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2020年鹽城的土地市場一片繁榮，地價記錄也是不斷刷新。今日，《2020鹽城市主城區(qū)推介地塊價值讀本》發(fā)布，又有一大批優(yōu)質(zhì)地塊推出。本次推介地塊共23宗，4425畝，范圍涵蓋大市區(qū)內(nèi)的10個大小區(qū)域，其中城南的串東組團(tuán)及南海未來城，兩大新興組團(tuán)即將大力推進(jìn)。

聚亨路南、文港南路西地塊

地塊位置：聚亨路南、藍(lán)桉路北、文港南路西

規(guī)劃用途：居住（商業(yè)占總計容面積2-3%）

出讓面積：118.85畝

容 積 率 ：≥2.5

建筑密度：≤22%

綠 地 率：≥40%

藍(lán)桉路南、文港南路西地塊

地塊位置：藍(lán)桉路南、夏碧路北、文港南路西

規(guī)劃用途：居住（商業(yè)占總計容面積2-3%）

出讓面積：90.63畝

容 積 率 ：≥2.4

建筑密度：≤22%

綠 地 率：≥35%

鹽瀆路北、文港南路西地塊

地塊位置：夏碧路南、鹽瀆路北、文港南路西

規(guī)劃用途：居?。ㄉ虡I(yè)占總計容面積2-3%）

出讓面積：99.08畝

容 積 率 ：≥2.5

建筑密度：≤22%

綠 地 率：≥40%

小新河南、人民路東地塊

地塊位置：小新河南、人民路東

規(guī)劃用途：商辦、居?。ㄉ剔k居住比4:6）

出讓面積：148畝

容 積 率 ：≥2.5

建筑密度：≤35%

綠 地 率：≥30%

小新河南、人民路西地塊

地塊位置：小新河南、人民路西

規(guī)劃用途：商辦、居?。ㄉ剔k居住比4:6）

出讓面積：97畝

容 積 率 ：≥2.5

建筑密度：≤35%

綠 地 率：≥30%

原肉聯(lián)廠地塊

地塊位置：開放大道西，青年路北

規(guī)劃用途：居住、商服用地

出讓面積：82畝

容 積 率 ：≥2.5

建筑密度：居住≤22%，商業(yè)≤50%

綠 地 率：居住≥35%，商業(yè)≥15%

人民公園南側(cè)（原江動廠）地塊

地塊位置：黃海路南、濱河路東

規(guī)劃用途：居住用地

出讓面積：87畝

容 積 率 ：≥2.4

建筑密度：≤22%

綠 地 率：≥35%

開放大道東、青年路北側(cè)地塊

地塊位置：青年路北、開放大道東

規(guī)劃用途：住宅用地

出讓面積：242.5畝

容 積 率 ：≥2.17

建筑密度：≤22％

綠 地 率：≥40％

大洋城中村新二期、三期地塊

地塊位置：東至文苑路、南至榆河路、西至開放大道、北至小洋河

規(guī)劃用途：商住用地

出讓面積：371畝

容 積 率 ：≥2.5

建筑密度：居住≤22％、商業(yè)≤50％

綠 地 率：居住≥35％、商業(yè)≥15％

小新河路南、香榭路西側(cè)地塊

地塊位置：小新河路南、香榭路西

規(guī)劃用途：居住用地

出讓面積：65畝

容 積 率 ：≥2.0

建筑密度：≤22％

綠 地 率：≥35％

雁蕩山路東、新都路北側(cè)地塊

地塊位置：雁蕩山路以東、新都路以北、峨眉山路以西、松江路以南

規(guī)劃用途：居住用地

出讓面積：148畝

容 積 率 ：≥2.3

建筑密度：≤22%

綠 地 率：≥40%

名品商貿(mào)街區(qū)二地塊

地塊位置：五臺山路以東、世紀(jì)大道以南、武夷山路以西、松江路以北

規(guī)劃用途：商業(yè)、商務(wù)、居住

出讓面積：279 畝

容 積 率 ：≥3.2

建筑密度：≤50%

綠 地 率：≥20%

影視文娛街區(qū)地塊

地塊位置：規(guī)劃支路以東、新都路以南、峨眉山路以西、團(tuán)結(jié)河以北

規(guī)劃用途：商業(yè)、商務(wù)、居住用地

出讓面積：207畝

容 積 率 ：≥2.3

建筑密度：≤35%

綠 地 率：≥20%

科研總部街區(qū)地塊

地塊位置：東山路以東、團(tuán)結(jié)河以南、峨眉山路以西、建新河以北

規(guī)劃用途：商業(yè)、商務(wù)、居住用地

出讓面積：274畝

容 積 率 ：≥2.6

建筑密度：≤32%

綠 地 率：≥27%

中韓文化交流中心街區(qū)地塊

地塊位置：五臺山路以東、鳳依湖以南、規(guī)劃支路以西、長江路以北

規(guī)劃用途：文化設(shè)施、商業(yè)、商務(wù)、居住用地

出讓面積：333畝

容 積 率 ：≥1.85

建筑密度：≤31%

綠 地 率：≥28%

東進(jìn)路北、西干渠西側(cè)地塊

地塊位置：東進(jìn)路北、西干渠西

規(guī)劃用途：居住用地

出讓面積：111畝

容 積 率 ：≥2.5

建筑密度：≤22%

綠 地 率：≥40%

鹽龍體育公園西南側(cè)地塊

地塊位置：鶴翔路北、吳抬路東

規(guī)劃用途：居住、商業(yè)用地

出讓面積：309畝

容 積 率 ：住宅≥2.5；商業(yè)≥3.5

建筑密度：住宅≤22%；商業(yè)≤50%

綠 地 率：住宅≥40%；商業(yè)≥15%

鹽龍境內(nèi)交通局地塊

地塊位置：秦川路西、緯四路南

規(guī)劃用途：居住用地

出讓面積：147畝

容 積 率 ：≥2.2

建筑密度：≤20%

綠 地 率：≥40%

范公堤組團(tuán)地塊（C1地塊）

地塊位置：范公路東、青年路南

規(guī)劃用途：商業(yè)、商務(wù)用地

出讓面積：32.95畝

容 積 率 ：≥1.0

建筑密度：≤40%

綠 地 率：≥20%

范公堤組團(tuán)地塊（C5地塊）

地塊位置：范公路東、青年路南

 規(guī)劃用途：商業(yè)、商務(wù)用地

 出讓面積：43.36畝

容 積 率 ：≥2.0

 建筑密度：≤45%

綠 地 率：≥15% 

范公堤組團(tuán)地塊（C6地塊）

地塊位置：范公路東、青年路南

規(guī)劃用途：商業(yè)、商務(wù)用地

出讓面積：92.67畝

容 積 率 ：≥2.7

建筑密度：≤45%

綠 地 率：≥15%

范公堤組團(tuán)地塊（C7地塊）

地塊位置：范公路東、青年路南

規(guī)劃用途：商務(wù)、商務(wù)用地

出讓面積：48.51畝

容 積 率 ：≥3.0

建筑密度：≤45%

 綠 地 率：≥15%

瓢城記憶周邊地塊

四至范圍：東至濱河路、南至黃海路、西至小海路、北至新洋港

出讓面積：86.61畝

規(guī)劃用途：文化設(shè)施（A地塊）、娛樂康體（B地塊、D地塊）、商業(yè)（C地塊）

容 積 率：文化設(shè)施、娛樂康體≥1.0，商業(yè)≥4.0

建筑密度：文化設(shè)施、娛樂康體≥20%，商業(yè)≥40%

綠 地 率：文化設(shè)施、娛樂康體≤35%，商業(yè)≤30%

水泵廠地塊

四至范圍：東南至濱河路、西至小海路、北至黃海路

出讓面積：106.04畝

規(guī)劃用途：商辦（A地塊、E地塊）、商住（B地塊、C地塊、D地塊）

容 積 率：商辦≥4.0、商住≥3.5

建筑密度：≥50%

綠 地 率：≤30%

恒力機(jī)床廠地塊

四至范圍：東至小海路、南至毓龍路、西至市第一人民醫(yī)院、北至蓮花路

出讓面積：84.23畝

規(guī)劃用途：住宅（A地塊）、商住（B地塊）、商辦（C地塊）

容 積 率：住宅≥2.5、商住≥3.5、商辦≥4.0

建筑密度：住宅≥22%、商住≥45%、商辦≥55%

綠 地 率：住宅≤30%、商住≤35%、商辦≤25%

染整廠地塊

四至范圍：衛(wèi)校西側(cè)，毓龍西路以北80米

出讓面積：16.42畝

規(guī)劃用途：文創(chuàng)用地

西環(huán)路東側(cè)黃海路南側(cè)商辦樓地塊

四至范圍：北至黃海路、西至西環(huán)路、南至規(guī)劃蓮花路、東至規(guī)劃經(jīng)六路

出讓面積：45.15畝

規(guī)劃用途：商辦用地

容 積 率：≥4.0

建筑密度：≥55%

綠 地 率：≤20%

西環(huán)路東側(cè)毓龍路北側(cè)商辦樓地塊

四至范圍：北至規(guī)劃蓮花路、西至西環(huán)路、南至毓龍路、東至規(guī)劃經(jīng)六路

出讓面積：20.32畝

規(guī)劃用途：商辦用地

容 積 率：≥5.0

建筑密度：≥55%

綠 地 率：≤20%

西環(huán)路西側(cè)黃海路南側(cè)商辦樓地塊

四至范圍：北至黃海路、西至規(guī)劃經(jīng)五路、南至規(guī)劃蓮花路、東至西環(huán)路

出讓面積：47.85畝

規(guī)劃用途：商辦用地

容 積 率：≥3.5

建筑密度：≥55%

綠 地 率：≤15%

西環(huán)路西側(cè)毓龍路北側(cè)商辦樓地塊

四至范圍：北至規(guī)劃蓮花路、西至規(guī)劃經(jīng)五路、南至毓龍路、東至西環(huán)路

出讓面積：48.13畝

規(guī)劃用途：商辦用地

容 積 率：≥4.0

建筑密度：≥55%

綠 地 率：≤15%

城西水廠地塊

四至范圍：北至新洋港；西至規(guī)劃開創(chuàng)路；南至規(guī)劃蓮花路

出讓面積：42.31畝

規(guī)劃用途：文創(chuàng)用地

張莊政府南側(cè)地塊

地塊位置：張莊街道成莊村五組

規(guī)劃用途：居住用地

出讓面積：167畝

容 積 率 ：≥2.5

建筑密度：≤22%

綠 地 率：≥40%

開放大道東側(cè)、五金機(jī)電城南側(cè)地塊

地塊位置：開放大道東、五金機(jī)電城南

規(guī)劃用途：居住用地

出讓面積：118畝

容 積 率 ：≥2.5

建筑密度：≤22％

綠 地 率：≥40％

北環(huán)路西側(cè)、康莊大道北側(cè)地塊

地塊位置：北環(huán)路與康莊大道交叉口西北角

規(guī)劃用途：商住用地

出讓面積：176畝

容 積 率 ：≥2.5

建筑密度：≤22%

綠 地 率：≥40%