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就在剛才，鹽城市區(qū)內(nèi)成交兩幅地塊。分別是位于歐風(fēng)街旁的人民路東、第一溝北側(cè)的20200201地塊，和位于城西南錢江綠洲和向陽水岸花園之間的20200301地塊。

20200201地塊一經(jīng)掛出，因其地址位置十分優(yōu)越，就吸引了各方關(guān)注。就在剛剛，該地塊被江蘇潤海置業(yè)以1.4億成功競得，成交單價11745元/㎡，成交樓面價2936元/㎡。

該地塊占地1.19萬方（約17.87畝），容積率≤4，計容總建面4.77萬方。規(guī)劃為商住用地，商住比例8:2，即商業(yè)3.81萬方，住宅0.96萬方。競得人需按規(guī)劃要求配建300個社會停車汽車位布置在地下2層或3層，建成后無償移交給鹽南高新區(qū)管委會。

該地塊緊靠聚龍湖公園，南側(cè)即是歐風(fēng)花街。周邊遍布優(yōu)質(zhì)二手房小區(qū)，掛牌價集中在11000-17000元/㎡左右，居住氛圍濃厚。新盤有鳳凰匯紫園、金融城、通銀云璟等。除此以外，該地塊周邊配套齊全，生活便利。南金鷹、金鷹奧萊城、南三院、科技館、聚龍湖公園等即刻到達(dá)。此次土拍，及時補(bǔ)充了鹽南高新區(qū)的房源供應(yīng)，進(jìn)一步提升了板塊價值。

20200301地塊位于城西南板塊，錢江綠洲和向陽水岸花園之間，面積57889㎡，容積率2.5，用于建設(shè)安置用房。起拍樓面地價591元/㎡，成交樓面地價604.6元/㎡。據(jù)悉，這塊地主要是用來安置南環(huán)路兩側(cè)伍康社區(qū)以及新伙社區(qū)拆遷的居民。

該地塊需建設(shè)安置房108554㎡，回購價為3000元/㎡，由鹽都區(qū)鹽瀆街道回購，競得人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》后 3 個工作日內(nèi)與鹽瀆街道簽訂《安置房建設(shè)及回購協(xié)議》，未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂安置房回購協(xié)議的，不得簽訂土地出讓合同，視為無效交易，所繳納的競買保證金不予退還。

由競得人出資在地塊紅線外西南角規(guī)劃確定范圍內(nèi)建設(shè)用地面積不小于4100㎡、建筑面積不小于4100㎡、綠地率不小于35%、不少于3軌的幼兒園，建成后無償移交給鹽都區(qū)鹽瀆街道辦事處。

雖然目前來看，城西南板塊隨著去年新城吾悅廣場的開業(yè)；板塊內(nèi)錢江綠洲、怡和園幸福里、豐盛·名望府等樓盤的部分樓棟陸續(xù)交付；開創(chuàng)路的整治修建；鹽城市第一初級中學(xué)、鹽都區(qū)實驗小學(xué)的招生；板塊熱度日益提升。對于剛需來說，也是一個不錯的置業(yè)選擇。