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就在剛才，鹽城市區(qū)內(nèi)成交兩幅地塊。分別是位于歐風(fēng)街旁的人民路東、第一溝北側(cè)的20200201地塊，和位于城西南錢(qián)江綠洲和向陽(yáng)水岸花園之間的20200301地塊。

20200201地塊一經(jīng)掛出，因其地址位置十分優(yōu)越，就吸引了各方關(guān)注。就在剛剛，該地塊被江蘇潤(rùn)海置業(yè)以1.4億成功競(jìng)得，成交單價(jià)11745元/㎡，成交樓面價(jià)2936元/㎡。

該地塊占地1.19萬(wàn)方（約17.87畝），容積率≤4，計(jì)容總建面4.77萬(wàn)方。規(guī)劃為商住用地，商住比例8:2，即商業(yè)3.81萬(wàn)方，住宅0.96萬(wàn)方。競(jìng)得人需按規(guī)劃要求配建300個(gè)社會(huì)停車(chē)汽車(chē)位布置在地下2層或3層，建成后無(wú)償移交給鹽南高新區(qū)管委會(huì)。

該地塊緊靠聚龍湖公園，南側(cè)即是歐風(fēng)花街。周邊遍布優(yōu)質(zhì)二手房小區(qū)，掛牌價(jià)集中在11000-17000元/㎡左右，居住氛圍濃厚。新盤(pán)有鳳凰匯紫園、金融城、通銀云璟等。除此以外，該地塊周邊配套齊全，生活便利。南金鷹、金鷹奧萊城、南三院、科技館、聚龍湖公園等即刻到達(dá)。此次土拍，及時(shí)補(bǔ)充了鹽南高新區(qū)的房源供應(yīng)，進(jìn)一步提升了板塊價(jià)值。

20200301地塊位于城西南板塊，錢(qián)江綠洲和向陽(yáng)水岸花園之間，面積57889㎡，容積率2.5，用于建設(shè)安置用房。起拍樓面地價(jià)591元/㎡，成交樓面地價(jià)604.6元/㎡。據(jù)悉，這塊地主要是用來(lái)安置南環(huán)路兩側(cè)伍康社區(qū)以及新伙社區(qū)拆遷的居民。

該地塊需建設(shè)安置房108554㎡，回購(gòu)價(jià)為3000元/㎡，由鹽都區(qū)鹽瀆街道回購(gòu)，競(jìng)得人必須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后 3 個(gè)工作日內(nèi)與鹽瀆街道簽訂《安置房建設(shè)及回購(gòu)協(xié)議》，未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂安置房回購(gòu)協(xié)議的，不得簽訂土地出讓合同，視為無(wú)效交易，所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

由競(jìng)得人出資在地塊紅線外西南角規(guī)劃確定范圍內(nèi)建設(shè)用地面積不小于4100㎡、建筑面積不小于4100㎡、綠地率不小于35%、不少于3軌的幼兒園，建成后無(wú)償移交給鹽都區(qū)鹽瀆街道辦事處。

雖然目前來(lái)看，城西南板塊隨著去年新城吾悅廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)；板塊內(nèi)錢(qián)江綠洲、怡和園幸福里、豐盛·名望府等樓盤(pán)的部分樓棟陸續(xù)交付；開(kāi)創(chuàng)路的整治修建；鹽城市第一初級(jí)中學(xué)、鹽都區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)的招生；板塊熱度日益提升。對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)不錯(cuò)的置業(yè)選擇。