樓面價(jià)11161元/㎡，溢價(jià)10.6%，城中小幅住宅地塊成交
元宵節(jié)土拍大戰(zhàn)歷歷在目，鹽城一次性拍出三幅重磅地塊，分別位于河?xùn)|、城西南和城中板塊，成交樓面價(jià)分別為9274元/㎡、10957元/㎡和12754元/㎡！繼河?xùn)|、城西南、城中等板塊土拍熱度崛起后，開(kāi)啟了全城“土拍熱”。
3月12日，位于城中板塊的濱河路西、小一溝南側(cè)地塊成功出讓?zhuān)?strong style='box-sizing: border-box;'>鹽城房投地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)2.93億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)11161元/㎡，溢價(jià)10.6%。
20210901地塊
地塊位置：濱河路西、小一溝南側(cè)地塊
出讓面積：10111㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.0≤R≤2.60
起拍總價(jià)：26542萬(wàn)元
起拍樓面地價(jià)：10096元/㎡
20210901地塊是位于城中板塊一宗城中板塊小幅住宅地塊，該地塊位于仁恒新地塊項(xiàng)目東北角、維多利亞婚禮中心南側(cè)。
項(xiàng)目占地1.01萬(wàn)方（約15.17畝），容積率≤2.6，計(jì)容總建面2.63萬(wàn)方，規(guī)劃為住宅用地（商業(yè)比例2-3%）。
地塊配套
交通配套：地塊緊鄰開(kāi)放大道、青年路、青年路高架等城市主干道，距離高鐵站、汽車(chē)客運(yùn)總站不足2公里，交通十分便利。
商業(yè)配套：寶龍城市廣場(chǎng)、五洲國(guó)際、北金鷹等商圈比較近，能滿足居民一站式、多樣化的休閑娛樂(lè)消費(fèi)需求
醫(yī)療配套：新東仁醫(yī)院、悅達(dá)瑞康醫(yī)院
教育資源：人民路小學(xué)、鹽城市第八中學(xué)、六合路實(shí)驗(yàn)學(xué)校（規(guī)劃）
休閑配套：串場(chǎng)河景觀帶、鹽瀆公園、水街景區(qū)、海鹽博物館
小結(jié)
該地塊位于城中核心區(qū)位，各方面配套齊全，居住氛圍濃厚，區(qū)位上緊鄰城南，可享受到城南的商業(yè)、生活等配套。周邊的新房房源數(shù)量有限，該地塊未來(lái)將是區(qū)域內(nèi)一手新房的較好選擇。
該地塊緊鄰仁恒新地塊，此外，綠地香港肉聯(lián)廠地塊也在一河之隔，這兩宗地塊正等待入市，未來(lái)將會(huì)形成良好的居住氛圍。
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