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西環(huán)路西側(cè)地塊（三期）

西環(huán)路西側(cè)地塊（三期）

房屋征收補(bǔ)償方案

為依法實(shí)施西環(huán)路西側(cè)地塊（三期）建設(shè)范圍內(nèi)的國有土地上房屋征收，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，保障房屋征收工作順利推進(jìn)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，特制定房屋征收補(bǔ)償方案如下：

征收范圍

具體范圍見鹽城市自然資源和規(guī)劃局認(rèn)可的西環(huán)路西側(cè)地塊（三期）房屋征收紅線圖（附圖）。

該項(xiàng)目共計(jì)征收490戶，其中住宅480戶，非住宅10個，房屋現(xiàn)狀建筑面積約86707平方米。

搬遷補(bǔ)償費(fèi)

搬遷補(bǔ)償費(fèi)按被征收房屋合法建筑面積計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）住宅房屋每平方米20元，不足1000元的補(bǔ)足1000元；

（2）辦公、教學(xué)等用房每平方米15元；

（3）倉庫、生產(chǎn)及營業(yè)性用房每平方米20元，特殊生產(chǎn)設(shè)備拆裝、搬遷的補(bǔ)償費(fèi)用另行評估確定；

征收住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，搬遷補(bǔ)償費(fèi)增加一倍計(jì)算，并按補(bǔ)償協(xié)議約定一次性結(jié)清。

臨時安置補(bǔ)償費(fèi)

被征收人自行過渡的，依法給予臨時安置補(bǔ)償費(fèi)。臨時安置補(bǔ)償費(fèi)以被征收房屋合法建筑面積按月計(jì)算，臨時安置不足一個月的，按足月給予計(jì)算補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米8元，每月臨時安置補(bǔ)償費(fèi)低于240元的，按240元/月給予補(bǔ)償。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予被征收人6個月的臨時安置補(bǔ)償費(fèi)；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自被征收人搬家讓房時起，至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時止，按實(shí)際過渡期限給予臨時安置補(bǔ)償費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡期一般為18個月。因征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期之月起，延長時間在12個月以內(nèi)的，增付一倍臨時安置補(bǔ)償費(fèi)；延長時間超過12個月的，自超過之月起增付二倍臨時安置補(bǔ)償費(fèi)。因被征收人責(zé)任不按期履行新房交付手續(xù)的，征收部門不再承擔(dān)逾期之后的臨時安置補(bǔ)償費(fèi)。

安置地點(diǎn)及套數(shù)

安置地點(diǎn)為城西北安置房地塊二(東倉路東、躍進(jìn)河南側(cè)地塊)，共計(jì)安置房源290套（70㎡左右45套、90㎡左右140套、130㎡105左右套）。項(xiàng)目最終提供選擇的房源套數(shù)與實(shí)際簽約數(shù)相一致。