再出6幅新地！河東景山 vs 南海如何抉擇？
這6幅地塊處于市區(qū)兩大發(fā)展?jié)摿^(qū)域，對于這兩大板塊的買房選擇也時常有網(wǎng)友發(fā)來詢問，不知該如何選，今天就來看看它們分別具有怎樣的優(yōu)勢，怎么選最適合！
“南海”全面推進，科教宜居重鎮(zhèn)噴薄欲出
（中華海棠園 圖片來源于網(wǎng)絡）
（華師大鹽城實驗中學效果圖）
（華師大鹽城實驗中學實景圖 鶴鳴亭房產(chǎn)攝）
目前，華東師范大學鹽城實驗中學已投入使用，學校占地面積286畝，建筑面積約13萬平方米。是由華東師范大學和鹽南高新區(qū)管委會聯(lián)合創(chuàng)辦的公辦性質(zhì)高中，主要由華東師范大學負責管理和運營，實行“小班化”寄宿制教學管理，高規(guī)格師資配備，獲得社會廣泛好評。
關于買房
宜居和教育是眼下不少人對南海未來城持續(xù)看好的兩大重要因素。
南海未來城擁有城市宜居、改善的定位，整個項目對環(huán)境打造極為重視，將創(chuàng)造未來宜居生活的標桿。此外，華師大鹽城實驗學校的辦學規(guī)模、學校環(huán)境、師資條件等眾多重要利好讓不少家庭再次看好該板塊。
南海未來城的先天條件定位和后期配套發(fā)展，讓這里注定“不便宜”，近來即將首次競拍的住宅地塊樓面價高達7200元/㎡，入手門檻較高。
而與南海未來城僅一路之隔的南環(huán)路北側(cè)還有不少可選的一手樓盤值得考慮，如世茂璀璨星河、萬科悅達翡翠云臺、榮悅?cè)A府、玲瓏河畔（全新未開盤），參考價17500元/㎡。
河東景山版圖再拓，發(fā)展無限未來可期
本次掛牌預公告南海未來城占大半，而河東景山板塊也有一塊商辦住用地，其中有45-50%的商業(yè)占比，或?qū)楹訓|板塊再添利好。
河東與城南作為鹽城市區(qū)兩大發(fā)展先驅(qū)板塊，走在城市發(fā)展建設的前端，在政府各大工作會議中都或多或少提到“加快建設城東”這一概念，然而城東在近幾年的發(fā)展來看也確實令人耳目一新。
（河東板塊規(guī)劃鳥瞰圖）
另外，河東板塊也在不斷東擴，打造一座航空小鎮(zhèn)，將更加速產(chǎn)城融合，實現(xiàn)區(qū)域飛速發(fā)展。南洋鎮(zhèn)以市新一輪城市總體規(guī)劃修編和航空產(chǎn)業(yè)園布局為契機，主動對接燕舞航空集團最新規(guī)劃設計方案，配合航空小鎮(zhèn)規(guī)劃設計，謀劃建設以低空旅游、航空培訓、休閑觀光等航空配套服務產(chǎn)業(yè)為依托，以航空產(chǎn)業(yè)為支撐的特色小鎮(zhèn)。
（燕舞航空小鎮(zhèn)規(guī)劃圖）
（青年路沿線區(qū)級體育醫(yī)療區(qū)）
交通便利：青年路高架、東環(huán)路高架，橫貫南北、縱橫東西，且隨著青年路高架西延、東環(huán)路高架南拓，這兩條高架線將不斷延伸輻射；南洋國際機場、高鐵站、汽車客運站均坐落于河東板塊；沿線開設BRT，SRT，交通便利，實現(xiàn)板塊及城市內(nèi)外互通。
商業(yè)升級：城東寶龍廣場、悅達889、高教公寓商業(yè)綜合體、鹽城國際會展中心。生活配套都很方便，逐步實現(xiàn)一站式購物生活
醫(yī)療配套：婦幼保健院、亭湖區(qū)人民醫(yī)院
優(yōu)質(zhì)教育：景山中學東校區(qū)、解放路實驗小學東校區(qū)提供優(yōu)質(zhì)配套教育資源，此外，河東還規(guī)劃有亭湖第一初級中學、亭湖第一小學。周邊學校環(huán)繞，教育資源豐富。
生態(tài)環(huán)境：東亭湖公園、鳳依湖(建設中)、團結(jié)河沿岸景觀帶。
關于買房
河東板塊是買房大勢所趨的熱門板塊之一，以3月份樓市數(shù)據(jù)為例，城東板塊成交面積11.6萬方，位列各板塊第一，供應面積15.1萬方，庫存不斷加持，銷量持續(xù)高漲，著實展現(xiàn)了河東板塊的超強去化力，置業(yè)者以數(shù)據(jù)說明了河東板塊的“暢銷”。
而河東板塊產(chǎn)生如此之大的購房熱情，主要是這幾個因素：
原因一是景山學區(qū)加持，優(yōu)質(zhì)的教育資源總是能俘獲家長的心，從中鹽中板塊二手房價格也能看出，持有優(yōu)質(zhì)學區(qū)房可以相對保證房產(chǎn)的價值，所以無論是自住還是投資，景山板塊總是不錯的選擇之一。
原因二是由于限高條件，河東片區(qū)的住宅幾乎都以小高層為主，低密度的建筑群，讓居住更為舒適，避免了都市生活的壓抑。
原因三是河東板塊仍在持續(xù)發(fā)展中，待未來區(qū)域打造成熟，房價相對來說還有一定程度的上漲空間。
目前，區(qū)域可選一手房源主要有碧桂園珺尚府、圣樺寶龍世家、翠湖名邸、太湖郡府、中梁首府壹號、文璟臻苑、文軒府（全新盤未開），參考均價為17000元/㎡。
如何選擇？
南海未來城板塊與景山板塊的買房選擇其實不難，這兩大板塊在一定程度上來說具有相似性但卻處于不同發(fā)展階段，面對的客戶群體有區(qū)別。
相同點：環(huán)境宜居以改善為主、對教育資源投入較大、均有較好發(fā)展前景，因此，選擇這兩大板塊都不會有大的問題。
不同點：初步來看，南海未來城的入手門檻較高、等待時間久（還停留在地塊掛牌競拍階段），目前想置業(yè)該區(qū)域，只可就近考慮南環(huán)路北側(cè)的部分一手新房。而河東景山板塊的已經(jīng)初步成熟，各方面配套較為完善，且九年制義務教育資源也已具備，買入景山板塊可相對快速的實現(xiàn)入住和入學。
小結(jié)
綜上所述是這兩大板塊的基本現(xiàn)狀，對于購房選擇問題還需要根據(jù)個人自身角度出發(fā)哦！
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