無(wú)論時(shí)代如何更迭，新城的發(fā)展多么蓬勃，這里始終保留著城市的繁華印記。城中板塊以強(qiáng)大商業(yè)配套帶動(dòng)著整座城的休閑購(gòu)物生活，交通、教育、醫(yī)療等配套完備，生活氣息格外濃郁。
1月28日（本周四），城中板塊將迎來(lái)兩大熱門(mén)地塊競(jìng)拍，分別為江動(dòng)廠地塊、肉聯(lián)廠地塊，據(jù)悉，中海、綠城、卓越、碧桂園、萬(wàn)科、華潤(rùn)、龍湖、美的、通銀等一眾房企參與報(bào)名競(jìng)拍。土拍的火熱一定程度上說(shuō)明了這個(gè)板塊的熱門(mén)程度，優(yōu)質(zhì)的區(qū)位條件，完善的配套都是其未拍先火的先決條件。2021年的城中板塊又將迎來(lái)什么樣的局面呢？熱門(mén)土拍事件可見(jiàn)一斑。
價(jià)值地塊！江動(dòng)廠地塊掛牌樓面價(jià)9375元/㎡
12月底，位于城中板塊的江動(dòng)廠地塊終于正式掛牌，該地塊是地塊推介時(shí)各家房企較為心儀的位置之一，位于老城區(qū)的中心位置，交通配套及生活配套等一應(yīng)俱全，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。且老城區(qū)的優(yōu)質(zhì)地塊稀缺，寸土寸金的市中心區(qū)域能挖掘到這樣的地塊實(shí)屬難得，因此該地塊掛牌價(jià)并不低，掛牌樓面價(jià)達(dá)到9375元/㎡，預(yù)計(jì)成交樓面價(jià)必將破萬(wàn)。
交通配套：建軍路、毓龍路、解放路、西環(huán)路高架、黃海路高架等主干道環(huán)繞。
商業(yè)配套：八佰伴、金鷹購(gòu)物中心、商業(yè)大廈、鹽阜人民商場(chǎng)、建軍路地下商業(yè)街。教育配套：毓龍路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、鹽城中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。醫(yī)療配套：第一人民醫(yī)院北院、第三人民醫(yī)院北院、鹽城市兒童醫(yī)院以及鹽城中醫(yī)院。
原肉聯(lián)廠地塊熱度緊隨，起拍樓面價(jià)9002元/㎡
肉聯(lián)廠地塊雖同屬于城中板塊，但由于區(qū)位不同，所享受的生活配套略有不同，緊鄰城市中軸青年路高架是該地塊十足的優(yōu)勢(shì)，決定了這里到達(dá)其他板塊的效率和速度。同樣豐富的城市配套資源給了這塊地足夠多的關(guān)注度。1月28日將與江動(dòng)廠同臺(tái)競(jìng)拍，拭目以待。
地塊位置：青年路北、開(kāi)放大道西側(cè)地塊
交通配套：緊鄰青年路、青年路高架等城市主干道，距離高鐵站、汽車(chē)客運(yùn)總站較近，交通十分便利。
商業(yè)配套：寶龍城市廣場(chǎng)、五洲國(guó)際、金鷹購(gòu)物中心等。醫(yī)療配套：新東仁醫(yī)院、悅達(dá)瑞康醫(yī)院教育配套：人民路小學(xué)、鹽城市第八中學(xué)、六合路實(shí)驗(yàn)學(xué)校（規(guī)劃中）
城中利好不斷，區(qū)域或?qū)⒂瓉?lái)全新價(jià)值升級(jí)
商業(yè)方面，“市中心”“大銅馬”歷來(lái)就是這座城市商業(yè)的代名詞，從中茵海華、人民商場(chǎng)、商業(yè)大廈、銅馬廣場(chǎng)，再到金鷹購(gòu)物中心、八佰伴以及建軍路地下商業(yè)街，商業(yè)氛圍包裹著整條建軍路。另外，從2019年起，相關(guān)部門(mén)牽頭布局對(duì)建軍路核心商圈進(jìn)行改造，重振建軍路商業(yè)中心是鹽城政府勢(shì)在必行的改造工作。伴隨著八佰伴商業(yè)的盛大開(kāi)業(yè)，先鋒島商業(yè)圈也將釋放出全新的商業(yè)活力，這里將與建軍路商圈形成完美互聯(lián)，提升城市高度。
醫(yī)療方面，老城區(qū)的醫(yī)療配套也深受鹽城百姓信賴(lài)，鹽城第一人民醫(yī)院、鹽城市第三人民醫(yī)院北院都是具有口碑的老牌三甲醫(yī)院，此外，鹽城市兒童醫(yī)院也正式投入運(yùn)營(yíng)；鹽城市中醫(yī)院擴(kuò)建工程也在籌備當(dāng)中。這些醫(yī)療資源為市民提供有效的醫(yī)療保障。
教育方面，解放路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、景山中學(xué)、九年制毓龍路實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，放眼全市來(lái)看，也是排名前列。更值得一提的是 《鹽城市先鋒大島組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》正在批前征求公眾意見(jiàn)，其中將在先鋒大島組團(tuán)內(nèi)計(jì)劃新建4所幼兒園、改建一所8軌9年制學(xué)校。日前，鹽城中學(xué)教育集團(tuán)改革也將重新調(diào)配城中的教育資源，教育配套不斷加持。
隨著樓市火熱，銷(xiāo)售行情一路高走，城中板塊在售新房稀缺，目前在售新房項(xiàng)目主要有同曦文昌府、杰仕豪庭·天樾、仁恒濱河世紀(jì)、城投鳳凰匯天辰府、通銀天璟等，均價(jià)16000-23000元/㎡。而江動(dòng)廠和肉聯(lián)廠地塊的入市勢(shì)必將為城中板塊注入新的“能量”，而這稀缺地塊也將掀起一波土拍大戰(zhàn)。敬請(qǐng)期待！
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