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城西南板塊東至西環(huán)路，南至鹽淮高速，西至204國道，北至世紀(jì)大道，四通八達(dá)的交通路網(wǎng)極大地帶動(dòng)了與城中、城南之間密切互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)資源共享，并形成以體育、商務(wù)、旅游、休閑、文化、居住等功能于一體的復(fù)合型城市新區(qū)。

城西南先天具有豐富的生態(tài)資源，便自然而然將這里定位為“清新宜居之城”，同時(shí)，因?yàn)榈锰飒?dú)厚的地理位置優(yōu)勢，區(qū)位緊鄰城南，可享受相鄰板塊便利的生活配套，隨著城南的不斷發(fā)展，配套資源不斷向外輻射，而緊鄰的西南板塊可優(yōu)先享受這一區(qū)位利好。

（網(wǎng)絡(luò)示意圖）

城建規(guī)劃持續(xù)加碼，城市風(fēng)貌躍然璀璨。城西南也在發(fā)展中前行，交通路網(wǎng)升級改造，開創(chuàng)路、海洋路等主干道不斷延伸，道路暢通是區(qū)域發(fā)展的可靠保障；鹽都吾悅廣場開業(yè)后，極大地豐富了區(qū)域人民的休閑生活，商業(yè)氛圍愈加濃厚；鹽都區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鹽城第一初級中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源加持……城西南正在努力變得更好，從價(jià)值洼地一躍成為“一房難求”的板塊新銳。

（西環(huán)路高架）

自開創(chuàng)路實(shí)現(xiàn)“世紀(jì)大道-南環(huán)路段”整體改造、兩側(cè)工廠整體搬遷工作完成后，城西南這個(gè)宜居之城盡顯高端魅力，海洋路、鹽瀆路等城市主干道便捷開闊，無論是出行效率還是城市面貌都有了很大提升。城西南板塊毗鄰南環(huán)、西環(huán)高架，西高速和新204國道，如此四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，加速板塊互通，實(shí)現(xiàn)資源共享。

（小馬溝生態(tài)景觀長廊）

麗都公園、潤都公園、小馬溝生態(tài)走廊等組成了城西南板塊的天然氧吧，空氣清新，宜居宜養(yǎng)！據(jù)悉，原占地260畝的潤都公園，擴(kuò)建至600畝的鹽都區(qū)最高規(guī)格的大型人文生態(tài)公園，以突出鹽城地方特色和歷史底蘊(yùn)的設(shè)計(jì)理念，充分體現(xiàn)豐富的地方文化、舒適的景觀環(huán)境。

（鹽城第一初級中學(xué)）

（楓葉國際學(xué)校）

教育方面也在持續(xù)發(fā)力，口碑較好的神州路實(shí)驗(yàn)學(xué)校隨著生源的爆滿已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足當(dāng)下需求，此外，還有崇禮路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、鹽都實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鹽城第一初級中學(xué)等均已建成使用；私立學(xué)校方面，鹽城楓葉國際學(xué)校口碑不斷提升。

（鹽都吾悅廣場）

2018年，新城控股正式落戶城西南，2019年底，鹽都吾悅廣場正式開業(yè)，盛大開業(yè)，便利西南居民，實(shí)現(xiàn)了從購物、美食到休閑、娛樂的一站式生活服務(wù)。除此之外，恒大名都商圈也已經(jīng)是板塊內(nèi)十分醇熟的商業(yè)圈，滿足日常生活休閑，加之碧桂園鳳凰城的社區(qū)商業(yè)，板塊商業(yè)氛圍濃厚。一座繁華之城躍然而升！

2017年碧桂園拿下城西南兩幅地塊，樓面價(jià)達(dá)到5125元/㎡，當(dāng)時(shí)一度受到市場質(zhì)疑，以城西南當(dāng)時(shí)的配套這樣的價(jià)格恐購房者不會輕易買單，時(shí)隔3年，碧桂園鳳凰城成為西南板塊的“銷售之星”。

2019年，通銀拿下鹽枕路北、厚德路東側(cè)地塊（項(xiàng)目名：觀棠府），樓面價(jià)4680元/㎡；2020年，通銀再次入手城西南地塊，拿下神州路東、海闊路南側(cè)地塊（鳳麟府）。隨著西南板塊利好不斷加持，碧桂園鳳凰城、觀棠府、鳳麟府成為區(qū)域銷售的“三駕馬車”，且去化速度較快。

（鳳麟府售樓處現(xiàn)場）

（中海華樾臨時(shí)展廳開放實(shí)景）

伴隨的觀棠府、碧桂園鳳凰城項(xiàng)目的剛需住宅產(chǎn)品進(jìn)入尾聲，鳳麟府日后將成為板塊內(nèi)為數(shù)不多可選新房項(xiàng)目。2020年7月，中海地產(chǎn)以6528元/㎡的樓面價(jià)競得鹽瀆路北、開創(chuàng)路東側(cè)地塊（項(xiàng)目名：中海華樾），再次刷新板塊記錄。

展望2021，城西南依然是置業(yè)熱門區(qū)域之一，鳳麟府、中海華樾（未售）、碧桂園鳳凰城等主流在售新房將持續(xù)供應(yīng)。另外，優(yōu)質(zhì)地塊的掛牌和競拍也將是一大看點(diǎn)。

此外，城西南網(wǎng)紅樓盤高端科技住宅中鷹黑森林持續(xù)受到關(guān)注；名望府項(xiàng)目二期名望府·璞玥由于綠城物業(yè)進(jìn)駐名聲大震；港海明珠項(xiàng)目均價(jià)也隨著板塊利好，不斷上浮。

據(jù)悉，城西南中海華樾東側(cè)住宅地塊即將掛牌，該地塊分南北兩塊，北側(cè)地塊規(guī)劃為住宅用地，即鹽枕路南、厚德路東側(cè)，位置相對優(yōu)越。

據(jù)悉整個(gè)地塊占地面積約6.4萬方（約95.9畝），容積率≤2.36，建筑面積約15.08萬方，規(guī)劃為居住用地（商業(yè)比例3%-5%）。規(guī)劃紅線內(nèi)將帶一個(gè)3000平社區(qū)中心，地塊紅線外西南角還將帶一個(gè)4軌3240平幼兒園。

未來該地塊的掛牌競拍勢必引起業(yè)內(nèi)轟動(dòng)，樓面價(jià)有望沖擊中海華樾地塊，刷新區(qū)域歷史價(jià)，備受期待！

寫在最后：近幾年，城西南板塊的交通、教育、商業(yè)等配套全新升級，加上綠色宜居的居住定位，在這里可以真切的體會到出則繁華，入則靜謐的城市生活。