū)人民醫(yī)院

優(yōu)質(zhì)教育：景山中學(xué)東校區(qū)、解放路實(shí)驗(yàn)小學(xué)東校區(qū)；亭湖第一初級(jí)中學(xué)（規(guī)劃中）、亭湖第一小學(xué)（規(guī)劃中）

生態(tài)環(huán)境：東亭湖公園、鳳依湖(建設(shè)中)、團(tuán)結(jié)河沿岸景觀帶。

地塊位置：寶興路西、龍尾路南側(cè)地塊

出讓面積：63672㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：商住用地

容積率：1.0＜R≤2.5

起拍總價(jià)：118304萬元

最高限價(jià)：189104萬元

起拍樓面地價(jià)：8008元/㎡

最高樓面價(jià)：12800元/㎡

競(jìng)拍時(shí)間：5月27日

該地塊緊鄰在建設(shè)中的東進(jìn)路學(xué)校，規(guī)劃17-20%的商業(yè)。地塊周邊在售一手房稀缺，除昕悅府項(xiàng)目外，通銀森林紅郡、森林公館等項(xiàng)目進(jìn)入掃尾階段，另外板塊內(nèi)剛剛結(jié)束的土拍，招商&海門城投地塊，地價(jià)11190元/㎡。

交通配套：青年路高架、寶興路等主干道，交通便利

商業(yè)配套：萬達(dá)廣場(chǎng)

醫(yī)教配套：東進(jìn)路實(shí)驗(yàn)學(xué)校（在建）

休閑配套：小馬溝生態(tài)長(zhǎng)廊

地塊位置：五臺(tái)山路西、嫩江路南側(cè)地塊

出讓面積：125616㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅用地

容積率：1.0＜R≤2.3

起拍總價(jià)：156066萬元

最高限價(jià)：249705萬元

起拍樓面地價(jià)：6522元/㎡

最高樓面價(jià)：10435元/㎡

競(jìng)拍時(shí)間：5月27日

目前周邊在售一手房項(xiàng)目有鳳樾府、均和玖溪、紅星海河灣天鉑等，參考價(jià)12000-15000元/㎡；即將開盤的新房項(xiàng)目有東湖國(guó)際、寶能濱湖天地等。

交通配套：新都路、東環(huán)路高架等主干道，交通便利，方便日常出行

商業(yè)配套：城東寶龍廣場(chǎng)

醫(yī)教配套：長(zhǎng)江路實(shí)驗(yàn)學(xué)校（在建）、鹽城外國(guó)語學(xué)校；婦幼保健院

休閑配套：韓風(fēng)國(guó)際街區(qū)、東方公園等

地塊位置：厚德路東、鹽瀆路北側(cè)地塊

出讓面積：66489㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅用地

容積率：1.0＜R≤2.5

起拍總價(jià)：149600萬元

最高限價(jià)：239360萬元

起拍樓面地價(jià)：9000元/㎡

最高樓面價(jià)：14400元/㎡

競(jìng)拍時(shí)間：5月27日

該地塊位于城西南板塊，位置在融創(chuàng)新摘得西南地王地塊，樓面價(jià)10957元/㎡，城西南板塊目前在售房源也十分稀缺，除鳳麟府、鳳凰城別墅等之外，還有中海華樾、融創(chuàng)地塊純新盤未開，想要置業(yè)城西南也著實(shí)難以挑選。

交通配套：鹽瀆路、新都路、開創(chuàng)路等主干道，交通便利

商業(yè)配套：鹽都吾悅廣場(chǎng)、恒大名都商圈等

醫(yī)教配套：第三人民醫(yī)院南院、神州路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、鹽城市第一中學(xué)

休閑配套：麗都公園、潤(rùn)都公園、世紀(jì)公園等

鹽城樓市火熱現(xiàn)象持續(xù)多日，近來連續(xù)不斷的集中供地將在一定程度上緩解房荒，為樓市降溫，也能夠滿足市場(chǎng)需求，讓更多購(gòu)房者買到自己心儀的房子。同時(shí)，也希望更多品質(zhì)房企進(jìn)駐鹽城，繁榮鹽城樓市，筑就舒適居住環(huán)境。