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清溪路北、黃山路西側(cè)20202301地塊，由江蘇遠晨控股集團有限公司，以總價6748.6萬元競得。

該地塊位于河東板塊亭湖新區(qū)東亭湖北側(cè)，項目占地2.23萬方（約33.42畝），容積率≤2.5，計容總建面5.57萬方。土地用途為旅館用地，規(guī)劃為多層或小高層酒店產(chǎn)品。

其他配建要求：

1）按相關(guān)要求文件，執(zhí)行裝配式建筑；

2）臨南側(cè)清溪路、東側(cè)黃山路設(shè)置出入口；

3）競得人須按規(guī)劃建設(shè)五星級酒店且需全部自持經(jīng)營。

該地塊是城南業(yè)內(nèi)知名的馬莊地塊，緊鄰串場河畔，是集商業(yè)、辦公、居住為一體的多功能用地。項目占地13.97萬方，其中地上12.17萬方（約182.56畝），容積率≤2.3，計容總建面27.99萬方，其中約13.44萬方住宅建面，目前地塊所屬施教區(qū)為希文小學、新河初中。

1）生產(chǎn)河北側(cè)商辦建筑高度控制在100-150米之間；

2）生產(chǎn)河與南中溝之間商辦建筑區(qū)域（沿南中溝向北）安排用地面積不小于62畝；

3）計容面積不小于3萬平米的商業(yè)，建成后無償移交給鹽南高新區(qū)管委會；

4）住宅布置在南中溝南側(cè)；

5）需按相關(guān)要求執(zhí)行裝配式建筑；

6）沿主干道住宅樓棟封閉陽臺。

串場河景觀帶啟動區(qū)從新都路至南環(huán)路，全長5.3公里，用地面積約為3570公頃，建筑面積為1.13萬平方米，計劃投資10.9億元。規(guī)劃以“藍綠交織、公園城市”為設(shè)計理念，將串場河兩岸景觀帶打造成為城南地區(qū)生態(tài)與文化并重的綠色城市生活走廊。

（串場河景觀帶效果圖）

20202401馬莊地塊緊鄰串場河沿岸，也是串場河風光帶第一塊成功競拍土地，這也是該項目即將正式啟動的有利條件，日后的串場河兩岸將重現(xiàn)新面貌！

該地塊位于城南發(fā)展核芯區(qū)，緊鄰新都路、開放大道、鹽瀆路等城市主干道，交通繁華便利；商業(yè)配套方面已較為成熟，緊鄰聚龍湖商圈、歐風花街等城市休閑商業(yè)地標；周邊教育氛圍濃厚，希文小學、聚亨路小學、新都路小學等都坐落周邊；高入住率帶來更多人口紅利，發(fā)展有望再升級。

項目周邊已經(jīng)有恒大帝景、瑞爾國際、金色水岸、華夏綠城等一批小區(qū)，目前二手房均價為13000-15500元/㎡。

20202501地塊位于河東開發(fā)區(qū)新都路北、五臺山路東，即城東寶龍東側(cè)，同樣是集商業(yè)、住宅、商務為一體的多功能用地。項目占地19.36萬方，其中地上16.91萬方（約253.59畝），容積率≤3.32，地上計容總建面56.13萬方。其中商業(yè)商務占比50-55%，即約28.06-30.87萬方商業(yè)建面，目前住宅學區(qū)為一小松江路校區(qū)、鹽中開發(fā)區(qū)校區(qū)。

1）按相關(guān)要求執(zhí)行裝配式建筑；

2）建筑設(shè)計風格須符合韓國國際文化名城城市設(shè)計要求；

3）商業(yè)、商務建筑須與住宅同步開工建設(shè)、同步竣工驗收。

該地塊位于城東發(fā)展?jié)摿^(qū)，交通通暢，緊鄰新都路、松江路等城市主要通道；緊靠城東寶龍廣場，計劃年內(nèi)開業(yè)，屆時將迎來城東商業(yè)新生活，發(fā)展再度提升；此外，周邊教育資源也在不斷升級中，由一小、鹽中教育集團領(lǐng)辦。隨著區(qū)域住宅理念的改善，各大房企不斷加入，日后將迎來全新生活氛圍，值得期待！

市場去化快，土拍持續(xù)火熱，我們眼看著這座城市的變化，無論是住宅還是城市配套，都在想著更好更高的方向發(fā)展。城市日漸展現(xiàn)新面貌，對于這樣的繁榮變遷，我們的住宅體驗也不斷改善，改變永遠在發(fā)生！