鹽城土拍三連炸！融創(chuàng)攬獲兩大區(qū)域“新地王”
2月26日，鹽枕路南、厚德路東側(cè)地塊成功出讓，融創(chuàng)以總價(jià)16.5億元競(jìng)得，刷新板塊地王紀(jì)錄，城西南徹底“火”了。
同日，共有三幅地塊競(jìng)拍成功，分別為20210501地塊（城西南）、20210601地塊（河?xùn)|）、20210701地塊（城中），競(jìng)拍過程相當(dāng)激烈，一日內(nèi)成交三宗地，其中，20210501地塊在正式開拍前就有24家房企參與報(bào)名，本次競(jìng)拍地塊均為各自板塊內(nèi)的優(yōu)質(zhì)稀缺地塊，土地市場(chǎng)火爆預(yù)示了2021年的樓市行情將持續(xù)高走。
20210501地塊位于鹽枕路南、厚德路東側(cè)，該地塊由徐州德郡企業(yè)管理有限公司（融創(chuàng)）以16.5億元競(jìng)得，溢價(jià)率72.39%，樓面價(jià)10957元/㎡。
20210601地塊位于青墩接線西、小新河南側(cè)，由徐州鼎實(shí)置業(yè)有限公司（融創(chuàng)）以12.7億元競(jìng)得，溢價(jià)率81.36%，樓面價(jià)9274元/㎡。
20210701地塊位于長(zhǎng)壩路北、油坊溝東側(cè)，由山東金伯利控股集團(tuán)有限公司（儒辰）以5.03億元競(jìng)得，溢價(jià)率87.06%，樓面價(jià)12754元/㎡。
20210501地塊
地塊位置：鹽枕路南、厚德路東側(cè)地塊
出讓面積：63911㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.0≤R≤2.36
起拍總價(jià)：95867萬元
起拍樓面地價(jià)：6356元/㎡
20210501地塊位于城西南板塊中海華樾項(xiàng)目東側(cè)，交通道路基礎(chǔ)設(shè)施較為成熟，緊鄰鹽瀆路、開創(chuàng)路等城市主干道，距離西環(huán)路高架不遠(yuǎn)，交通便利；商業(yè)配套方面，地塊周邊有吾悅廣場(chǎng)、麥德龍、恒大名都商業(yè)街等商業(yè)配套；另外優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺周邊，有神州路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、鹽城市第一中學(xué)、鹽城楓葉國(guó)際學(xué)校等。
此外，西南板塊歷來以優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境而聞名，此次競(jìng)拍地塊鄰近小馬溝、麗都公園，該項(xiàng)目日后將全新升級(jí)板塊人居生活。
1、代建不少于 3000 ㎡的社區(qū)管理用房；
2、在地塊紅線外西南角代建不小于5400 ㎡的 4 軌的幼兒園，需與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工交付；
3、配套商業(yè)計(jì)容面積占3-5%；地下空間全部滿鋪建設(shè)地下室，開發(fā)深度不大于 11 米，規(guī)劃用途為人防和地下停車，不計(jì)容。
20210601地塊
地塊位置：青墩接線西、小新河南側(cè)地塊
出讓面積：62275㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.0≤R≤2.2
起拍總價(jià)：70059萬元
起拍樓面地價(jià)：5114元/㎡
20210601地塊位于河?xùn)|景山板塊，交通方面，緊鄰太湖路、建軍路、青年路高架等，道路寬敞，出行便利；商業(yè)方面，去年河?xùn)|兩大商業(yè)綜合體紛紛開業(yè)，悅達(dá)889、城東寶龍廣場(chǎng)為周邊居民提供休閑娛樂新去處；教育方面有解放路小學(xué)東校區(qū)、景山中學(xué)東校區(qū)等名校支持，給予孩子優(yōu)質(zhì)教育；此外，還有卡迪歡樂世界、大洋灣生態(tài)公園等配套休閑設(shè)施，宜居宜業(yè)。
目前板塊內(nèi)主力在售樓盤僅有碧桂園珺尚府在售，以及即將入市的文軒府項(xiàng)目，急需新項(xiàng)目新房源入市，因此，該地塊日后或?qū)⒊蔀榫吧桨鍓K置業(yè)的一個(gè)新選擇。
20210701地塊
地塊位置：長(zhǎng)壩路北、油坊溝東側(cè)地塊
出讓面積：17918㎡
規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.0≤R≤2.2
起拍總價(jià)：26877萬元
起拍樓面地價(jià)：6818元/㎡
20210701地塊位于老城區(qū)板塊，周邊配套完善，生活氛圍濃厚。交通配套有雙元路、鹽馬路、建軍路等；商業(yè)配套有雙元路商圈、先鋒島商圈、建軍路商圈；教育配套有鹽馬路小學(xué)、第四中學(xué)。
此前，城中板塊江動(dòng)廠地塊競(jìng)拍樓面價(jià)15782元/㎡，再次證明了城中板塊的優(yōu)勢(shì)，老城價(jià)值回歸，新項(xiàng)目將為該板塊增添買房新選擇。
★小結(jié)★
近來，土拍精彩持續(xù)不斷，市區(qū)各大板塊均展現(xiàn)出各自的潛力與價(jià)值，甚至開始 輻射至周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊，各縣市也不甘示弱，未來的城市發(fā)展我們無法預(yù)測(cè)，但是可以看得出鹽城正向著城市發(fā)展新階段邁入，樓市也跨上新臺(tái)階。
我們期待城市越變?cè)胶茫幼…h(huán)境全面升級(jí)，當(dāng)然小編也不忘提醒考慮買房的網(wǎng)友們?cè)缱鲞x擇哦，價(jià)格不等人，好房不等待！
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