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美好的事情總是值得耐心等待，夢想中的新家于期盼中而來。今年樓市不平凡的一年，經(jīng)歷了疫情階段，不少項目工程進(jìn)度或多或少受到一些影響，不少購房者擔(dān)心自己的“新家”進(jìn)度會不會因此延期。因此，小編進(jìn)行市場調(diào)查，整理出2020年底之前將交付的樓盤，快來看看你家是不是也位列其中！

另外，交房時驗收也是一大學(xué)問，需要謹(jǐn)慎對待，必須摸清查驗新房的一切事項，以免日后入住后發(fā)現(xiàn)問題不斷，帶來更多麻煩。那么驗房究竟有哪些注意點呢？請務(wù)必注意以下事項哦！

一、證書方面：

1、《竣工驗收備案表》； 

2、測繪部的實測面積文件（即房管局勘丈科出具的勘丈報告以確認(rèn)房屋面積）；

3、《住宅質(zhì)量保證書》；

4、《住宅使用說明書》；

5、管線分布竣工圖/工程竣工圖紙；

6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；

7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》；

以上證書要一一查驗清楚。

二、檢驗住房是否與所買的戶型一致,有無規(guī)劃設(shè)計變更(如層高,窗 戶位置,管道布線) 。

三、市政配套與公共配套完備狀況,比照商品房合同簽訂交付條件。

四、仔細(xì)讀清交房驗收單上內(nèi)容，不要對沒有實際檢查的部分，隨便簽字。另外，對室內(nèi)的情況及質(zhì)量不明確的，在收樓文件上可以注明“室內(nèi)情況尚不清楚”等字樣。

五、實地驗收

1、結(jié)構(gòu)工程：鋼筋是否暴露,墻面是否滲水,是否有裂縫,承重墻,梁,柱是否符合設(shè)計規(guī)范。

2、梁與柱工程:梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線。

3、層高:其尺寸是否符合圖紙標(biāo)稱要求。

4、門窗工程：門的厚度，材質(zhì)與規(guī)格；窗框的材質(zhì)與規(guī)格;門框,窗框與墻身無過大縫隙。試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了密封程度。

5、水電工程：電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直等；防水檢查以及給排水檢查，看看是否有滲漏問題。

6、室外工程：陽臺是否與事先承諾及設(shè)計圖相符合以及給水排水情況是否正常。

7、墻地面等裂縫情況，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺鍛裂的先兆，一定要及時解決。

8、查抄水表、電表底度。

以上只是小編列舉的驗房過程中的部分重要注意事項，慎重起見，還是建議您尋找專業(yè)驗房團隊與您一同前往現(xiàn)場驗房交付哦，可以省去您不少麻煩。

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