鹽城市住房公積金提取細(xì)則
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)本市住房公積金提取管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》和《鹽城市住房公積金管理辦法》以及國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本細(xì)則。
第二條 鹽城市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心）負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取管理工作；管理中心各縣（市、區(qū)）管理部根據(jù)法人內(nèi)部授權(quán)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理工作。
第二章 提取范圍
第三條 職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的（以下簡(jiǎn)稱(chēng)購(gòu)建房）；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
（四）出境定居的；
（五）償還住房貸款本息的；
（六）無(wú)房職工租房自住的。
已婚職工依照本條第（一）、（五）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，配偶及未婚子女可同時(shí)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。依照本條第（六）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，配偶可同時(shí)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
未婚職工依照本條第（一）、（五）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，父母可同時(shí)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
第四條 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市及工作所在地?zé)o自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
第五條 繳存職工在鹽城市行政區(qū)域外購(gòu)買(mǎi)住房， 購(gòu)房人或其配偶、父母、子女不在購(gòu)房所在地工作或不系購(gòu)房所在地戶籍的，不得提取住房公積金。
第六條 繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可直接提取。
第七條 遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，憑有效證明材料，可提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。
第八條 職工死亡或者被宣告死亡的，應(yīng)由職工的繼承人、受遺贈(zèng)人提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益，同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。
第九條 個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口以及其他靈活就業(yè)的人員（以下統(tǒng)稱(chēng)個(gè)人繳存者）無(wú)法正常繳存住房公積金，且未辦理住房公積金貸款或住房公積金貸款已結(jié)清的，可由本人提出申請(qǐng)終止《自愿參加住房公積金制度協(xié)議》，經(jīng)管理中心審批后，提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)全部存儲(chǔ)余額并銷(xiāo)戶；若賬戶內(nèi)有原單位職工賬戶轉(zhuǎn)移金額的，應(yīng)同時(shí)滿足職工賬戶銷(xiāo)戶條件。
個(gè)人繳存者已辦理住房公積金貸款且未結(jié)清的，只能提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。
第三章 提取額度
第十條 購(gòu)建房的，職工及其符合提取條件的家庭成員累計(jì)提取額度不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的購(gòu)建房支出（不含各種稅費(fèi)等支出）。職工共同購(gòu)房的按其所占房屋份額計(jì)算提取額上限。
購(gòu)建房提取時(shí)，不得超過(guò)票據(jù)開(kāi)具日期之時(shí)的公積金賬戶內(nèi)余額（票據(jù)開(kāi)具日期在購(gòu)房合同、協(xié)議規(guī)定房屋交付日期之后的以房屋交付日期為準(zhǔn)）。
職工購(gòu)建房除提取外還申請(qǐng)住房公積金貸款的，其累計(jì)提取額加貸款額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的購(gòu)建房支出。
第十一條 償還住房貸款（含公積金貸款、組合貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款）本息的，職工及符合提取條件的家庭成員累計(jì)提取額不得超過(guò)提取時(shí)實(shí)際已還住房貸款本息總額。住房貸款結(jié)清后，職工及符合提取條件的家庭成員補(bǔ)提取的，提取額還應(yīng)不超過(guò)貸款結(jié)清時(shí)當(dāng)月住房公積金賬戶內(nèi)余額。提取人有住房公積金貸款的應(yīng)優(yōu)先保證償還住房公積金貸款。
對(duì)申請(qǐng)?zhí)崛≈涨?年內(nèi)，存在連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月未按時(shí)歸還住房公積金貸款的，只能提取用以償還住房公積金貸款本息。
提取住房公積金沖還商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分本金的，最低額度遵循貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。
第十二條 租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取。 租住商品住房的，大市區(qū)（含市直、亭湖、鹽都）每月提取金額不超過(guò)600元、其他各縣（市、區(qū)）每月提取金額不超過(guò)500元；已婚職工大市區(qū)（含市直、亭湖、鹽都）夫妻雙方合計(jì)每月提取金額不超過(guò)1200元、其他各縣（市、區(qū)）每月提取金額不超過(guò)1000元。
第十三條 遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可提取金額不得超過(guò)當(dāng)年個(gè)人支付的實(shí)際金額。
第十四條 符合本細(xì)則第三條第（一）、（五）、（六）項(xiàng)、第七條規(guī)定提取住房公積金時(shí)，其住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)至少保留人民幣0.01元。
符合本細(xì)則第三條第（二）、（三）、（四）項(xiàng)、第六、八、九條規(guī)定提取住房公積金時(shí)，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額并注銷(xiāo)賬戶。注銷(xiāo)賬戶提取時(shí)，住房公積金賬戶內(nèi)未結(jié)利息在受委托銀行實(shí)際支付時(shí)自動(dòng)核算并支付。
第四章 提取期限和憑證
第十五條 購(gòu)建房的，應(yīng)在購(gòu)建房之日起一年內(nèi)，可一次或分次提取住房公積金。同一套住房在一年內(nèi)發(fā)生兩次(含)以上交易的，只能因一次交易提取使用住房公積金。
（一）購(gòu)房提?。?/span>
1.購(gòu)買(mǎi)商品住房提供房產(chǎn)管理部門(mén)鑒證的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的首付款發(fā)票或購(gòu)房發(fā)票或稅收繳款書(shū)（契稅）。購(gòu)房時(shí)間以票據(jù)開(kāi)具時(shí)間為準(zhǔn)。
2. 購(gòu)買(mǎi)二手住房，提供購(gòu)房合同（協(xié)議）、交易過(guò)戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅或增值稅發(fā)票。購(gòu)房時(shí)間以票據(jù)開(kāi)具時(shí)間為準(zhǔn)。
3.購(gòu)買(mǎi)公有住房提供公有住房出售合同（協(xié)議）或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、《公有住房出售專(zhuān)用發(fā)票》。購(gòu)房時(shí)間以票據(jù)開(kāi)具時(shí)間為準(zhǔn)。
4.集資建房由單位提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和參加集資人員名單，職工提供集資建房契約（合同、協(xié)議）和購(gòu)房發(fā)票(收據(jù))。購(gòu)房時(shí)間以購(gòu)房契約簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
5.在異地購(gòu)建房的，除上述各情形應(yīng)提供的材料外，還須提供提取人或其配偶、父母或子女在購(gòu)房所在地工作有效憑證或購(gòu)房所在地戶籍材料。
（二）建造、翻建自住住房提取提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（翻建提供）和具備資質(zhì)的建筑工程公司出具的工程造價(jià)預(yù)算。建房時(shí)間以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》簽發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)。
（三）大修自住住房提取提供規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的批準(zhǔn)文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和具備資質(zhì)的建筑工程公司出具的工程造價(jià)預(yù)算。修房時(shí)間以規(guī)劃部門(mén)出具的大修批準(zhǔn)文件簽發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)；自住住房增設(shè)電梯的提供自然資源和規(guī)劃局核發(fā)的增設(shè)電梯批準(zhǔn)文件、增設(shè)電梯房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、既有住宅增設(shè)電梯相關(guān)合同、增設(shè)電梯資金籌集分?jǐn)偙壤桨福覒?yīng)在電梯建設(shè)工程總價(jià)費(fèi)用發(fā)票開(kāi)具之日起一年內(nèi)提取。
第十六條 住房貸款結(jié)清后補(bǔ)提取必須在貸款結(jié)清后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)。
償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款提取，應(yīng)由主借款人本人攜帶身份證到管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)個(gè)人征信授權(quán)書(shū)授權(quán)查詢個(gè)人信用報(bào)告。
第十七條 在繳存城市及工作所在地?zé)o自有住房租房提取。租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納憑證。租住商品住房，提供職工本人及配偶名下在繳存城市及工作所在地住房登記信息查詢結(jié)果（無(wú)住房）
第十八條 職工賬戶已封存，且已達(dá)法定退休年齡的，可直接辦理退休提??；未達(dá)法定退休年齡的，需提供退休證。
第十九條 出境定居提取提供境外永久居留權(quán)證明。
第二十條 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的提供勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的勞動(dòng)能力鑒定證明、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系原始材料或就業(yè)失業(yè)登記證（下崗證）。
第二十一條 除上述各情形所需提供材料外，所有提取業(yè)務(wù)須提供提取人的身份證和住房公積金綁定卡。本人、配偶及未婚子女同時(shí)提取的還須提供結(jié)婚證、戶口簿等法定證件，未婚子女需本人攜身份證到管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)婚姻狀況承諾書(shū)。戶口簿不足以證明親子關(guān)系的，由父母或子女單位或家庭住址所在居委會(huì)出具親子關(guān)系說(shuō)明書(shū)。委托他人辦理的另須提供代辦人身份證。
第二十二條 職工死亡或宣告死亡的，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供死亡或被宣告死亡職工戶口注銷(xiāo)的有效憑證、繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證及具有法律效力的繼承（受遺贈(zèng)）文件或單位出具的介紹信（注明經(jīng)辦人姓名、與職工繼承或遺贈(zèng)關(guān)系）。
第二十三條 職工在住房公積金貸款發(fā)放后，因本次購(gòu)房未提取過(guò)住房公積金且存在可提取額度的，可以在購(gòu)房提取時(shí)限內(nèi)補(bǔ)提取一次。貸款存續(xù)期間，除上述情形及償還住房貸款外，其余一律不予提取。
第二十四條 所有提取業(yè)務(wù)材料無(wú)特別說(shuō)明的應(yīng)提供原件。涉及相關(guān)部門(mén)出具的材料有有效期的，依其規(guī)定；未規(guī)定有效期的，材料出具之日起一個(gè)月內(nèi)有效。
第五章 提取程序
第二十五條 職工持本細(xì)則規(guī)定的相關(guān)材料到管理中心各地服務(wù)大廳申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。符合提取條件的，當(dāng)即辦理；對(duì)提取憑證需要進(jìn)一步核實(shí)的，自受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；對(duì)于疑難問(wèn)題應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人。
第二十六條 住房公積金賬戶在管理中心集中封存管理的職工符合住房公積金提取條件的，憑相關(guān)材料直接向管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第六章 法律責(zé)任
第二十七條 在辦理購(gòu)房提取后與賣(mài)方解除、確認(rèn)無(wú)效或撤銷(xiāo)所購(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，提取人必須在辦理相關(guān)手續(xù)前將所提取金額退回至個(gè)人住房公積金賬戶。提取人拒不退回提取金額的，管理中心有權(quán)采取必要的措施對(duì)已使用款項(xiàng)進(jìn)行追回，保障資金的專(zhuān)款專(zhuān)用。
第二十八條 對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，管理中心要將其列入住房公積金失信黑名單，其失信記錄隨個(gè)人賬戶一并轉(zhuǎn)移；對(duì)已提取資金的，責(zé)令限期全額退回，失信人員5年內(nèi)，一律不得提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)逾期仍不退回的，列為嚴(yán)重失信行為，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門(mén)報(bào)送失信信息，實(shí)施聯(lián)合懲戒。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其所在單位通報(bào)。
第二十九條 違反本細(xì)則規(guī)定，挪用住房公積金的，追回挪用的住房公積金；有違法所得，沒(méi)收違法所得；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。
第三十條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在住房公積金監(jiān)督管理工作中，管理中心從業(yè)人員在住房公積金業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。
第七章 附則
第三十一條 本細(xì)則由鹽城市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。鹽城市住房公積金管理中心可根據(jù)本細(xì)則制定具體的操作辦法或操作流程。本細(xì)則條款遇國(guó)家政策調(diào)整相應(yīng)調(diào)整。
第三十二條 本細(xì)則自2020年5月1日起施行, 原鹽房金管〔2019〕1號(hào)文件同時(shí)廢止。
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