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1、檢查相關(guān)取證文件：

收房前大家先要求開發(fā)商出示幾個(gè)文件，《住宅質(zhì)量說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋面積實(shí)測(cè)表》、竣工備案表等，如果開發(fā)商無(wú)法拿出，大家可以拒絕收房。

2、房屋質(zhì)量檢查：

大家在驗(yàn)房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)墻面空鼓、裂縫、門窗質(zhì)量不合格、地面不平等，要將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題記錄在《房屋查驗(yàn)報(bào)告單》中，并與開發(fā)商當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)維修方案及整改時(shí)間。大家記住要把問(wèn)題及處理方法落實(shí)在紙上，維護(hù)自己的權(quán)益。

3、不要提前簽字：

有些開發(fā)商會(huì)在大家還未驗(yàn)房時(shí)，就讓大家簽字，把鑰匙給大家。一旦簽字，就意味著房子驗(yàn)收沒問(wèn)題，隨后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，不負(fù)責(zé)的開發(fā)商可能會(huì)發(fā)生扯皮現(xiàn)象。大家一定要記住，先驗(yàn)房再簽字收鑰匙！

如果驗(yàn)房真有問(wèn)題，大家可以督促開發(fā)商整改，若房屋質(zhì)量出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題影響居住，可要求退房。