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轉眼五月已入中旬，鹽城樓市的熱度也在穩(wěn)步恢復中，從樓市銷售數(shù)據(jù)可以看出這一趨勢（見下圖），另外，從土拍市場的“火熱”態(tài)勢中也是有跡可循的。這個五月鹽城市區(qū)就有4幅地塊進行掛牌交易，其中，兩幅為安置房地塊、兩幅為城鎮(zhèn)住宅用地。這些潛在的地塊信息你是否知道？對于買房意向客戶可以提前了解項目前期動向，也許能更好地幫助你選擇購置意向哦！

（截至2020-04-30近4個月住宅(包含別墅)成交走勢）

1、青墩接線西、清溪路南側安置房地塊（編號20200601）

掛牌截止時間：5月21日10：00

編號20200201地塊，位于河東亭湖新區(qū)景山板塊，青墩接線的西側，規(guī)劃清溪路東延的南側，土地面積67082㎡，項目占地6.71萬方（約100.62畝），容積率≤1.8，計容總建面12.07萬方。規(guī)劃為100%安置房用地，商住比例3-5%。該項目目前學區(qū)為，解放路小學東校區(qū)、景山初中東校區(qū)（初中），雙學區(qū)是該位置的先天優(yōu)勢。

此外，關于20200601安置地塊，還規(guī)定，按相關要求文件，執(zhí)行裝配式建筑；住宅100%回購，安置回購價6240元/平（共1092套雙學區(qū)安置房）；非機動車庫限價銷售，不超過3120元/平（即房價一半）；在地塊紅線外的西南角，無償配建用地面積不小于5400平、建筑面積不小于3240平、規(guī)模不少于4軌的幼兒園；幼兒園建設與競得地塊應同步規(guī)劃、同步建設、同步竣工、同步交付使用。

2、東倉路東、躍進河南安置房地塊（編號20200701）

掛牌截止時間：5月29日10：00

編號20200701先鋒街道躍進河南地塊，位于市區(qū)西北片區(qū)鹽興路與北環(huán)路交匯西北，即港灣明珠南苑的東側。項目占地10.94萬方，容積率≤2.4，計容總建面26.26萬方，商住比例3-5%。規(guī)劃為安置房商品房混合用地，其中安置房共2005套，安置房建面19.97萬方。

此外，該地塊還規(guī)定，安置房回購價7100元/平（共2005套）；非機動車庫限價銷售，不超過3500元/平（約安置房價一半）；在地塊紅線內西南角，配建建筑面積不小于1500平的農貿市場，且須自持；在地塊紅線內，無償配建建筑面積不小于3000平的社區(qū)服務中心（含衛(wèi)生服務中心）等要求。

該地塊位于城北板塊，臨近老城核心，地段相對不錯，緊鄰先鋒島商業(yè)中心，距離老城市中心5分鐘車程；醫(yī)教資源也十分豐富，目前學區(qū)為九年制先鋒實驗學校，另外，隨著城北板塊大幅拆遷升級改造，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

3、北林路南、躍進河東側地塊（編號20200801）

掛牌截止時間：5月29日10：00

20200801地塊位于河東亭湖新區(qū)景山板塊，項目占地7.46萬方，容積率≤2.2，商住比例3-5%。其中，該地塊競得人需要建設安置房約1450套，安置房包銷價格為8300元/㎡，非機動車車庫不超過4150元/㎡限價銷售；該地塊要求無償配建不少于8100㎡，不小于6軌的幼兒園，建成后無償移交亭湖區(qū)教育局。

該地段屬于景山板塊內較為優(yōu)質的成熟區(qū)域，地塊目前所屬學區(qū)為解放路小學東校區(qū)、景山初中東校區(qū)（初中）。另外，隨著城東板塊悅達889、城東寶龍廣場等商業(yè)綜合體年內相繼建成開業(yè)，未來城東生活將更加豐富。目前已有德惠尚書房、德惠錦苑、悅達萬科翡翠國際、碧桂園珺悅府、恒大悅瀾灣、保利紫荊公館、中南熙悅等眾多社區(qū)，未來居住氛圍濃厚。

4、北林路南、豐收河西側地塊（編號20200901）

掛牌截止時間：5月29日10：00

20200901地塊位于河東亭湖新區(qū)景山板塊，項目占地8.19萬方（約122.91畝），容積率≤2.2，計容總建面18.03萬方，商住比例3-5%，無幼兒園代建或農貿市場配建。

地塊位于德惠尚書房東苑南側，緊鄰解放路小學東校區(qū)校園，該地段屬于景山板塊內較為優(yōu)質的成熟區(qū)域。項目目前學區(qū)為解放路小學東校區(qū)、景山初中東校區(qū)（初中），先天的優(yōu)質區(qū)位附加名校學區(qū)，該地塊在掛牌后就備受矚目，不少開發(fā)商都在關注這一地塊。隨著城東醫(yī)療資源、商業(yè)綜合體等基礎設施不斷完善，未來該地塊項目將會為城東意向置業(yè)客戶備足“好貨”，值得期待。

小結：本月即將交易的四幅地塊均為目前大市區(qū)內的熱門板塊，無論是教育資源還是區(qū)域發(fā)展規(guī)劃都具有很大利好空間，因此，這個五月土拍勢必掀起一陣“PK大賽”，不知道這些地塊最終將會花落誰家？敬請期待哦，鶴鳴亭房產持續(xù)關注土拍動態(tài)，及時發(fā)布最新成交結果！